Діючий бізнес. Продуктовий магазин

[trotsykmv]

Продається діючий бізнес. Продуктовий магазин. с. Оздів. 7км від Луцька. Село перспективне, розвивається, забудовується. З обладнанням і меблями. Інтернет. Відеонагляд. Кондиціонер. Приміщення заг. площа 150 кв.м.  Магазин 55 кв.м. інша частина планувалась під житлову. Два санвузла. Два окремі входа. Опалення - газ або тверде паливо. Земельна ділянка 25 соток. Частково обгорожена.
Ціна 72 000$. 
Детальніше за тел. 050 530 80 90  Максим.

[trotsykmv]

Актуально

[trotsykmv]

17 часов назад, Adis сказал:

поки він окупиться то можна померти

Для чого таке писати?

У Вас немає жодних даних для підрахунку.

Не цікавить, проходь далі...

Доречі, кого зацікавить термін окупності, можем порахувати при зустрічі

Магазин рентабельний та перспективний!!!

[trotsykmv]

4 минуты назад, Adis сказал:

рентабельні та перспективні магазини не продають і ціна космос.

Напевно Ви експерт в ціноутворенні. Може підкажете як оцінити?

Чи можливо ви зацікавлені?

Скільки пропонуєте?

Чи просто любите в темах погадити?

[woodwork]

Щось мало фоток... торгове обладнання отримати можна безкоштовно, вітрини, стелажі, холодильники і т.д. продукти нічого не варті (дебіторку торговим роздасте в все)... так, туалет класний, так, є забор, а далі? 72к$ за яких х...? Про окупність не співайте, це ж майже 2мільони гривень!!! Та поклавши їх на депозит під відсотки я матиму 240тис грн в рік нічого не роблячи (1% міс*12міс з 2млн=240тис/рік=20тис/міс). А тут, не ображайтесь, сарай без належного зовнішнього ремонту в селі, що не передбачає збільшення клієнтів та обороту і специфіка роботи з контінгєнтом, записами в зошит на 5років бабкам і з-під поли самогон продавати щоб якось заплатити комунальні...

Можете ображатись на мене, та я навіть за 35тис$ 10разів би подумав чи воно того варте...

[woodwork]

Я так зрозумів, що дана бізнес-модель передбачає переїзд та проживання в магазині, тільки вхід з другої сторони... не раджу поєднувати такі речі, це несумісне. Якщо у власника будуть діти, які житимуть там і бігатимуть поблизу магазину де різні люди "проводять час", а ввечері ще буде додому стукати бо водки приспічило прямо щяс))) з нуля маг.построїти дешевше і жити нормально... а все що перечислили то просто смішно...

[trotsykmv]

Весело читати коментарі диванних експертів, нажаль немає часу, щоб відписувати. 

woodwork: будете мати 2 млн грн, обов'язково покладіть на депозит і далі нічого не робіть, а тільки поради давайте людям.

 

 

 

Реальним покупцям,  кому цікаво-телефонуйте. Торг в межах розумного!!! 

 

 

[MANJAK11]

  оцей як тіко продасть, імхую, зразу в діючий бізнес вложится  

[vagus]

Чомусь так виходить в наших людей що "Хотілка" завжди на порядок більша за "Давалку".

[trotsykmv]

Ок. Пропонуйте свою ціну. Адекватну. Розгляну всі пропозиції.

 

 

[woodwork]

21 годин тому, trotsykmv сказано:

Весело читати коментарі диванних експертів, нажаль немає часу, щоб відписувати. 

woodwork: будете мати 2 млн грн, обов'язково покладіть на депозит і далі нічого не робіть, а тільки поради давайте людям.

 

 

...Торг в межах розумного!!! 

 

 

Хто тобі сказав що я диванний експерт? Хто тобі сказав що я не маю можливості то придбати?

Гроші вкладаю лише в бізнес, депозити для лінивих + % там малі...

В торгівлі в мене досвід більше 10ти років (кілька років мав доступ до магазинів у сільській місцевості) тож я знаю про що кажу, а от від вас ні одного вагомого аргументу так і не було. 

Поставте адекватну ціну...

[special]

Адекватна ціна на мою думку 25-30тис.  Рік назад, знайомі купили магазин в селі 8 км. від Луцька. Магазин новий, гарний фасад, площа десь 40-50 м.кв, ділянка 6 соток. Ціна 10тис.

[trotsykmv]

Оскільки пропозицій немає, а думки "експертів" мене не цікавлять, прошу адміна закрити тему.

 

[nickel]

40 минут назад, trotsykmv сказал:

Оскільки пропозицій немає, а думки "експертів" мене не цікавлять, прошу адміна закрити тему.

 

Так ти продати хочеш чи похвалитися? За таку ціну люди роками продають, а ти через 10 днів тему закриваєш. Хай висить відкритою, кому треба побачить. А не знайдеться покупців, то може ціну реальну поставиш. Нащо закривати? Коментаторів можна ігнорувати.

[MANJAK11]

4 часа назад, nickel сказал:

Так ти продати хочеш чи похвалитися? За таку ціну люди роками продають, а ти через 10 днів тему закриваєш. Хай висить відкритою, кому треба побачить. А не знайдеться покупців, то може ціну реальну поставиш. Нащо закривати? Коментаторів можна ігнорувати.

та зобидили ми його )) Людина з віткритою душою до нас, а ми такі ......... ніщєброди в общєм ))) На ОЛХі чи домріа ніхто ж не буде в лічку писати, що ціна неадекватна, чоловіче, спустись на землю ))), просто повз проходитимуть, а тут пишуть, бо тут форум )) , а то майже нікому не подобаєтся

[foma144]

Проста арифметика. Торгова націнка рідко перевищує 30 відс., тобто з 1000 гр. обороту маємо 300 грн. на ВСЕ. Я не вірю, що в селі оборот більше 3000 грн. за день. Отже маємо дохід в середньому 900 грн., в день.

А тепер витрати на день: опалення 100 грн., електрика 50 грн., обслуговування магазину 100 грн.(поточний ремонт, заміна ламп, мийка, прибирання, туалет и т.д.),  ЗП - мінімалка 20 грн./год (щоб вийшло 3200 грн., але вже мінімалка більша і буде далі збільшуватись),  12 год на добі за 20 грн. = 240 грн. в день. Виходить 900 - 490 грн. (без податків) = 410 грн. в день дохід і то без податків.

72000*26,5 = 1908000 грн. ціна магазину, 1908000 ділимо на 410 = 4654 днів, або 12.75 років. Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес?

[S30]

Ану тихо.

Там ще 25 соток є.

Мо там поклади газу чи нафти.

Або хоч труба з тим чи іншим.

[san4ez1]

Аби хто за 30 тис.$ взяв.

[MACCEN]

В 18.03.2018 в 20:32, foma144 сказал:

Проста арифметика. Торгова націнка рідко перевищує 30 відс., тобто з 1000 гр. обороту маємо 300 грн. на ВСЕ. Я не вірю, що в селі оборот більше 3000 грн. за день. Отже маємо дохід в середньому 900 грн., в день.

А тепер витрати на день: опалення 100 грн., електрика 50 грн., обслуговування магазину 100 грн.(поточний ремонт, заміна ламп, мийка, прибирання, туалет и т.д.),  ЗП - мінімалка 20 грн./год (щоб вийшло 3200 грн., але вже мінімалка більша і буде далі збільшуватись),  12 год на добі за 20 грн. = 240 грн. в день. Виходить 900 - 490 грн. (без податків) = 410 грн. в день дохід і то без податків.

72000*26,5 = 1908000 грн. ціна магазину, 1908000 ділимо на 410 = 4654 днів, або 12.75 років. Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес?

 

Гарно розписано, але якщо продавати як в селах сурогатну горілку і писати на вєксєль то може бистріше окупиться.

 

Він вже в мінусах, тому думаю закриється за пів року рік часу. Хіба якщо буде як хоббі щоб скучно не було то може й буде жити такий магазинчик.

[Sandro]

On 18.03.2018 at 20:32, foma144 сказано:

Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес?

Думаю що в такому бізнесі окупність має бути 2-3 роки.

А для точнішого розрахунку вартості цього добра, потрібно окремо прорахувати вартість нерухомості та власне, бізнесу.

[Соромітник]

On 3/18/2018 at 8:32 PM, foma144 said:

Проста арифметика. Торгова націнка рідко перевищує 30 відс., тобто з 1000 гр. обороту маємо 300 грн. на ВСЕ. Я не вірю, що в селі оборот більше 3000 грн. за день. Отже маємо дохід в середньому 900 грн., в день.

А тепер витрати на день: опалення 100 грн., електрика 50 грн., обслуговування магазину 100 грн.(поточний ремонт, заміна ламп, мийка, прибирання, туалет и т.д.),  ЗП - мінімалка 20 грн./год (щоб вийшло 3200 грн., але вже мінімалка більша і буде далі збільшуватись),  12 год на добі за 20 грн. = 240 грн. в день. Виходить 900 - 490 грн. (без податків) = 410 грн. в день дохід і то без податків.

72000*26,5 = 1908000 грн. ціна магазину, 1908000 ділимо на 410 = 4654 днів, або 12.75 років. Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес?

 

Вартість бізнесу зазвичай рахують як реальний прибуток за два роки. При таких оптимістичних розрахунках то буде 300000 грн, ну або $11500. Вартість обладнання там на рівні похибки, споруда шото вартує... . Реально грошей трохи тягне земля.
Но є момент  то ніфіга не бізнес а робота. Ібо нікого ти там не наймеш за 3200 адекватного на продавця/адміністратора і мусово буде самому то все діло тягнути та пасти.

Витратити 2млн гривенок щоб придбати собі роботу в селі  екстрім.. але то так "по-українськи".