Тарифи за комунальні послуги

[NeoN]

То Може за опалення 480 грн ми тепер будемо платити?)

[nickel]

Як вам таке, ніщеброди?

Продам 4-кімнатну квартиру в цьому елітному осбб, налітай, недорого.

[NeoN]

18 хвилин тому, nickel сказано:

Як вам таке, ніщеброди?

Продам 4-кімнатну квартиру в цьому елітному осбб, налітай, недорого.

Я вже загорівся покупкою, а тут за квадрат))

[nickel]

1 минуту назад, NeoN сказал:

Я вже загорівся покупкою, а тут за квадрат))

За всю квартиру трохи більше

[Saddy]

А яке обгрунтування в ОСББ?

[nickel]

Кредит на утеплення, 30/70, 30% жильці платять, 70% європейські гроші. Кредит зараз перевіряють в Києві на дотримання умов, поки не компенсували, то треба платити хоча б відсотки по кредиту, щось біля 30 000. Проводили через ремонтний фонд, то багато хто не платив, бо ремонтний фонд - справа добровільна. Здають не всі, а банк гроші хоче день у день інакше пеня. Голова псіханула і додала їх в утримання будинку.

[NeoN]

13 хвилин тому, nickel сказано:

Кредит на утеплення, 30/70, 30% жильці платять, 70% європейські гроші. Кредит зараз перевіряють в Києві на дотримання умов, поки не компенсували, то треба платити хоча б відсотки по кредиту, щось біля 30 000. Проводили через ремонтний фонд, то багато хто не платив, бо ремонтний фонд - справа добровільна. Здають не всі, а банк гроші хоче день у день інакше пеня. Голова псіханула і додала їх в утримання будинку.

А як компенсують, кошти повернуться на рахунок ОСББ і певний час не буде оплати взагалі?

[jurgen007]

Чув що компенсація утеплення в 70% вже фсьо, тепер 50/50.

[nickel]

Только что, jurgen007 сказал:

Чув що компенсація утеплення в 70% вже фсьо, тепер 50/50.

Так, вони ще встигли під 30/70

[nickel]

5 минут назад, NeoN сказал:

А як компенсують, кошти повернуться на рахунок ОСББ і певний час не буде оплати взагалі?

З якого дива? 

[NeoN]

5 хвилин тому, nickel сказано:

З якого дива? 

Да, тупанув, ну ніч на дворі, треба лягати. Це оплата лиш процентів, тобто гроші на вітер в даний час і від вас нічого не залежить...

 

[nickel]

Только что, NeoN сказал:

 Це оплата лиш процентів, тобто гроші на вітер в даний час і від вас нічого не залежить...

 

Саме так.

[jurgen007]

9 часов назад, nickel сказал:

Так, вони ще встигли під 30/70

Це як в рекламі по радіо - перші 10 покупців які подзвонили на протязі 10 хв після цього оголошення отримають знижку...

Змінено 18 Листопада, 2021 в 07:03 користувачем jurgen007

[nickel]

3 минуты назад, jurgen007 сказал:

Це як в рекламі по радіо - перші 10 покупців які подзвонили на протязі 10 хв після цього оголошення отримають знижку...Ну-ну.

Саме так, перші 500 будинків отримали додаткову компенсацію у 20%. Не розумію твого сарказму.

Цитата

У рамках програми “Енергодім” ОСББ можуть здійснювати заходи з енергоефективності за двома пакетами – “Легкий” (А) та “Комплексний” (Б). Фонд повертає витрати на матеріали, обладнання і будівельно-монтажні роботи за пакетом “Легкий” у розмірі 40%, за пакетом “Комплексний” – 50%. 

Проте перші 500 ОСББ отримають додаткове відшкодування у розмірі 20%. Це означає, що для таких ОСББ загальний розмір відшкодування становить 60% вартості заходів – для пакету “Легкий” і 70% – для пакету “Комплексний”.

 

[nickel]

1 час назад, d.u.a.l сказал:

Цікаво, а скільки була квартплата до об'єднання з рем.фондом?

6,5

Цитата

Мінвата чи пінопласт?

Пінопласт

Цитата

Утеплення вже зроблене, очікують компенсацію?

Частково зроблене. Закінчилися фінанси, очікують компенсацію.

Цитата

Кредит брали на всі 100% суми,

А як можна брати не на всі 100% суми, звідки має взятися решта?

Цитата

з підрядником не домовлялись, що йому платять, скажімо, 50%, а решту - після отримання компенсації? Ну і щоб зменшити початкове навантаження, можна ж було розбивати на кілька етапів, зробив один - подав документи на компенсацію, потім почав робити другий (утеплення можна робити навіть окремими стінами), відповідно кредит на другий етап пізніше. Також багато залежить від того, яка конфігурація будинку - скільки під'їздів, це окремий будинок, чи "серединка" одного великого?

Я не член цього ОСББ і в такі дрібниці не вдавався і не хочу, хоча на останніх зборах був. Але точно знаю, що їх не знають навіть члени ОСББ.

Цитата

Спершу подумав, що то ти про свій будинок, але це ж не твоя квартира? Навряд чи ви встигли б за пів-року створити ОСББ та подати заявку. А тим більше влізти на 70/30, бо така можливість уже певний час як закінчилась. До речі, місто обіцяє накинути до 70 ще 10 зі свого боку - але я б не розраховував на це, як на гарантовані виплати - сьогодні так, а завтра можуть і "задню" ввімкнути.

Я вийшов з ініціативної групи, бо мав міняти квартиру. І дуже схоже, що після цього все якщо не стало, то рухається вкрай помалу.

Цитата

Добровільним ремонтний фонд може бути хіба у свідомості окремих індивідуумів, які хочуть все отримувати на шару. Ремфонд, як і утримання, приймається голосуванням співвласників ОСББ, не менше ніж 2/3 від загальної площі будинку. І він є таким же обов'язковим до сплати, як і утримання. Об'єднання ремфонду з утриманням має лише один плюс - менше рядків у платіжці, мінус комісія банку за 1 рядок   До речі, то ж мешканці самі й проголосували "за" (щонайменше - співвласники 2/3 від загальної площі), як то вони не платять? Але то все дурниці, перший же виграний судовий позов проти неплатника і відкриття виконавчого провадження (яке часто супроводжується блокуванням рахунків боржника) різко підвищує платіжну дисципліну  

Все так, але коли тобі не вистачає грошей сплатити відсотки по кредиту, то судова тяганина на 2-3-5 років і перспектива отримати борг через 2-3-5 років, скоріше за все частинами з зарплати боржника, тобі мало чим допоможе в цьому місяці, а враховуючи судовий збір, скільки він зараз? 2300? і витрати на юриста - дірка в бюджеті стане ще більшою. А без юриста шансів виграти суд в сторони з юристом не так вже й багато. А якщо взяти конкретно це осбб і конкретно цього голову, то я ще й це підвищення тарифу зможу оскаржити 100%. Так як голова на зборах говорила, мені головне 50% підписів зібрати "за", решта крикунів мене не цікавить, я зробив висновок що вона не вкурсі, що для зміни тарифу їй треба 75%+ голосів. Так що цей тариф дійсний до першого суду, неважливо хто його ініціює.

 

Змінено 18 Листопада, 2021 в 17:30 користувачем nickel

[nickel]

27 минут назад, d.u.a.l сказал:

Тобі не здається, що ти сам собі суперечиш? Якщо взяли 100%, то чому закінчились фінанси?

Я ж писав: не вникав і не хочу.

27 минут назад, d.u.a.l сказал:

Як показує практика (абсолютно реальна, знаю по своєму ОСББ), не обов'язково це тягнеться роками. Друге діло, якщо дійсно у людини грошей нема. Але доволі часто буває, що бідніші люди останню копійку віддають, аби не бути в боргу, а не платять ті, хто має гроші. І якщо в боржника є рахунки з грошима, то по рішенню суду він досить швидко заплатить - і не лише свій борг, а й за судовий збір, і за юриста (юридична допомога може бути і безкоштовною).

Досвід одного ОСББ - це ні про що. Та і я не збираюся нічого доводити. 

27 минут назад, d.u.a.l сказал:

От це вже інше питання. Хоча, тут ХЗ, треба курити мануал статут. По-перше, не 75%, а 2/3.

Так, переплутав 2/3 з 3/4. 

27 минут назад, d.u.a.l сказал:

Трохи завтикав, що ти переїжджаєш. То ти вирішив покинути найкращий мікрорайон Луцька?  Чи нове помешкання - теж на ЛПЗ?

На ЛПЗ.

[natalka)]

В 17.11.2021 в 23:13, nickel сказал:

 Проводили через ремонтний фонд, то багато хто не платив, бо ремонтний фонд - справа добровільна. Здають не всі, а банк гроші хоче день у день інакше пеня. Голова псіханула і додала їх в утримання будинку.

Офігєть "псіханула". 

Така досвідчена жіночка  (і судові справи пройшла і кримінальні провадження відкриті) а ще не навчилась. Чи настільки безстрашно себе почуває при цій владі? Там же Сабатюк?

А ніхто не задумується чого такі голови як Сабатюк, Давидюк, Максимюк відразу прийшовши хочуть будинки утепляти? Вони ж там не живуть, і не люди в них просять, а вони хочуть?

Я маю багато що сказати і про утеплення і про кредити - але не хочу розголошувати деяку інформацію принаймні до того часу поки по нашому випадку не буде подана заява в поліцію...

[natalka)]

3 часа назад, d.u.a.l сказал:

Як показує практика (абсолютно реальна, знаю по своєму ОСББ), не обов'язково це тягнеться роками. Друге діло, якщо дійсно у людини грошей нема. Але доволі часто буває, що бідніші люди останню копійку віддають, аби не бути в боргу, а не платять ті, хто має гроші. І якщо в боржника є рахунки з грошима, то по рішенню суду він досить швидко заплатить - і не лише свій борг, а й за судовий збір, і за юриста (юридична допомога може бути і безкоштовною).

Практика є різна. В моєму будинку зараз борг по рем.фонду більше 45 тис.грн. І не платять в основному мешканці не приватизованих квартир. Формально люди які там проживають не є власниками, і не можна стягувати кошти в них. З іншого боку, міська рада теж не зовсім зрозміло на законодавчому рівні яким боком до цих квартир. Є декілька алкашів - які кажуть що не голосували за взяття кредиту і ідіть всі на х..й. Майна в них не має особливого, з квартири їх не виселять. А банку пофіг - їм треба гроші вчасно і щомісяця. В результаті за всем і за всіх! мають платити ті - хто платить регулярно.

Кредити почали видавати відносно не давно, тому немає ще практики по банкрутству ОСББ, але вона точно буде. 

[volks]

5 часов назад, natalka) сказал:

 

Я маю багато що сказати і про утеплення і про кредити - але не хочу розголошувати деяку інформацію принаймні до того часу поки по нашому випадку не буде подана заява в поліцію

Хоча б натякніть, щоб застерегти інших.

[nickel]

6 часов назад, natalka) сказал:

Офігєть "псіханула". 

Така досвідчена жіночка  (і судові справи пройшла і кримінальні провадження відкриті) а ще не навчилась. Чи настільки безстрашно себе почуває при цій владі? Там же Сабатюк?

А ніхто не задумується чого такі голови як Сабатюк, Давидюк, Максимюк відразу прийшовши хочуть будинки утепляти? Вони ж там не живуть, і не люди в них просять, а вони хочуть?

Я маю багато що сказати і про утеплення і про кредити - але не хочу розголошувати деяку інформацію принаймні до того часу поки по нашому випадку не буде подана заява в поліцію...

Ні, не Сабатюк, а житель будинку.

[Unknown]

14 годин тому, d.u.a.l сказано:

До речі, лайфхак для голови того ОСББ, що щойно утеплилось, - робити незалежний енергоаудит (може він і так проводиться по завершенню робіт, я всіх нюансів не знаю) і бігом нести його у Луцьктепло. Бо по ньому - а саме по отриманому показнику теплового навантаження - проводяться нарахування постійної частини опалення. В утепленому будинку воно явно повинне бути меншим за звичайний неутеплений (а взагалі це значення для всього міста взяте тупо зі стелі, якесь умовне середнє для забудови такого типу). Тобто крім економії на самому теплі можна знизити ще й "абонплату" на пару-трійку грн/кв.м

Мені от не зрозуміло,  чому всіх під якесь віртуальне теплове навантаження,  а не від реального споживання гігокалорій тепла за попередній сезон рахують?  Це ж не стимулює людей тепло економити,  та й не справедливо.  Чи реально якось таку їх схему оскаржити? 

Нехай би ділили свої постійні витрати пропорційно тому,  скільки який будинок реально споживає,  тоді і питань до нової схеми нарахування не було б... 

[toj_tu]

Знову свавілля луцьктепла.
До сих пір платив  тепло постійна -328 Грн.
Тепер під шумок 
тепло змінна -327
тепло постійна 434 Грн.
Тобто ,тепер кожен місяць яні за що буду платити на 100 гриваків більше.ШАКАЛИ ПАЛИЧНІ!

[dogbees]

On 19.11.2021 at 07:04, volks сказано:

Хоча б натякніть, щоб застерегти інших.

натякну.

родичка запитала, як перевірити кошторис на утеплення на правильність.

порадив їй подзвонити по оголошеннях, і поцікавитись, скільки б вона мала їм заплатити за "клаптикове утеплення" тільки "своїх" стін квартири, і порівняти з сумою, яка виходила, коли розбили кошторис утеплення будинку на всіх.

Спойлер

вона порахувала, що з урахуванням компенсації і з державної програми, і з міської - їй платити не менше.

історія закінчилась тим, що родичці та ще одній чи двом квартирам голова осбб протягнула меншу суму до сплати

 

[Saddy]

Вона врахувала, що "точкове" утеплення лише своєї квартири і утеплення будинку/під'їзду (+ до суми утеплення горища, вхідних дверей до під'їзду, вікон в під'їзді і тд) це різні речі?

[volks]

6 минут назад, Saddy сказал:

Вона врахувала, що "точкове" утеплення лише своєї квартири і утеплення будинку/під'їзду (+ до суми утеплення горища, вхідних дверей до під'їзду, вікон в під'їзді і тд) це різні речі?

+мені здається, що повинен ще й бути проект, який також грошей коштує.