Новобудови Луцька

[paksivatova]

В 21.09.2017 в 11:07, pashka05 сказал:

Чи комусь відомий забудовник "Луцьктехнобуд" - пропонує квартири у комплексі "Фільварок" на Прасолів? Щось відгуків ніде немає

і мені цікаво про них почути 

[NoGood]

В 15.09.2017 в 21:00, VojinSvitla сказал:

Підкажіть, хтось з забудовників в Луцьку (Ковелі, Володимирі) пропонує 2-х кімнатні до 55 квадратів?

Волиньбудіндустрія будує на Кравчука 11Д. Є 2-кімн. 52 і 53 кв.м. Червона цегла. Зводять зараз 10-й поверх з 10.

[BARAKUDA]

В 26.07.2017 в 12:43, Volyniaka сказал:

З перерахованих Вами по мірі убування:

 

1. Луцеорія, 2-га секція. Гарний краєвид на парк і Гнідавський луг, повністю з червоної цегли, гарна локація, непогане планування і якість будівництва. Мінус - дуже мало місця для парковки, відсутність дитячого майданчика.

2. ЛСТМ на Набережній. Неподалік від Центру, непогана якість будівництва, наявність яких-не яких дит.майданчиків та паркомісць. З мінусів - не дуже вдале планування, не визначеність з можливим осіданням будинків.

3. Яровиця. Я, особисто, плюсів не бачу. Локація в центральній частині перекреслюється повною відсутністю місць в садках і школах поблизу.  Підземна парковка не вирішить проблем з автомобілями. "Мурашник" - майже 600 квартир на ду-у-уже обмеженій площі; балкони і вікна різних секцій заглядають один до одного. Коли всі заселяться транспортний колапс на вулицях Яровиця та Франка забезпечений. Крім того, спереду є ще одна ділянка, яка безперечно буде забудована і тоді, замість виду на площу перед "Променем", знов таки будуть заглядати в чужі вікна.

4. Луцька рів'єра. Якість будівництва, як на мене - найгірша: біла цегла, перестінки з блоків, слабе утеплення; відсутність достатньої парковки. З плюсів - в частині квартир гарний краєвид, непогана інфраструктура.

ЗІ. Мені ще подобається "Супернова". Мабуть тому, що я сам мешкаю неподалік ))

ЗІІ. "Ніколи не кажи ніколи!" © Але з "Егоїстом" не радив би зв'язуватись...

Проект на 9-ть поверхів вже майже готовий під ту ділянку...

[volks]

8 часов назад, BARAKUDA сказал:

Проект на 9-ть поверхів вже майже готовий під ту ділянку...

Супер. Ще одне гетто. Як і на Зацепи, і на 55-му. Слава богу, вже майже немає вільного місця, щоб засирати місто.

[Volyniaka]

10 годин тому, BARAKUDA сказано:

Проект на 9-ть поверхів вже майже готовий під ту ділянку...

Там проектів вже було немало, я особисто кілька бачив. Але обставини...

Тепер, швидше за все багатоповерхівка з магазинами/офісами на першому поверсі..

[VojinSvitla]

On 12.10.2017 at 07:46, NoGood сказано:

Волиньбудіндустрія будує на Кравчука 11Д. Є 2-кімн. 52 і 53 кв.м. Червона цегла. Зводять зараз 10-й поверх з 10.

Є десь прайс в відкритому доступі?

[paksivatova]

Побачила таку новину

Скандальному будівництву в центрі Луцька продовжили оренду землі

і у мене виникло питання ,хоча я не розумію як можна на орендованій землі будувати щось багатоквартирне

отже,оренду продовжили до 2022 року на 5 років

а якщо потім не продовжать,що будуть робити власникик квартир?

 

[Dima4s]

2 годин тому, kroha сказано:

Побачила таку новину

Скандальному будівництву в центрі Луцька продовжили оренду землі

і у мене виникло питання ,хоча я не розумію як можна на орендованій землі будувати щось багатоквартирне

отже,оренду продовжили до 2022 року на 5 років

а якщо потім не продовжать,що будуть робити власникик квартир?

 

Їхній колега Андрій Козюра зауважив, що хоч і будівництво фактично самочинне, і можна його розібрати, від цього ніхто не виграє. Натомість можна дати забудовнику «соломину» - землю в оренду, аби далі він міг погоджувати проект та отримувати дозвільні документи на будівництво.
То той що буратіно будував?)

[paksivatova]

8 минут назад, Dima4s сказал:

Їхній колега Андрій Козюра зауважив, що хоч і будівництво фактично самочинне, і можна його розібрати, від цього ніхто не виграє. Натомість можна дати забудовнику «соломину» - землю в оренду, аби далі він міг погоджувати проект та отримувати дозвільні документи на будівництво.
То той що буратіно будував?)

саме так

[volks]

49 минут назад, Dima4s сказал:

що хоч і будівництво фактично самочинне,

Правильно. Хай добудовує, щоб люди не постраждали. А коли здасть, то штрафанути на кругленьку суму. А надалі рубати такі проекти ще коли тільки котлован починають рити.

[Dima4s]

40 хвилин тому, volks сказано:

Правильно. Хай добудовує, щоб люди не постраждали. А коли здасть, то штрафанути на кругленьку суму. А надалі рубати такі проекти ще коли тільки котлован починають рити.

а надалы- не настане) все там домовлено))

[volks]

Только что, Dima4s сказал:

а надалы- не настане) все там домовлено))

Та то ясно. Всі такі сліпі прозрівають, коли вже n- нний поверх будують.

[Serpent]

2 годин тому, volks сказано:

Та то ясно. Всі такі сліпі прозрівають, коли вже n- нний поверх будують.

Та в Луцьку це рахується нормальним, коли за 2 метри від твого вікна, ігноруючи всі будівельні норми, може з'явитися "Буратіно" або "Егоїст", а університетський гуртожиток раптово може "перетворитися" на повноцінний багатоквартирний житловий будинок. А церкву вліпити можуть взагалі де завгодно - хоч на схилі, хоч в дворі, хоч біля університетських корпусів. І всі документи в порядку, скрізь погоджено, не придертися. Луцьк - місто чудес.

[Deemon]

Ну тепер побачим, чи розбиратиме сафрон 10й поверх, а може і йому козюра дасть соломинку за пару шекелів  

[veter]

6 хвилин тому, Deemon сказано:

Ну тепер побачим, чи розбиратиме сафрон 10й поверх, а може і йому козюра дасть соломинку за пару шекелів  

Розбирати ніхто не буде бо вже все збудовано і за будівництво проплачено, а от за шекелями черга буде 500%

 

П.с.: цікаво було б почитати результати експертизи по ПКД на подібні об'єкти. Вангую, що і там зауважень немає

[Fedor4uk]

On 21.09.2017 at 11:07, pashka05 сказано:

Чи комусь відомий забудовник "Луцьктехнобуд" - пропонує квартири у комплексі "Фільварок" на Прасолів? Щось відгуків ніде немає

 

Коротко напишу.

1. Забудовник перевірений, але халтури багато. В нашому будинку конструкторський чи який прорахунок - зворотня тяга в вентиляції - зимою від стін ванни і кухні - холодом тягне капець, добре що інеєм не покриваються, хоча в сусіда вода замерзла - була блилько труба до вентшахти. Так що треба добре дивитись

2. Каже одне, робить трохи інше, плани і проекти міняються походу. Нам обіцяли що навколо будуть будинки аналогічні нашим 2-3 поверхи, щоб поменше людей - побільше простору, а по факту організовують мурашник як і скрізь. Перед носом втулили 5 поверхі(зараз утепляють) і збоку планують ще один такий самий. Це той в якому зараз продають квартири. Фуднамент роблять - я звичайно не експерт, але такий собі фундамент.

3. Планування не найкращі (як і якість внутрішніх робіт). Штукартука і стяжка рівні (в основному), але цементу явно шкодували. Стелі - панель, на останньому поверсі - буде гіпсокартон - дешевий. В мене поки без опалення стояла - весь пішов хвилями - мусили все переробляти. І утеплення даху - фактично нульове.

4. Розводки електрики - фактично ніякої - в кімнатах по 2 розетки і вимикач. Вода і каналізація - тільки виводи. Котел - не знаю які зараз - в мене Тепловест, радіатори опалення - дешеві сталеві.

 

[natalka)]

20 часов назад, kroha сказал:

...отже,оренду продовжили до 2022 року на 5 років

а якщо потім не продовжать,що будуть робити власникик квартир?

 

приватизують )

земля "до будівництва" і земля "на якій вже збудований багатоквартний будинок"  - це дві великі різниці.

Якщо будинок введено в експлуатацію і передано на баланс ОСББ - то земля також передається ОСББ. 

Згідно з положеннями Земельного кодексу України, земельні ділянки, на яких розташовано багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку чи підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками...

[volks]

4 часа назад, Deemon сказал:

Ну тепер побачим, чи розбиратиме сафрон 10й поверх

Коли його тільки починали будувати, то на білборді на Гордіюк біля пошти була зображена п'ятиповерхівка.

 

Ось знайшов навіть фото.

[Deemon]

23 хвилин тому, volks сказано:

Коли його тільки починали будувати, то на білборді на Гордіюк біля пошти була зображена п'ятиповерхівка.

 

...а не так давно, біля спирт-заводу був плакатик з 9 поверхами  

знайшов ще таку картинку

 

 

п.с. штраф за лишній поверх був смішний - 26 100 грн

[yu2007]

5 minutes ago, Deemon said:

...а не так давно, біля спирт-заводу був плакатик з 9 поверхами  

п.с. штраф за лишній поверх був смішний - 26 100 грн

 

А може там на 9-му поверсі просто квартири двохрівневі? 

Колись і "газифікація" будинків висотою більше 9 поверхів була заборонена, тому у випадку з такими двохрівневими квартирами кухня розташовувалась на 9-му поверсі, а на 10-му - лише житлові кімнати. Таким чином вдавалось "обхитрити" таке обмеження. Як зараз - не знаю.

[Deemon]

та ні, судячи по трубі парапетника таки 10 повних

 

[legolas_soi]

Десятий позиціонується як "Технічний поверх" чи якось так (типу нежитловий)

[volks]

Жк Карамель на 40-му. На першому фото такий вигляд мав жк на оф сайті ще декілька місяців тому. Та й в принципі на сайтах про новобудови і зараз. А друге фото вже взяте з оф сайту тепер. Цікаво чи попереджали інвесторів, що їхні квартири будуть в таких "веселих" будинках.

 

[Fedor4uk]

Намальовано гарно, тільки де вони стільки дерев навкруги візьмуть.? 

[san4ez1]

Бачив в живу -те малинове там як... на возі.

В нас вже є дурдом-веселка під назвою Промінь, який а ж ніяк там не вписується...