Новобудови Луцька

[vaz75]

15 минут назад, nickel сказал:

З ним-ним

http://www.volyn24.com/news/74375-dlia-chogo-odioznyj-regional-oleksandr-bashkalenko-zustrichavsia-z-luckym-vice-merom

 

Що тільки не вигадають: про мурали говорили? Якже ж, про здачу, певно. Тепер вже мусять їх намалювати. Краще б сказав, що домовився про передачу 40% житлового фонду малоімущім, може б мусив би виконати (іронія).

[Sirgo]

On Monday, November 21, 2016 at 22:15, rl72 сказано:

Найпопулярніші новобудови у Луцьку належать... Башкаленку?

19:18 21.11.2016

 

І ось напевно чому http://konkurent.in.ua/news/luck/9445/bashkalenko-zaperechuye-prichetnist-do-nezakonnogo-budivnictva-v-lucku.html

[Lorelia]

Підкажіть, будь ласка, які забудовники, на вашу думку, найкраще будуть житло? Бо, чесно кажучи, якось трохи вже замучилась з вибором, а підказати більше немає кому. Хочеться і щоб більш-менш добросовісно будували, і щоб ціна не захмарна. Завжди звертала увагу на "старожилів", типу ЛСТМ, ЛДБК і Житлобуд 2, але в перших ціни трохи зависокі, а в інших доволі довго здаються будинки.

[vaz75]

1 минуту назад, Lorelia сказал:

Підкажіть, будь ласка, які забудовники, на вашу думку, найкраще будуть житло? Бо, чесно кажучи, якось трохи вже замучилась з вибором, а підказати більше немає кому. Хочеться і щоб більш-менш добросовісно будували, і щоб ціна не захмарна. Завжди звертала увагу на "старожилів", типу ЛСТМ, ЛДБК і Житлобуд 2, але в перших ціни трохи зависокі, а в інших доволі довго здаються будинки.

Дивно що це кажу, бо якістю не зовсім задоволений, але в порівнянні з іншими найкраще поки будує ЛДБК.

[Lorelia]

2 хвилин тому, vaz75 сказано:

Дивно що це кажу, бо якістю не зовсім задоволений, але в порівнянні з іншими найкраще поки будує ЛДБК.

 

Дякую! Мені їхній будинок на Федорова сподобався. А чому якістю не дуже задоволені?

[Gendruk]

21 хвилин тому, vaz75 сказано:

Дивно що це кажу, бо якістю не зовсім задоволений, але в порівнянні з іншими найкраще поки будує ЛДБК.

Кум також живе на Федорова ЛДБК, а його швагро купив на Набережній ЛСТМ то каже що в ЛДБК набагато краще і якісніше все зроблено (світло, сантехніка, стяжка, штукатурка)

[vaz75]

32 минуты назад, Gendruk сказал:

Кум також живе на Федорова ЛДБК, а його швагро купив на Набережній ЛСТМ то каже що в ЛДБК набагато краще і якісніше все зроблено (світло, сантехніка, стяжка, штукатурка)

так, погоджуюсь.

48 минут назад, Lorelia сказал:

 

Дякую! Мені їхній будинок на Федорова сподобався. А чому якістю не дуже задоволені?

Є певні нюанси.

[Lorelia]

39 хвилин тому, Gendruk сказано:

Кум також живе на Федорова ЛДБК, а його швагро купив на Набережній ЛСТМ то каже що в ЛДБК набагато краще і якісніше все зроблено (світло, сантехніка, стяжка, штукатурка)

 

Дякую за відповідь)

[Lorelia]

9 хвилин тому, vaz75 сказано:

так, погоджуюсь.

Є певні нюанси.

 

Зрозуміло, дякую за відповідь)

[NIKA ABVER]

По надійності в Луцьку - ЛСТМ (Чорнуха),  ЛДБК -( Вайман),  Житлобуд 2 - (Стефанович)

По якості  однозначно -ЛДБК, потім -ЛСТМ, та Житлобуд 2

По цінам-  найдешевше  ЛСТМ (в залежності від розташування -11500-13000 гр.)

-Житлобуд 2 -(12500-13500гр.)

-ЛДБК-від (14000-14500 в залежності від поверху) 

Нюанси: Чорнуха ( ЛСТМ) зараз будує майже всі будинки висота потолків 2,5м. Стяжка нормальна .Перегородки з блока. Шумоізоляція відсутня між сусідами та ще й умудряються  між сусідами зробити стіну з того ж блока  товжина якого 10см. Штукатурка майже завжди жахлива. Каналізіція -тільки центральний стояк, тобто потрібно робити розводку, розеток не ставлять, вхідні двері -не дуже, Котли не дорогі, труби - металопласт на опалення, поліпропілен (самай дешевий) на воду. Вікна так собі але останнім часом вже краще. Квартири на Іващенка потрібно утепляти( бо  економили на балконних рамах і поробили відкриті лоджиї). Це ключове .З  плюсів-це швидко будує, завжди вчасно і без проблем здає.  Але це зновуж таки відносно. Бо потім стіни тріщать ще два роки. Загалом можна розглядати (якщо підходить місце)- бо все це виправляється під час ремонту.

             Вайман  (ЛДБК)  будує як правило два роки один будинок. Токож завжди в срок. Будує 9-ти поверхівки з технічним поверхом( тобто між 9-тим та дахом-ще один поверж не житловий).Висота потолків 2,7м.Перегородки з цегли.  Шумоізоляція між сусідами- кладуть вату, тобто це добротно. ТВ та інтернет заводять кабеля в квартиру. Тобто не потрібно на площадці тягти провода.  Штукатурка завжди по рівню, стяжка -більш менш, розетки вже стоять, каналізація- роблять розводку повністю, вхідні двері якісні з хорошими замками, Котли  та труби Німецькі (найкращі), що на мій погляд важливо в цій справі.  В підїздах встановлюють камери відеонагляду.  Вікна також так собі. 

 

 Житлобуд-2 -Це все те саме,шо й в Чорнухи. Колись була одна кантора.

 

    Одним словом різниця велика в якості, але й ціна відрізняється. Якщо тих пару тисяч доларів на квартирі не принципово, то однозначно ЛДБК. 

[Volyniaka]

14 хвилин тому, Alex S сказано:

Хто що чує за Лючеорію? Заправка біля під їздів....Працює і не думає закриватися.Купують там квартири чи не купують?

Купують. Особливо з гарним видом з вікон.

[SergeyS]

6 часов назад, Lorelia сказал:

Підкажіть, будь ласка, які забудовники, на вашу думку, найкраще будуть житло? Бо, чесно кажучи, якось трохи вже замучилась з вибором, а підказати більше немає кому. Хочеться і щоб більш-менш добросовісно будували, і щоб ціна не захмарна. Завжди звертала увагу на "старожилів", типу ЛСТМ, ЛДБК і Житлобуд 2, але в перших ціни трохи зависокі, а в інших доволі довго здаються будинки.

Живу в будинку який в 2008р. збудував Житлобуд2 .  Можливо тепер  будують краже, хоча сумніваюсь, тому не раджу. Така крива штукатурка була в будинку моїх батьків, які без рівня , правила і маяків її  робили в 1981р. будучи геть не будівельниками а простими селянами.
Тому  після здачі всі стіни повторно штукатурились, і заново лилась стяжка для вирівнювання підлоги. (перепади в одній кімнаті по 3 см.) Електропроводка нажаль під стяжкою захована, тому як вона лежить не зрозуміло, добре хоч мідь а не алюмінька. Коробки під вимикачі, розетки і розводочні теж тяп- ляп- косо- криво, всі потрібно було переромонтовувати, висота поверха 2.5м . будинок дав усадку в перші два роки і на сходинкових клітках половина плитки підстала, вхідні двері і замки під заміну бажано, звукоїзоляція паршива.
Воду розвели поліпропіленом, пайка дилетантська. Розетки для кранів теж криво закріплені і заштукатурені.
Квартира не моя, але я приймав участь в доведенні цієї квартири до житлового стану після здачі будинку в експлуатацію.
Зараз є бажання купити собі, і маючи такий досвід, є  думка домовитись із забудовником щоб здали голі стіни без штукатурки стяжки і розводки. легше зробити для себе відразу добре, ніж виправляти чужі  ХАЙ ТАКи.
ПС : може тепер і краще будують, може інші забудовники більш відповідальні ?!!

[NIKA ABVER]

простіше додатково заохотити бригаду, яка виконує роботу ще на стадїї будівництва, і буду все у Вас так як хочете Ви. -Внутрішне планування(змурують перестінки де Ви скажете, окрім несучих)

-проводку заведуть туда,  куда намалюєте (різницю доплатете, якщо буде)

-сантехніку також по Вашому бажанню, (тепла підлога, та все інше)

- бригадиру 500 гр.  і буде у Вас ідеальна штукатурка по всій квартирі.

- і так у всьому.....

 ( плюс в тому, що Вам не потрібно вже буде нічого розбивати, виносити, заносити, привозити, вивозити. Повірте - це купа роботи, та купа грошей, ліфтом доречі возити не дадуть. І  то має бути надійний забудовник, бо купуєте  в такому випадку на стадії практично фундаменту.) 

 З ВЛАСНОГО ДОСВІДУ, що робилось нами вже не один раз.

 

Основне- це місце розміщення будинку,

               - хто забудовник

               - ціна 

               - планування (не внутрішне)

  бо наприклад АТЛАНТ, ЯРОВИЦЯ та багато інших зараз будують по 7-8 квартир на площадці, що вже схоже на гуртожиток. Уявіть собі наприклад-дочекатись ліфт на 6-7-8 поверсі в години пік, припаркуватись після 19-ї години, та інше...

 

[SergeyS]

Думаю що заохотити криворуку бригаду (майстрів у яких додаткова пара ніг замість рук) тяжко буде, хоча спробувати можна. В Яровиці вже ставили і знімали вікна, після чого знову вставляли. Хто знає правду, чому?
Саме щоб не ламати, виносити, заносити і по новому робити є думка відмовитись від непотріних послуг і зробити все так як потрібно відразу по голих стінах.
Що таке парковка біля багатоповерхівки на 130 квартир і 15 паркомісць я вже знаю. Благо хоть власного авто нема

[NIKA ABVER]

Скоріш за все не підуть на це забудовники. Будуть нюанси по здачі будинка.

[Lorelia]

On 02.12.2016 at 19:16, NIKA ABVER сказано:

По надійності в Луцьку - ЛСТМ (Чорнуха),  ЛДБК -( Вайман),  Житлобуд 2 - (Стефанович)

По якості  однозначно -ЛДБК, потім -ЛСТМ, та Житлобуд 2

По цінам-  найдешевше  ЛСТМ (в залежності від розташування -11500-13000 гр.)

-Житлобуд 2 -(12500-13500гр.)

-ЛДБК-від (14000-14500 в залежності від поверху) 

Нюанси: Чорнуха ( ЛСТМ) зараз будує майже всі будинки висота потолків 2,5м. Стяжка нормальна .Перегородки з блока. Шумоізоляція відсутня між сусідами та ще й умудряються  між сусідами зробити стіну з того ж блока  товжина якого 10см. Штукатурка майже завжди жахлива. Каналізіція -тільки центральний стояк, тобто потрібно робити розводку, розеток не ставлять, вхідні двері -не дуже, Котли не дорогі, труби - металопласт на опалення, поліпропілен (самай дешевий) на воду. Вікна так собі але останнім часом вже краще. Квартири на Іващенка потрібно утепляти( бо  економили на балконних рамах і поробили відкриті лоджиї). Це ключове .З  плюсів-це швидко будує, завжди вчасно і без проблем здає.  Але це зновуж таки відносно. Бо потім стіни тріщать ще два роки. Загалом можна розглядати (якщо підходить місце)- бо все це виправляється під час ремонту.

             Вайман  (ЛДБК)  будує як правило два роки один будинок. Токож завжди в срок. Будує 9-ти поверхівки з технічним поверхом( тобто між 9-тим та дахом-ще один поверж не житловий).Висота потолків 2,7м.Перегородки з цегли.  Шумоізоляція між сусідами- кладуть вату, тобто це добротно. ТВ та інтернет заводять кабеля в квартиру. Тобто не потрібно на площадці тягти провода.  Штукатурка завжди по рівню, стяжка -більш менш, розетки вже стоять, каналізація- роблять розводку повністю, вхідні двері якісні з хорошими замками, Котли  та труби Німецькі (найкращі), що на мій погляд важливо в цій справі.  В підїздах встановлюють камери відеонагляду.  Вікна також так собі. 

 

 Житлобуд-2 -Це все те саме,шо й в Чорнухи. Колись була одна кантора.

 

    Одним словом різниця велика в якості, але й ціна відрізняється. Якщо тих пару тисяч доларів на квартирі не принципово, то однозначно ЛДБК. 

 

 

Дуже вдячна за розгорнуту відповідь, є навіть нюанси, на які не дуже звертала увагу. Ще раз дуже вдячна!

[Lorelia]

On 02.12.2016 at 22:09, SergeyS сказано:

Живу в будинку який в 2008р. збудував Житлобуд2 .  Можливо тепер  будують краже, хоча сумніваюсь, тому не раджу. Така крива штукатурка була в будинку моїх батьків, які без рівня , правила і маяків її  робили в 1981р. будучи геть не будівельниками а простими селянами.
Тому  після здачі всі стіни повторно штукатурились, і заново лилась стяжка для вирівнювання підлоги. (перепади в одній кімнаті по 3 см.) Електропроводка нажаль під стяжкою захована, тому як вона лежить не зрозуміло, добре хоч мідь а не алюмінька. Коробки під вимикачі, розетки і розводочні теж тяп- ляп- косо- криво, всі потрібно було переромонтовувати, висота поверха 2.5м . будинок дав усадку в перші два роки і на сходинкових клітках половина плитки підстала, вхідні двері і замки під заміну бажано, звукоїзоляція паршива.
Воду розвели поліпропіленом, пайка дилетантська. Розетки для кранів теж криво закріплені і заштукатурені.
Квартира не моя, але я приймав участь в доведенні цієї квартири до житлового стану після здачі будинку в експлуатацію.
Зараз є бажання купити собі, і маючи такий досвід, є  думка домовитись із забудовником щоб здали голі стіни без штукатурки стяжки і розводки. легше зробити для себе відразу добре, ніж виправляти чужі  ХАЙ ТАКи.
ПС : може тепер і краще будують, може інші забудовники більш відповідальні ?!!

 

Дуже дякую, потрібна відповідь))

[Lorelia]

А в "Інвестора", випадково, ще ніхто не купував?  Розписують непогано, але от як насправді, то хто його знає. Бо поки ніяких відгуків я не чула

[vaz75]

В 03.12.2016 at 07:14, NIKA ABVER сказал:

простіше додатково заохотити бригаду, яка виконує роботу ще на стадїї будівництва, і буду все у Вас так як хочете Ви. -Внутрішне планування(змурують перестінки де Ви скажете, окрім несучих)

-проводку заведуть туда,  куда намалюєте (різницю доплатете, якщо буде)

-сантехніку також по Вашому бажанню, (тепла підлога, та все інше)

- бригадиру 500 гр.  і буде у Вас ідеальна штукатурка по всій квартирі.

- і так у всьому.....

 ( плюс в тому, що Вам не потрібно вже буде нічого розбивати, виносити, заносити, привозити, вивозити. Повірте - це купа роботи, та купа грошей, ліфтом доречі возити не дадуть. І  то має бути надійний забудовник, бо купуєте  в такому випадку на стадії практично фундаменту.) 

 З ВЛАСНОГО ДОСВІДУ, що робилось нами вже не один раз.

 

Основне- це місце розміщення будинку,

               - хто забудовник

               - ціна 

               - планування (не внутрішне)

  бо наприклад АТЛАНТ, ЯРОВИЦЯ та багато інших зараз будують по 7-8 квартир на площадці, що вже схоже на гуртожиток. Уявіть собі наприклад-дочекатись ліфт на 6-7-8 поверсі в години пік, припаркуватись після 19-ї години, та інше...

 

Часткова правда, бо дійсно заохочення кривих рук їх не вирівняє і погані труби\вікна не покращить. Краще, на мою думку, домовитися, щоб не ставили вікон, не робили комунікацій (електрика, вода), не ставили двері, навіть нехай втратити на цьому і потім зробити нормальною бригадою з нормальних матеріалів, поставити рівні якісні двері\вікна. Потім треба буде переробляти , збивати штукатурку\стяжку, тягнути проводку, міняти труби тощо - а це вже дорожче і геморойніше. Маю другу новобудову, не зробив такого в першій, по-незнанню, а другу купував вже в зданому будинку, мусив частково (частково бо повна переробка дочорта коштує і гемрна) переробляти.

[Getman]

В 04.12.2016 at 18:36, Lorelia сказал:

А в "Інвестора", випадково, ще ніхто не купував?  Розписують непогано, але от як насправді, то хто його знає. Бо поки ніяких відгуків я не чула

Взагалі здивований! Почав перечитувати тему починаючи від початку будівництва Супернови. Жодної згадки за рік. Чому? Об'єкт не вартий уваги?

[pashka05]

On 04.12.2016 at 18:36, Lorelia сказано:

А в "Інвестора", випадково, ще ніхто не купував?  Розписують непогано, але от як насправді, то хто його знає. Бо поки ніяких відгуків я не чула

В Інвестора власник - Розумовський,  син Ваймана, власника ЛДБК.

[rrid]

офф-топ:

4 годин тому, pashka05 сказано:

Розумовський,  син Ваймана

 

не офф: а чому син з батьком не може працювати? і звідки син взяв бабла бабліща, щоб замутити будівельний бізнес???

ЛДБК - який-не-який бренд місцевого розливу, а хто такий "Інвестор"?

[Ryda]

Всім привіт! Можливо хтось має інформацію про ЖК "Липинський"? Сьогодні проходила поруч - зацікавилась, а інформації нема. Будівництво триває вже декілька місяців, наче нормальними темпами, але може знає хто про забудовника: репутація, ціни і т.д. Дякую!

[NoGood]

Я дзвонив до них. Реклами ще немає. Ціна 12000 по факту оплати всієї суми. Цегла це добре. Але забудовник новий.

[Ryda]

Дякую. Дзвонила вже теж до них. Кажуть, що з 1.04 будуть піднімати ціну до 12 300.