Запитай Інженера-Будівельника

[Dima4s]

5 годин тому, sergmaestro сказано:

Привіт. Є деревянний, обморований цеглою будинок  який знаходиться у смт. Торчин. Щодо документів: Будинок був розділений на частини 65 та 35% відповідно. Право на власність є по кожній із них. Земельна ділянка на якій стоїть будинок приватизована.

Потрібно до нього добудувати ванну, котельню, кухню. Які послідовні кроки потрібно зробити, щоб це усе було законно та скільки це приблизно буде вартувати? Або ж, чи є організації які можуть усе це зробити? Ціна таких послуг, теж цікавить.

що саме буде вартувати? добудова? тисяч 150 думаю.
документи, якщо другий власник згодний, робляться не довго, і без проблем.
З того що я памятаю, головне щоб були дотримані протипожежні розриви, тобто до будівель 6-8 метрів, до труб з водою газом і тд також метрів 6, здається мені.
шукаєш контору яка спроектує тобі добудову і зробить документи, погодить їх. Далі будуєш, і та ж контора поможе "здати в експлуатацію".
Надіюсь ніде не прибрехав.
можеш Запитати в  Саши,@san4ez1

[sergmaestro]

Говорю тільки за документальну частину. Цікавить приблизна ціна на послуги проекту, усі необхідні документи + погодження і в майбутньому дозвіл на експлуатацію.

P.S. власник двох половин одна і таж людина.

Змінено 17 Липня, 2019 в 17:41 користувачем sergmaestro

[FOX]

В 12.07.2019 в 17:06, sanjul сказал:

Доброго дня! Одноповерховий будинок з мансардою, газоблоки. Під яку ширину стін заливати фундамент? Достатньо на стіни 300мм і утеплення 10см? Чи робити стіни 375-400мм? 

Я собі робив 400мм стіни + 100мм утеплення пінопластом.

Зараз напевне робив 400мм стіни + 100/150мм утеплення газоблоком щільністю 150.

 

Тут варто погратися з калькулятором теплопровідності, наприклад таким https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85

[zluden']

а газоблок ти як причепиш до стіни? його ж напевно треба ставити на фундамент?

[rrid]

16 годин тому, sergmaestro сказано:

Говорю тільки за документальну частину. Цікавить приблизна ціна на послуги проекту, усі необхідні документи + погодження і в майбутньому дозвіл на експлуатацію.

P.S. власник двох половин одна і таж людина.

Минулого року цікавився - "малюнки" проектанта-"хелпера", підготовка ним декларації про початок будівництва для подачі в ЦНАП - 5000грн.  (саме "малюнки", бо повноцінного проекту реконструкції для індивідуального приватного забудовника в більшості випадків зараз не потрібно, проект - окремі гроші, якщо він потрібен).

 

До початку реконструккції (будівництва) подається декларація про початок будівельних робіт, після завершення - декларація про готовність. Для фізосіб в більшості ситуацій працює декларативний принцип (без дозволів і експертиз проекту).

Є купа "хелперів", які готові допомогти з підготовкою документів, знайти їх - не проблема.

Змінено 18 Липня, 2019 в 09:42 користувачем rrid

[Unknown]

On 18.07.2019 at 11:21, zluden' сказано:

а газоблок ти як причепиш до стіни? його ж напевно треба ставити на фундамент?

Та ніби модна не опирати знизу,  а просто нормально приклеїти до стіни.  Ну для страховки ще дюбелів трохи...  Це якщо 150-ка. 

[wasistdas]

Привіт! Потрібно для міжкімнатних дверей вирізати матове візерункове скло. Підкажіть,чи можна його замінити на якийсь візерунковий пластиковий аналог чи акрил,(питання безпеки).Як це взагалі називається,чи можна таке купити в Луцьку. Колір принципово бурштин чи бронза або золото. Дякую!

[Vadimm]

@wasistdas за акрилом з обробкою - на рекламні конторки, які роблять вивіски, візитки і тп.  За листовим акрилом - Пластікс Україна, р-н електроапаратного заводу, або Укрсувенір отут http://prntscr.com/oxd5i0 (піднятись на 2й поверх по металевим сходам). Можливо, після озвученого прайсу ти заб'єш на питання безпеки.

А взагалі твоє питання явно не для цієї теми. 

Змінено 25 Серпня, 2019 в 19:36 користувачем Vadimm

[Kaktus1990]

Є дерев'яний будинок та стеля з дошки та глини. Яким чином, зробити мінімальну ПАРОПРОНИКНУ ГІДРОІЗОЛЯЦІЮ? 

Поясню: На меті, захист від того дрібнісінького снігу, як манна крупа, що зараза минулі роки. Намітав, кучугури висотою до 0,75 м на горищі. 

Будинок не утеплений від слова - зовсім.

Відповідно, починало танути. І добре. що я встигав це помітити, прожогом дертися на горище. Та викидати сніг. 

Інакше - обвал глиняної штукатурки по всій площі стелі - гарантований. 

Пробував застеляти плівку. Після увімкнення опалення - утворювався конденсат вологи під плівкою. 

Думав, щодо супердифузійної мембрани. По ідеї. Вона якраз для такого. Затримувати вологу на прогонах між кроквами. І для її стікання в капельник.

Чи підійде такий варіант, для її горизонтального покриття горища та проклейкою армованим скотчем?

P.S. Розумію, що потрібно все міняти, але не цього роко, це точно.

[Dima4s]

14 хвилин тому, Kaktus1990 сказано:

Є дерев'яний будинок

якщо туди налітає сніг, то може варто розібратись з накриттям будинку? так розумію накритий він шифером?

[Kaktus1990]

3 годин тому, Dima4s сказано:

так розумію накритий він шифером?

Бінго! 

Ремонт самої покрівлі  в майбутньому. Але як я бачив, що сніг надувало через міліметрові щілини. Особливо на фронтонах. Я навіть запінював дірки. 

[Dima4s]

22 хвилин тому, Kaktus1990 сказано:

Бінго! 

Ремонт самої покрівлі  в майбутньому. Але як я бачив, що сніг надувало через міліметрові щілини. Особливо на фронтонах. Я навіть запінював дірки. 

Треба щось робити з задуванням снігу.
Підхід з "чим застелити" явно провальний.
А переробити фронтони? банально купити бляшані і накрутити по бокам на шифер. вони не так дорого вартують. яво дешевше ніж все накривати мембраною.


 

[NoGood]

Доброго дня! Можливо хтось підкаже  у цій темі.

 Є комбінована система утеплення в квартирі, частина -  тільки водяна тепла підлога інша частина - радіатори. Будинок утеплений.  Яким способом можна добитися економії газу та комфорту? Чи підійде тижневий програматор для такої системи чи не варто з ним заморочуватися? Можливо є інші варіанти?

[VilanS]

@NoGood  уточнюючі запитання: 1) Скільки поверхів у будинку? 2) на якому поверсі квартира? 3) де знаходиться будинок? 4) котел газовий? яка потужність і марка? 5) схемку квартири від руки, 6) де розміщені радіатори? де розміщена тепла підлога?

п.с. способів багато. Один з них переробити всю систему опалення. якщо без жартів, то за яку ціну Ви хочете добитися ефекту економії?

[NoGood]

6 часов назад, VilanS сказал:

@NoGood  уточнюючі запитання: 1) Скільки поверхів у будинку? 2) на якому поверсі квартира? 3) де знаходиться будинок? 4) котел газовий? яка потужність і марка? 5) схемку квартири від руки, 6) де розміщені радіатори? де розміщена тепла підлога?

п.с. способів багато. Один з них переробити всю систему опалення. якщо без жартів, то за яку ціну Ви хочете добитися ефекту економії?

 

 9 поверх з 10. Сусіди живуть. Ми ще не палили. будинок утеплений пінопласт 10 см. Вікна енергоощадні КБЕ. Вул Рівненська, вікна на південь. Котел газовий Alpha CB 24 TF. Схему прикріаляю.

Хотілось би добитися економії за рахунок того, що в обід 8 годин нікого немає вдома та вночі можна теж відняти градуси 3 без проблем  наскільки це доцільно . Схему прикріпляю

 

 

[Vadimm]

Якщо це новобудова і багато квартир не заселені => не опалюються, то вам доведеться опалювати їх за власний рахунок, аж поки їх не заселять. Навіть якщо сусіди палять, але далі за ними все холодне, то ви в чуть більшому виграші ніж вони.

Знайомий купив так квартиру в новобудові і заселився одним з перших - дуже багато напалював газу в першу зиму, наступної не нарікав.

(upd)Щоб ви розуміли - в мене зараз балкон (хрущовка) не утеплений, але повністю захищений від вітру і дощу, ніде не дує - температура стабільно там на 5 градусів вища ніж на вулиці - це суто за рахунок тепловтрат через балконний блок з профілю Trocal 5 камер (звичайний склопакет) і неутеплену стіну. А в вас 2 великі балкони, ще й 1 напевно об'єднаний з кімнатою.

(upd2) тепла підлога на балконі/лоджії без належного утеплення - грієте вулицю (утеплення фасаду тут ролі не грає)

Утепліть балкон(лоджію), особливо підлогу під теплою підлогою. Не впевнений що забудовник особливо над цим заморочувався.

Змінено 13 Листопада, 2019 в 19:15 користувачем Vadimm

[Terrable]

Доброго дня. Є гараж як на фото. Іноді затікає дощова вода у правий куток. Розумію, що треба робити поріг з бетону, але наразі немає можливості це зробити. Питання: чим замазати чи запшикати під металевим порогом (обведено червоним) щоб не затікала вода? Цікавить бюджетний варіант. Дякую.

[Серега89]

де гараж знаходиться?, добре булоб на місці глянути

Саме бистро, мабудь, піною задути і клеєм чи силіконом замазати....

[kayot]

Є спец силікон для ремонту камінів, в НЛ продається. Адгезія до всього. Температурний поріг огого. 

Не дуже і дорогий.

 

[Terrable]

21 хвилин тому, kayot сказано:

Є спец силікон для ремонту камінів, в НЛ продається. Адгезія до всього. Температурний поріг огого. 

Не дуже і дорогий.

 

Наприклад? Можливо фотка виробника є?

[kayot]

Фото не маю. Недавно силіконив метал , який не прилягає до кірпіча. На даху!
Спрацювало на ура.

Зайдіть в НЛ...там дівчата вам його запропонують, попросіть термостійкий.

Він червоного кольору.

 

[kayot]

Схожий на цей. але на 100% не впевнений.

https://www.nl.ua/ua/ozdoblyuvalni_materiali/germetiki/germetiki/germetik_Ceresit_CS_28_300_ml_termostoikii.html

[kayot]

Добрий вечір!

Хто будувався в останній час, підкажіть будь ласка!

1. Груба ціна влаштування септику.

2. Груба ціна влаштування свердловини.

Дякую.

[zluden']

вода 20

сепитик 20

[Arden]

Хлопці є питання.

Є коліно каналізації після унітазу з чавунних труб. За роки десь втратилась герматичність в з’єднанні і одна труба (менша) завжди волога. Чим краще обробити від цвілі, грибка і чи реально якось ущільнити з’єднання труб не розбираючи їх, бо ламати прийдеться багато.