в що зараз можна інвестувати 30тис$?

[romanc]

В Украине нет никаких гарантий, что объект строительства не станет долгостроем.

И даже нет гарантий, что построенный объект сдадут в эксплуатацию.

Змінено 1 Травня, 2021 в 04:03 користувачем romanc

[xc90]

11 hours ago, romanc said:

В Украине нет никаких гарантий, что объект строительства не станет долгостроем.

И даже нет гарантий, что построенный объект сдадут в эксплуатацию.

В Луцьку, якщо пам'ять не зраджує, була тільки одна проблемна новобудова. В нас, скоріше, стадія "бабло рішає все".

[Gendruk]

1 година тому, xc90 сказано:

В Луцьку, якщо пам'ять не зраджує, була тільки одна проблемна новобудова. В нас, скоріше, стадія "бабло рішає все".

Мінімум дві, одна на Зацепи, друга на Липинського

[xc90]

3 hours ago, Gendruk said:

Мінімум дві, одна на Зацепи, друга на Липинського

Тоді 3  (Згадався "Егоїст" біля РАЦСу)

Порівняно з к-стю зданого - імхо, небагато. В Києві довгобуди від "Укрбуду" роздали іншим забудовникам (в основному, Київміськбуду), які взялися за добудову (звісно, не без вигоди для себе).

[Gendruk]

6 годин тому, xc90 сказано:

Тоді 3  (Згадався "Егоїст" біля РАЦСу)

Порівняно з к-стю зданого - імхо, небагато. В Києві довгобуди від "Укрбуду" роздали іншим забудовникам (в основному, Київміськбуду), які взялися за добудову (звісно, не без вигоди для себе).

Думаю що більше, але егоїст таки добудували а не десятками років стояло не добудоване в пошуках фінансування. 

Ще згадав десь Зміїнець- Маяки-Милуші забудовник Курочко.

 А взагалі я не місцевий то думаю набагато більше було недобудованих, просто зараз купують швидше ніж будують.

Змінено 1 Травня, 2021 в 17:23 користувачем Gendruk

[romanc]

12 часов назад, xc90 сказал:

В Луцьку, якщо пам'ять не зраджує, була тільки одна проблемна новобудова. В нас, скоріше, стадія "бабло рішає все".

Мы рассматривали покупку квартиры в Ужгороде 3 года назад, оставалось в квартирах перегородки поставить, и активно шла стройка, так сейчас на этом этапе и стоит три дома, а возле окон той квартиры построили глухую стену торгового центра.

[kushmiruk]

On 30.04.2021 at 11:21, Sandro сказано:

Раз мова зайшла за комерцію - можу запропонувати співінвестування в об'єкти "Атланта Нерухомість".

Якщо тезисно - це частка в спільному об'єкті нерухомості, який вдало зданий в оренду. Продаж частки можливий в розмірі до 50%, управління об'єктом здійснює Атланта, гарантія - частина майна в межах частки, дохідність від 8.5 до 10% річних в $, поріг входу від 5000$.

Якщо цікавлять деталі - прошу в ПП.

Ви сміялися з моїх дописів, але... 

Даю кращю пропозицію, ніж вище описана. 

Пропоную 1% в місяць (12%в рік). Ви, мені позику під заставу (повна переписка на Вас квартири, без прописаних людей, вартістю в 50 тис. $) нерухомості в сумі 30 тис. $, протягом - не менше ніж 1 (один) рік (під менший відсоток, можливий кородший термін), але з можливістю там проживати особисто (все нотаріально домовлено).

Якщо з мого боку, буде затримка, у виплаті, щомісячних % зобов'язуюсь з' їхати з квартири (а так, як Ви є офіційним власником квартири, можете її продати, навіть без мого відома). 

P. S.  3,14 3даболам, прошу XYйHі не писати, а підійти до пропозиції з "комерційного боку". Кому цікаво - пишіть в приват. 

[yu2007]

43 minutes ago, kushmiruk said:

вартістю в 50 тис. $

 

Це вона у 2008-му за 50К була придбана?

 

Квадратура яка? Новобудова / чешка / хрущ?  

 

[sergkots]

8 годин тому, kushmiruk сказано:

Ви сміялися з моїх дописів, але... 

Даю кращю пропозицію, ніж вище описана. 

Пропоную 1% в місяць (12%в рік). Ви, мені позику під заставу (повна переписка на Вас квартири, без прописаних людей, вартістю в 50 тис. $) нерухомості в сумі 30 тис. $, протягом - не менше ніж 1 (один) рік (під менший відсоток, можливий кородший термін), але з можливістю там проживати особисто (все нотаріально домовлено).

Якщо з мого боку, буде затримка, у виплаті, щомісячних % зобов'язуюсь з' їхати з квартири (а так, як Ви є офіційним власником квартири, можете її продати, навіть без мого відома). 

P. S.  3,14 3даболам, прошу XYйHі не писати, а підійти до пропозиції з "комерційного боку". Кому цікаво - пишіть в приват. 

Є дуже багато деталей - дороге переоформлення, оцінка нерухомості, страхування нерухомості, форс мажор, яка валюта позики, що за нерухомість та інше. 

[Sandro]

9 годин тому, kushmiruk сказано:

позику під заставу

у Вашій схемі, з грошима, позикодавцю, розлучити треба вже, а стати власником застави можна з часом, і то не факт.

[rrid]

10 годин тому, kushmiruk сказано:

Ви сміялися з моїх дописів, але... 

Даю кращю пропозицію, ніж вище описана. 

Пропоную 1% в місяць (12%в рік). Ви, мені позику під заставу (повна переписка на Вас квартири, без прописаних людей, вартістю в 50 тис. $) нерухомості в сумі 30 тис. $, протягом - не менше ніж 1 (один) рік (під менший відсоток, можливий кородший термін), але з можливістю там проживати особисто (все нотаріально домовлено).

Якщо з мого боку, буде затримка, у виплаті, щомісячних % зобов'язуюсь з' їхати з квартири (а так, як Ви є офіційним власником квартири, можете її продати, навіть без мого відома). 

P. S.  3,14 3даболам, прошу XYйHі не писати, а підійти до пропозиції з "комерційного боку". Кому цікаво - пишіть в приват. 

чисто з комерційного боку.

якщо в мене є "чиста" квартира (без боргів, без прописаних, і т.д.) поточною ринковою вартістю 50кілобаксів, можу звернутись до тієї ж Атланти, яка за 3-5% комісійних береться продати її за місяць часу.

на руки я отримаю мін.47 кілобаксів (комісійні, переоформлення і т.д.), і буду знімати іншу квартиру за 200баксів в місяць протягом року - це 2400 в(и)трат, а не 3600, як ти пропонуєш.

навіщо мені в цій ситуації продавати квартиру за 30.000???

[paksivatova]

31 минуту назад, rrid сказал:

чисто з комерційного боку.

якщо в мене є "чиста" квартира (без боргів, без прописаних, і т.д.) поточною ринковою вартістю 50кілобаксів, можу звернутись до тієї ж Атланти, яка за 3-5% комісійних береться продати її за місяць часу.

на руки я отримаю мін.47 кілобаксів (комісійні, переоформлення і т.д.), і буду знімати іншу квартиру за 200баксів в місяць протягом року - це 2400 в(и)трат, а не 3600, як ти пропонуєш.

навіщо мені в цій ситуації продавати квартиру за 30.000???

А "чиста" це куплена не в шлюбі,тобто завтра дружина не накладе арешт і не вирішить поділити спільно нажите майно?

[alexvvv]

4 хвилин тому, paksivatova сказано:

А "чиста" це куплена не в шлюбі,тобто завтра дружина не накладе арешт і не вирішить поділити спільно нажите майно?

я би на місці дружини цим би не погрожував

[rrid]

14 хвилин тому, paksivatova сказано:

А "чиста" це куплена не в шлюбі,тобто завтра дружина не накладе арешт і не вирішить поділити спільно нажите майно?

порядний нотаріус перевіряє цей момент, і, за необхідності, оформляється нотаріально згода дружини.

 

[rrid]

On 08.05.2021 at 22:24, Cherman сказано:

А тим часом спирт ефір вже по 3830 баксів, а коли я писав це повідомлення - був по 2365.

скільки баксів підняв, між цими своїми постами?

[case_l]

3 годин тому, rrid сказано:

скільки баксів підняв, між цими своїми постами?

на дві піци

[Єретик]

3 хвилин тому, Cherman сказано:

Та непогано, більше мого сукупного річного заробітку.

На дві... піцерії.

 

Це на біржі так наторгували, чи на майнінгу заробили?

[nickel]

 

[KILLER]

Ну що ж, повноцінна війна добряче вплинула на інвестиції в нерухомість:  

- Попит на житло зріс. Ціна на нерухомість невеликої площі збільшується, незважаючи на просідання курсу гривні. 

- На земельні ділянки ні. Публічний доступ до кадастрової карти закритий. Попит та цікавість мінімальні. Народ боїться купувати щось нерухоме в Україні поки триває війна. 

[KILLER]

On 23.04.2021 at 21:10, Webmaster сказано:

Зробити паспорт громадянина ЄС і свалити звідси.

як не дивно, але час показує, що це була сама мудра порада )

[nickel]

2 часа назад, KILLER сказал:

- Попит на житло зріс. Ціна на нерухомість невеликої площі збільшується, незважаючи на просідання курсу гривні. 

По великим квартирам такої інформації немає?

2 часа назад, KILLER сказал:

як не дивно, але час показує, що це була сама мудра порада )

Встиг кудись вложитися?

 

[volks]

2 годин тому, KILLER сказано:

як не дивно, але час показує, що це була сама мудра порада )

Школа, що багато хто її не послухався.

[Fahrenheit]

Хм, ми в АН бачимо протилежну картину по нерухомості: з 10 квартир за місяць продається 2-3 і то з великим дисконтом. Щодо метражу - не бачу наразі залежності: продалась і однушка на Конякіна (майже 25% вторгували покупці від початкової ціни в $) і 3-кімнатний хрущ (тут фінальної ціни не знаю, але можу запитати). 

Upd. Щодо ринку оренди - питань нема, це робить зараз заробіток для фірми більше, ніж на 50%.

Змінено 13 Серпня, 2022 в 04:21 користувачем Fahrenheit

[KILLER]

9 годин тому, nickel сказано:

По великим квартирам такої інформації немає?

Встиг кудись вложитися?

 

в нерухомість, в основному в землю.

2/3 ділянок не продалося. Ціну знижую до мінімума, щоб хоч в ноль вийти в валюті

На одній ділянці добудовую будинок, з ним більше шансів продати.

[Dima4s]

Що там нині з інвестиціями? куди можна вкласти 100 грн, зекономлених на хотдозі?)