Новобудови Луцька

[pashka05]

Хто там Атлант обживає?  Є такі,  як враження? 

[Oggy]

В 31.05.2018 в 11:37, kroha сказал:

а хто купував житло у Інвестора?

мені дуже подобається їх проекти

а як щодо якості?

Супернова отримає "бонус" у вигляді церкви.

 

Спойлер

http://www.volynpost.com/news/114433-u-lucku-hochut-zbuduvaty-sche-odnu-cerkvu

 

Змінено 5 Червня, 2018 в 10:22 користувачем Oggy

[NoGood]

В 31.05.2018 в 13:04, Electro_777 сказал:

Хто щось скаже з приводу ЖК "Зелений масив"http://www.zb2.com.ua/green/ на вул. Рівненська, 113. Забудовник Житлобуд-2. Добудовують І чергу 3 секції. Розпочали ІІ чергу ще 2 секції. Цікавить якість робіт і тд...тп...

 Купив у них квартиру. На етапі будівництва зроблено перепланування, світло і буде тепла підлога.  Це економія на ремонті і "плюс" для забудовника. В нашому під"їзді майже все продано. Якщо купуєте з балконом , він буде не засклений,  його площа рахується як 1/3 . Вхідні двері ніби непогані. Котел норм. Вікна не дуже. Зайдіть подивіться. Щодо попереднього об"єкту не почув серйозних нарікань, тому тут і вибрали.

[Lorelia]

On 31.05.2018 at 13:04, Electro_777 сказано:

Хто щось скаже з приводу ЖК "Зелений масив"http://www.zb2.com.ua/green/ на вул. Рівненська, 113. Забудовник Житлобуд-2. Добудовують І чергу 3 секції. Розпочали ІІ чергу ще 2 секції. Цікавить якість робіт і тд...тп...

 

Чула, що квартири у них доволі теплі (якщо замінити вікна). Не знаю як насправді, бо не купувала і не живу в їхньому будинку, але ніби будують непогано.

Жильці, поправте мене, якщо це не так.

[dimon18]

В 05.06.2018 в 20:26, NoGood сказал:

 Купив у них квартиру. На етапі будівництва зроблено перепланування, світло і буде тепла підлога.  Це економія на ремонті і "плюс" для забудовника. В нашому під"їзді майже все продано. Якщо купуєте з балконом , він буде не засклений,  його площа рахується як 1/3 . Вхідні двері ніби непогані. Котел норм. Вікна не дуже. Зайдіть подивіться. Щодо попереднього об"єкту не почув серйозних нарікань, тому тут і вибрали.

А який котел в них планується? Чи може вже поставили?

[NoGood]

В проекті  Alpha cm 24 tf

[V-jyra]

У когось є інформація по новобудовах які на стадії фундаменту.!?

[Frooom]

On 29.06.2018 at 01:46, V-jyra сказано:

У когось є інформація по новобудовах які на стадії фундаменту.!?

зараз ЖК Атлант будує 4 секцію (є лише 1 поверх) і скоро буде б-цтво нової секції.

[volks]

3 минуты назад, Frooom сказал:

зараз ЖК Атлант будує 4 секцію (є лише 1 поверх) і скоро буде б-цтво нової секції.

А попередні вже здали?

[Frooom]

22 годин тому, volks сказано:

А попередні вже здали?

перші три здали.

ще дві обіцяють здати до кінця року.

[Bliksss]

On 29.06.2018 at 01:46, V-jyra сказано:

У когось є інформація по новобудовах які на стадії фундаменту.!?

На "Липинському полі" (за заправкою ВОГ) будується одразу два житлові комплекси, перший - "Волошкове поле", будує ЛСМ, наскільки я розумію, вже першу чергу закінчують. Другий - "ЖК Липинський", почали зводити перший поверх, розташований зразу за попереднім ЖК, хто забудовник - не знаю.

[Dorothy]

В 26.07.2017 в 12:43, Volyniaka сказал:

З перерахованих Вами по мірі убування:

 

1. Луцеорія, 2-га секція. Гарний краєвид на парк і Гнідавський луг, повністю з червоної цегли, гарна локація, непогане планування і якість будівництва. Мінус - дуже мало місця для парковки, відсутність дитячого майданчика.

2. ЛСТМ на Набережній. Неподалік від Центру, непогана якість будівництва, наявність яких-не яких дит.майданчиків та паркомісць. З мінусів - не дуже вдале планування, не визначеність з можливим осіданням будинків.

3. Яровиця. Я, особисто, плюсів не бачу. Локація в центральній частині перекреслюється повною відсутністю місць в садках і школах поблизу.  Підземна парковка не вирішить проблем з автомобілями. "Мурашник" - майже 600 квартир на ду-у-уже обмеженій площі; балкони і вікна різних секцій заглядають один до одного. Коли всі заселяться транспортний колапс на вулицях Яровиця та Франка забезпечений. Крім того, спереду є ще одна ділянка, яка безперечно буде забудована і тоді, замість виду на площу перед "Променем", знов таки будуть заглядати в чужі вікна.

4. Луцька рів'єра. Якість будівництва, як на мене - найгірша: біла цегла, перестінки з блоків, слабе утеплення; відсутність достатньої парковки. З плюсів - в частині квартир гарний краєвид, непогана інфраструктура.

ЗІ. Мені ще подобається "Супернова". Мабуть тому, що я сам мешкаю неподалік ))

ЗІІ. "Ніколи не кажи ніколи!" © Але з "Егоїстом" не радив би зв'язуватись...

@Volyniaka прохання провести аналогічний аналіз по наступних ЖК:

- Тріумф

- Атлант

- Caramel Residence 

- Зелений масив

Дякую.

 

[Volyniaka]

Знов таки по мірі убуванні (ІМХО!):

1. Caramel Residence. Хороша якість будівництва, гарне розташування, наявність зеленої зони, дитячого майданчика. З мінусів - доволі висока ціна.

2 -3. Зелений масив -Тріумф. Надійні забудовники, непогана якість будівництва. З мінусів - локація.

4. Атлант. Якість будівництва покращилась в порівнянні з першими секціями, більш-менш лояльна ціна. З мінусів - локація, велике скупчення багатоповерхівок на невеликій території, відповідно проблеми з парковкми неминучі, двір - "колодязь".

[Dorothy]

@Volyniaka  Дякую. А як щодо надійності забудовника ЖК "Атлант", що можете сказати? 

[Volyniaka]

Забудовник не місцевий (хоча "місцеві" інтереси там теж присутні), тому в певний час вони мали проблеми зі здачею в експлуатацію. Зараз, нібито, все нормально.

[fotlav]

А хто і що будує в с. Тарасове?

орієнтовно ось тут

[vovo4ka]

Кстаті по Львову, темку аналогічної тематики не знає хтось, де б почитати,... на  форумах  що я знайшов розмови ні о чьом.

 

 

В 17.07.2018 в 10:50, Volyniaka сказал:

.........Атлант. Якість будівництва покращилась в порівнянні з першими секціями, більш-менш лояльна ціна. З мінусів - локація, велике скупчення багатоповерхівок на невеликій території, відповідно проблеми з парковкми неминучі, двір - "колодязь".

 

Афігеть бачити, що радите. Враження, що ви там були просто на екскурсії фасаду. Там "цегляна кладка" стін - між кордиром, ванною, туалетом - доторкнись рукою - вона як жива ходить. Похитай трохи в сторону, то взагалі розсипеться. А цегла з сквозними отворами, там якщо брати по площі то вроді і цеглина, а на практиці там половина пустоти в ній.

Дивуюсь як ті дома строять що вони не падають.

[justice777]

Про житловий комплекс «Британія Hall»

http://www.volynpost.com/articles/1512-luck-dostojnyj-maty-take-zhytlo--myroslav-gordijchuk-pro-brytanskyj-budynok

 

[Volyniaka]

На вулиці Даньшина в Луцьку розпочато будівництво - вже вирито котлован, загнано техніку, облаштовано вагончик, все оогороджено. Але всупереч чинного законодавства на об'єкті відсутній паспорт будівництва з інформацією про сам об'єкт, замовника будівництва, забудовника, дозвільні докумменти.

Звісно, це може бути будівництво приватного будинку, але судячи з масштабів навряд - швидше ще одна багатоповерхівка.

[NSL]

По Даньшина має бути житловий будинок (не багатоповерхівка) ---- це по містобудівних умовах.

[Volyniaka]

1 година тому, NSL сказано:

По Даньшина має бути житловий будинок (не багатоповерхівка) ---- це по містобудівних умовах.

Котлован такий, що ого-го! Хоча може хтось собі в підвалі басейн будує...;)

Змінено 17 Вересня, 2018 в 20:08 користувачем Volyniaka

[Nokian]

Одна проста істина.

На нерухомості заробляють дуже дуже багаті люди.

Ну якщо вже хочеш щось відбивати на здачі в оренду-шукай не елітку,а саме дешеве двокімнатне.

Якщо не хочеш набивати гулі.

[tarasmv]

На оренді квартир заробити можна тільки якщо здавати подобово чи погодинно, а традиційна оренда - помісячно це не заробіток.

Приміром ті хто купував або будував магазинчики на ринках заробляли на оренді стільки ж, скільки й на квартирі, але зі значно меншими вкладеннями.

Якби стояло питання по інвестиціям в нерухомість то краще розглядав би купівлю квартири в Болгарії, Чорногорії, Албанії, Хорватії чи Туреччині.

Купуєте квартиру, підписуєте договір про управління нерухомістю з місцевими фірмами  і приїжджаєте відпочити в своїй квартири та забираєте гроші за оренду.

Крім того при купівлі нерухомості можна отримати дозвіл на проживання для всієї сім'ї.

 

[Fahrenheit]

Згідний з @Nokian , не згідний з @tarasmv . Сусіди на 1 поверсі переїхали в будинок, натомість квартиру (2-кімн. хрущівка, центр) здають подобово/погодинно. Вельми жаліються, так як місто в нас не дуже туристичне - щодня чи навіть через день заселення не відбувається. Приходиться грати на ціні. А мороки після таких "гостей" чимало.

Натомість ті, хто здають - мають стабільні 3000 з однушки в ненайкращому стані і з адекватними знімачами.

[Nokian]

Ще важливо,чи інвестор сам приймає рішення про купівлю,чи вдвох.