Найкращий і найкомфортніший для проживання район м. Луцька

[vadiq]

ну не знаю, в мене такого враження не було, там як на мене багато доречних постів, але вже давно на фб не сиджу, то може вже перегинають палку, хз

[nickel]

Спробую відволікти від ясена.

[sergkots]

12 хвилин тому, nickel сказано:

Спробую відволікти від ясена.

Це найдовший будинок (соти)?

[nickel]

6 минут назад, sergkots сказал:

Це найдовший будинок (соти)?

А зліва ЗАГС

[rrid]

On 28.06.2020 at 19:11, Alex S сказано:

Хлопці ....а ще хочу запитати ,де крім Липин ,від Глобусу до Райлікарні, є приватний сектор з центральною каналізацією?

 

On 28.06.2020 at 21:11, Alex S сказано:

Тобто ви хочете сказати що крім меншого шматка карти Липин і дуже обмеженої кількості будинків в р-ні Водоканалу в Луцьку немає більше ніде центральної каналізації? В усіх приватних будинках септики?

майже по всьому місті, є приватні будинки з центральною каналізацією, і без. і по околицях, і в центрі. і на Львівській так,  і на Клима Савури, і в районі Київського майдану, і т.д.

це як з гаражами - хтось приватизував тільки гараж, хтось і гараж, і землю під ним, а хтось продає тільки право членства в гаражному кооперативі за 6+ кілобаксів

так і з центральною каналізацією в приватному секторі - в сусідніх будинках може бути по-різному.

[rrid]

On 26.06.2020 at 16:48, Alex S сказано:

То чому ж тоді ціни на рівноцінну квартиру в залежності від району ТАКІ РІЗНІ? Може то люди самі собі такі стереотипи накрутили....

 

On 26.06.2020 at 16:52, Alex S сказано:

Чого центр, 40й і 55й ,та ж сама квартира, приблизно по усім показникам ,в півтора рази дороща ,ніж на ГПЗ ,Дубенській чи Рівненській.Ну і першу половину Відродження від Луческа, можна до них сміливо прикріпити.....Бо люди шукають де краще, як і  риба де чистіше і  глибше.

 

а можна ілюстрації, які б підтвердили ці тези?

бо мої спостереження протилежні - рівень цін по різних районах за квадратний метр зрівнявся десь в 2007-2008рр, і з того часу відхилення невеликі, а ціни росли й падали приблизно на той же відсоток.

часи, коли можна було продати 1-2к на Волі чи Арцеулова і за ті кошти купити 3к на ДПЗ (в тому ж чи й кращому стані) - давно минули.

зараз відхилення по районах - в межах 10-20%, причому явний ухил в "плюс" ціни в сторону новобудов, незалежно від локації (звісно, кінець Володимирської чи Дубнівської завжди суттєво дешевше коштує).

 

логічна пастка може бути в розмірах - перед кризою 2008-го року в Луцьку стало модно будувати 1к біля 50кв.м - а це по площі майже як 3к хрущовка! і по ціні виходило, що ніби як 1к в новобудовах удвічі дорожча за 1к в хрущовці - але по ціні за 1 кв.м площі так не виходило, на відміну від загального "чеку".

2к квартир поліпшеного планування площею біля 50кв.м не так вже й багато в старому житловому фонді (т.зв."чешки"), а серед новобудов таких майже немає - там 2к йшли вже по 70-80 "квадратів"

тому й дорожче - бо квадратних метрів загальної площі більше.

 

ну, і не можна відкидати моду й "ексклюзивність". якщо порівнювати ціну "хрущовки" на Волі і ціну "новобудови" на Коперника - то за закритий двір з гаражами є досить охочих доплачувати (крім того, що площа більша). так і на Крилова в новобудовах істотно доржче, ніж на Лесі Українки в "історичних" будинках (де можна зустріти малі площі й дерев'яні перекриття між поверхами)

33, 40-б, 55 - молоді й популярні квартали, але й ДПЗ останніми роками - популярний, бо інфраструктуру й благоустрій там реально підтягнули.

[rrid]

On 28.06.2020 at 19:26, nickel сказано:

За Союза там будували заводи, бо по розі переважаючі вітри - з півдня, а Липини на сході. Роза з тих часів змінилася?

можна з вами не погодитись?

совєти будували заводи по розі вітрів?! совєти піклувались про простий наріт і народонаселення?

заводи що до совєтів, що за совєтів будувались на вільних площадках - що Земан на околиці, що ДПЗ, що КРЗ, що Електроапаратний - вони збудовані на вільних площадках ЗА містом, з різних сторін, яким боком тут роза вітрів? те, що час йшов, колгоспникам дали паспорти й вони змогли вирватись в місто і місто завдяки міграції сільського населення росло - більшість заводів опинились в межах міста, хоча досі багато заводів в багатьох містах де-юре стоять на землях ближніх сільських рад (наприклад, в нас - це Струмівка Луцького району, Прилуцьке Ківерцівського району, і т.д.).

 

крім того, таки

On 28.06.2020 at 19:26, nickel сказано:

Роза з тих часів змінилася

"роза" міняється практично щомісяця

в січні в Луцьку переважають вітри від південно-східного до західного, в лютому невелику перевагу мають південно-східні, в червні - західний і північно-західний, у вересні - західний, і т.д.

пруф на сайті Гідрометцентру: https://meteo.gov.ua/ua/33187/climate/climate_stations/20/3/

 

 

[nickel]

10 минут назад, rrid сказал:

можна з вами не погодитись?

ні

[MACCEN]

29 минут назад, rrid сказал:

можна з вами не погодитись?

совєти будували заводи по розі вітрів?! совєти піклувались про простий наріт і народонаселення?

заводи що до совєтів, що за совєтів будувались на вільних площадках - що Земан на околиці, що ДПЗ, що КРЗ, що Електроапаратний - вони збудовані на вільних площадках ЗА містом, з різних сторін, яким боком тут роза вітрів? те, що час йшов, колгоспникам дали паспорти й вони змогли вирватись в місто і місто завдяки міграції сільського населення росло - більшість заводів опинились в межах міста, хоча досі багато заводів в багатьох містах де-юре стоять на землях ближніх сільських рад (наприклад, в нас - це Струмівка Луцького району, Прилуцьке Ківерцівського району, і т.д.).

 

крім того, таки

"роза" міняється практично щомісяця

в січні в Луцьку переважають вітри від південно-східного до західного, в лютому невелику перевагу мають південно-східні, в червні - західний і північно-західний, у вересні - західний, і т.д.

пруф на сайті Гідрометцентру: https://meteo.gov.ua/ua/33187/climate/climate_stations/20/3/

 

По факту будувався спочатку завод, а навколо нього вже обростало місто.

[rrid]

10 хвилин тому, MACCEN сказано:

 

По факту будувався спочатку завод, а навколо нього вже обростало місто.

і так, і ні.

практикували будівництво цукрових заводів на вільній площадці, а відразу поруч - житло для працівників з магазинами-перкарнями.

ДПЗ - щось схоже.

КРЗ - там не було комплексної забудови, там "чиста" "промка"

але в будь-якому випадку, коли заводи хаотично будувались по околицях міст, а міста росли в рази по кількості населення після того - не могло бути інших варіантів крім того, щоб місто поглинало заводи, які з околиці "переміщались" всередину міста, бо околиця "переміщалась" далі

[MACCEN]

це як унікуми купують житло біля заводу Модерн Експо й потім підписи збирають щоб його закрили, бо там фарбу виробляють

[rrid]

2 хвилин тому, Alex S сказано:

Як вважаєш чому місто розросталося на північ, а не по логіці на захід ,через Стир, як наприклад, право та лівобережний Київ.

воно й росло в сторону Кийова - на схід

на південь від Стиру - там болота в основному, там аж на Гнідаві за болотами мікрорайон ДПЗ зробили, на захід - Красне (і далі Львівська, Володимирська) було забудоване століття тому, тра було б зносити багато існуючих будівель, по Волі в сторону Київської були хутора - частину забудували, частину ще в 1940-50х віддали під індивідуальну забудову, а від 5-ї школи - були пустирі-аеродроми-пшениця-кукурудза, от і будували на вільних площах

коли хрущовки масово будували - нікому й на думку не спадало сваї бити, щоб на болотах будинки ставити (а-ля Набережна чи Оселя-парк)

[natalka)]

В 29.06.2020 в 16:57, SΩLΩMΩN сказал:

 

Скільки по вашому зараз має коштувати 1-к кв. 42м2 в новобудові?

має чи коштує? 

Колись була тема, про забудову парку на 40-му. Там пробували рахувати собівартість будівництва багатоквартирного будинку. Не вмію я тут користуватись пошуком, не буду шукати )

 

[volks]

7 часов назад, nickel сказал:

Спробую відволікти від ясена.

То вже і я відволічу. Фото для @Alex S

[natalka)]

4 минуты назад, volks сказал:

То вже і я відволічу. 

Липини на горизонті ))))  а танка вже не було?

[Ukrainec]

2 годин тому, natalka) сказано:

Липини на горизонті ))))  а танка вже не було?

який танк?! Це фото - початок 2000х роки! а зняли його десь в 95-97 як церкву там почали будувати

Змінено 30 Червня, 2020 в 19:20 користувачем Ukrainec

[volks]

Це кінець 90-х. Тут більше фото

http://denied.org.ua/stari-aerofoto-lutska/

[Ukrainec]

5 хвилин тому, volks сказано:

Це кінець 90-х. Тут більше фото

http://denied.org.ua/stari-aerofoto-lutska/

98-99рр

[nickel]

1 час назад, Alex S сказал:

А про долю літака з Струмівського кільця хтось знає? Луччани?

Здаюсь, розказуй.

[Bliksss]

1 година тому, Alex S сказано:

А про долю літака з Струмівського кільця хтось знає?

в якому смислі? лежить в Гаразджі на території табору... те що залишилось... фотки гуляють в інтернеті

Змінено 30 Червня, 2020 в 21:15 користувачем Bliksss

[yu2007]

2 hours ago, Ukrainec said:

98-99рр

 

Таке пишуть

Quote

…зроблені в травні 1996 чи 1997 р. Не раніше і не пізніше. В кадрі на фоні нинішного СНУ ім. Лесі Українки присутній тролейбус марки ЮМЗ Т2, перші з яких з’явилися наприкінці 1995 р. 1998 р. відпадає, бо саме тоді почалася реконструкція пр. Волі і дерева були зрізані вже.

 

[nickel]

15 минут назад, Bliksss сказал:

в якому смислі? лежить в Гаразджі на території табору... те що залишилось... фотки гуляють в інтернеті

То різні самбікі.

[Bliksss]

2 хвилин тому, nickel сказано:

То різні самбікі.

в Гаразджі - той що на вокзалі був?

[Юріч]

2 часа назад, Alex S сказал:

А про долю літака з Струмівського кільця хтось знає? Луччани?

 

Ти на ньому літаєш? 

[nickel]

27 минут назад, Bliksss сказал:

в Гаразджі - той що на вокзалі був?

Ні це також інший літак, з цікавою історією.