trotsykmv Опубліковано 7 Березня, 2018 в 12:16 #1 Опубліковано 7 Березня, 2018 в 12:16 Продається діючий бізнес. Продуктовий магазин. с. Оздів. 7км від Луцька. Село перспективне, розвивається, забудовується. З обладнанням і меблями. Інтернет. Відеонагляд. Кондиціонер. Приміщення заг. площа 150 кв.м. Магазин 55 кв.м. інша частина планувалась під житлову. Два санвузла. Два окремі входа. Опалення - газ або тверде паливо. Земельна ділянка 25 соток. Частково обгорожена. Ціна 72 000$. Детальніше за тел. 050 530 80 90 Максим.
trotsykmv Опубліковано 15 Березня, 2018 в 16:14 Автор #2 Опубліковано 15 Березня, 2018 в 16:14 Актуально
trotsykmv Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:16 Автор #3 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:16 17 часов назад, Adis сказал: поки він окупиться то можна померти Для чого таке писати? У Вас немає жодних даних для підрахунку. Не цікавить, проходь далі... Доречі, кого зацікавить термін окупності, можем порахувати при зустрічі Магазин рентабельний та перспективний!!!
trotsykmv Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:28 Автор #4 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:28 4 минуты назад, Adis сказал: рентабельні та перспективні магазини не продають і ціна космос. Напевно Ви експерт в ціноутворенні. Може підкажете як оцінити? Чи можливо ви зацікавлені? Скільки пропонуєте? Чи просто любите в темах погадити?
woodwork Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:41 #5 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:41 Щось мало фоток... торгове обладнання отримати можна безкоштовно, вітрини, стелажі, холодильники і т.д. продукти нічого не варті (дебіторку торговим роздасте в все)... так, туалет класний, так, є забор, а далі? 72к$ за яких х...? Про окупність не співайте, це ж майже 2мільони гривень!!! Та поклавши їх на депозит під відсотки я матиму 240тис грн в рік нічого не роблячи (1% міс*12міс з 2млн=240тис/рік=20тис/міс). А тут, не ображайтесь, сарай без належного зовнішнього ремонту в селі, що не передбачає збільшення клієнтів та обороту і специфіка роботи з контінгєнтом, записами в зошит на 5років бабкам і з-під поли самогон продавати щоб якось заплатити комунальні... Можете ображатись на мене, та я навіть за 35тис$ 10разів би подумав чи воно того варте...
woodwork Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:52 #6 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 11:52 Я так зрозумів, що дана бізнес-модель передбачає переїзд та проживання в магазині, тільки вхід з другої сторони... не раджу поєднувати такі речі, це несумісне. Якщо у власника будуть діти, які житимуть там і бігатимуть поблизу магазину де різні люди "проводять час", а ввечері ще буде додому стукати бо водки приспічило прямо щяс))) з нуля маг.построїти дешевше і жити нормально... а все що перечислили то просто смішно...
trotsykmv Опубліковано 17 Березня, 2018 в 12:42 Автор #7 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 12:42 Весело читати коментарі диванних експертів, нажаль немає часу, щоб відписувати. woodwork: будете мати 2 млн грн, обов'язково покладіть на депозит і далі нічого не робіть, а тільки поради давайте людям. Реальним покупцям, кому цікаво-телефонуйте. Торг в межах розумного!!!
MANJAK11 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 16:12 #8 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 16:12 оцей як тіко продасть, імхую, зразу в діючий бізнес вложится
vagus Опубліковано 17 Березня, 2018 в 16:46 #9 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 16:46 Чомусь так виходить в наших людей що "Хотілка" завжди на порядок більша за "Давалку".
trotsykmv Опубліковано 17 Березня, 2018 в 18:26 Автор #10 Опубліковано 17 Березня, 2018 в 18:26 Ок. Пропонуйте свою ціну. Адекватну. Розгляну всі пропозиції.
woodwork Опубліковано 18 Березня, 2018 в 10:28 #11 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 10:28 21 годин тому, trotsykmv сказано: Весело читати коментарі диванних експертів, нажаль немає часу, щоб відписувати. woodwork: будете мати 2 млн грн, обов'язково покладіть на депозит і далі нічого не робіть, а тільки поради давайте людям. ...Торг в межах розумного!!! Хто тобі сказав що я диванний експерт? Хто тобі сказав що я не маю можливості то придбати? Гроші вкладаю лише в бізнес, депозити для лінивих + % там малі... В торгівлі в мене досвід більше 10ти років (кілька років мав доступ до магазинів у сільській місцевості) тож я знаю про що кажу, а от від вас ні одного вагомого аргументу так і не було. Поставте адекватну ціну...
special Опубліковано 18 Березня, 2018 в 10:38 #12 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 10:38 Адекватна ціна на мою думку 25-30тис. Рік назад, знайомі купили магазин в селі 8 км. від Луцька. Магазин новий, гарний фасад, площа десь 40-50 м.кв, ділянка 6 соток. Ціна 10тис.
trotsykmv Опубліковано 18 Березня, 2018 в 11:38 Автор #13 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 11:38 Оскільки пропозицій немає, а думки "експертів" мене не цікавлять, прошу адміна закрити тему.
nickel Опубліковано 18 Березня, 2018 в 12:21 #14 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 12:21 40 минут назад, trotsykmv сказал: Оскільки пропозицій немає, а думки "експертів" мене не цікавлять, прошу адміна закрити тему. Так ти продати хочеш чи похвалитися? За таку ціну люди роками продають, а ти через 10 днів тему закриваєш. Хай висить відкритою, кому треба побачить. А не знайдеться покупців, то може ціну реальну поставиш. Нащо закривати? Коментаторів можна ігнорувати.
MANJAK11 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 17:05 #15 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 17:05 4 часа назад, nickel сказал: Так ти продати хочеш чи похвалитися? За таку ціну люди роками продають, а ти через 10 днів тему закриваєш. Хай висить відкритою, кому треба побачить. А не знайдеться покупців, то може ціну реальну поставиш. Нащо закривати? Коментаторів можна ігнорувати. та зобидили ми його )) Людина з віткритою душою до нас, а ми такі ......... ніщєброди в общєм ))) На ОЛХі чи домріа ніхто ж не буде в лічку писати, що ціна неадекватна, чоловіче, спустись на землю ))), просто повз проходитимуть, а тут пишуть, бо тут форум )) , а то майже нікому не подобаєтся
foma144 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 18:32 #16 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 18:32 Проста арифметика. Торгова націнка рідко перевищує 30 відс., тобто з 1000 гр. обороту маємо 300 грн. на ВСЕ. Я не вірю, що в селі оборот більше 3000 грн. за день. Отже маємо дохід в середньому 900 грн., в день. А тепер витрати на день: опалення 100 грн., електрика 50 грн., обслуговування магазину 100 грн.(поточний ремонт, заміна ламп, мийка, прибирання, туалет и т.д.), ЗП - мінімалка 20 грн./год (щоб вийшло 3200 грн., але вже мінімалка більша і буде далі збільшуватись), 12 год на добі за 20 грн. = 240 грн. в день. Виходить 900 - 490 грн. (без податків) = 410 грн. в день дохід і то без податків. 72000*26,5 = 1908000 грн. ціна магазину, 1908000 ділимо на 410 = 4654 днів, або 12.75 років. Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес?
S30 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 18:40 #17 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 18:40 Ану тихо. Там ще 25 соток є. Мо там поклади газу чи нафти. Або хоч труба з тим чи іншим.
san4ez1 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 19:06 #18 Опубліковано 18 Березня, 2018 в 19:06 Аби хто за 30 тис.$ взяв.
MACCEN Опубліковано 19 Квітня, 2018 в 07:51 #19 Опубліковано 19 Квітня, 2018 в 07:51 В 18.03.2018 в 20:32, foma144 сказал: Проста арифметика. Торгова націнка рідко перевищує 30 відс., тобто з 1000 гр. обороту маємо 300 грн. на ВСЕ. Я не вірю, що в селі оборот більше 3000 грн. за день. Отже маємо дохід в середньому 900 грн., в день. А тепер витрати на день: опалення 100 грн., електрика 50 грн., обслуговування магазину 100 грн.(поточний ремонт, заміна ламп, мийка, прибирання, туалет и т.д.), ЗП - мінімалка 20 грн./год (щоб вийшло 3200 грн., але вже мінімалка більша і буде далі збільшуватись), 12 год на добі за 20 грн. = 240 грн. в день. Виходить 900 - 490 грн. (без податків) = 410 грн. в день дохід і то без податків. 72000*26,5 = 1908000 грн. ціна магазину, 1908000 ділимо на 410 = 4654 днів, або 12.75 років. Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес? Гарно розписано, але якщо продавати як в селах сурогатну горілку і писати на вєксєль то може бистріше окупиться. Він вже в мінусах, тому думаю закриється за пів року рік часу. Хіба якщо буде як хоббі щоб скучно не було то може й буде жити такий магазинчик.
Sandro Опубліковано 19 Квітня, 2018 в 12:44 #20 Опубліковано 19 Квітня, 2018 в 12:44 On 18.03.2018 at 20:32, foma144 сказано: Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес? Думаю що в такому бізнесі окупність має бути 2-3 роки. А для точнішого розрахунку вартості цього добра, потрібно окремо прорахувати вартість нерухомості та власне, бізнесу.
Соромітник Опубліковано 19 Квітня, 2018 в 13:05 #21 Опубліковано 19 Квітня, 2018 в 13:05 On 3/18/2018 at 8:32 PM, foma144 said: Проста арифметика. Торгова націнка рідко перевищує 30 відс., тобто з 1000 гр. обороту маємо 300 грн. на ВСЕ. Я не вірю, що в селі оборот більше 3000 грн. за день. Отже маємо дохід в середньому 900 грн., в день. А тепер витрати на день: опалення 100 грн., електрика 50 грн., обслуговування магазину 100 грн.(поточний ремонт, заміна ламп, мийка, прибирання, туалет и т.д.), ЗП - мінімалка 20 грн./год (щоб вийшло 3200 грн., але вже мінімалка більша і буде далі збільшуватись), 12 год на добі за 20 грн. = 240 грн. в день. Виходить 900 - 490 грн. (без податків) = 410 грн. в день дохід і то без податків. 72000*26,5 = 1908000 грн. ціна магазину, 1908000 ділимо на 410 = 4654 днів, або 12.75 років. Окупність магазину без капітального ремонту та податків майже 13 років. Хто купить такий бізнес? Вартість бізнесу зазвичай рахують як реальний прибуток за два роки. При таких оптимістичних розрахунках то буде 300000 грн, ну або $11500. Вартість обладнання там на рівні похибки, споруда шото вартує... . Реально грошей трохи тягне земля. Но є момент то ніфіга не бізнес а робота. Ібо нікого ти там не наймеш за 3200 адекватного на продавця/адміністратора і мусово буде самому то все діло тягнути та пасти. Витратити 2млн гривенок щоб придбати собі роботу в селі екстрім.. але то так "по-українськи".
Рекомендовані повідомлення
Заархівовано
Ця тема знаходиться в архіві та закрита для подальших відповідей.