інформація про реконструкцію Театрального майдану

[PavelS]

SunSeth, гарантії нема, але буде верхом ідіотизма, коли вириють для підземки і магазину котлован і залишать його, бо грошей нема! Тут би ніяке місто такого своєму меру не пробачило і пан Шиба про це знає

[Plum]

А де гарантія, що фірма, яка буде займатись реконструкцією центру не зробить аналогічно "Амексіму" ?

Елементарно. З фірмою, яка займається будівництвом укладається контракт, в якому чітко розписані терміни виконання кожного етапу робіт. Створюється незалежна комісія, яка слідкує за тим, якими темпами ведеться будівництво і чи відповідають ці темпи контракту. Якщо фірма не вкладається в ці терміни, то контракт разом з вже вкладеними туди коштами передається наступній в тендерному списку фірмі, а фірма яка не дотрималась умов контракту лишається ні з чим. ІМХО за таких цмов ніхто не захоче надто розтягувати "задоволення"

[leonon]

В наших умовах це не діє - всі держ установи і так закупляють товари роботи і послуги шляхом оголошення тендерів, з практики скажу так (Мафія безсмертна) те що написано вище декларативне проголошення бажаного а реалії сумні і не веселі, передача можлива лише якщо тисяч 5000 народу прийде під міську раду чи прокуратуру - тоді так, тоді скоріш за все, як правило в таких тендерах беруть участь декілька підприємств групи зацікавлених осіб - відсотків 90 що кошти все одно підуть в один і той скамий карман

[SunSeth]

РЕКОНСТРУКЦІЯ ТЕАТРАЛЬНОГО МАЙДАНУ В ЛУЦЬКУ: ГРОМАДІ ПРОПОНУЮТЬ ВИЗНАЧИТИСЯ З РОЗМІЩЕННЯМ ТУАЛЕТІВ, АПТЕК І МІСЦЬ ДЛЯ ПОБАЧЕНЬ…

Упродовж п’яти років у Луцьку триває дискусія щодо необхідності реконструкції Театрального майдану, проте лише нині реалізація ідеї стала можливою: депутати Луцької міської ради підтримали проект, яий реалізовуватиме ТзОВ «Торговельний центр «Магніт», і винесли його на громадське обговорення.

Все ніби-то правильно, але…

«Я переконаний, що принаймні в цьому році ніхто нічого розкопувати не буде», - зазначив депутат Луцької міської ради, голова ВОГО «Варта громади» Олександр Мартинюк. Він, зокрема, висловив ряд зауважень, які, власне, і пояснюють таку позицію. По-перше, положення про конкурс на реконструкцію Театрального майдану не передбачало критеріїв оцінки проектів (ані фінансових, ані архітетктурних, ані інших), що в депутата викликає сумніви щодо об’єктивності визначення переможця. По-друге, пан Мартинюк переконаний, що громадські обговорення мали б відбутися, логічно, до оголошення переможця конкурсу. По-третє, процедура голосування проходила з грубим порушенням – «такі рішення в пункт «різне» не виносяться». По-четверте, Олександр Мартинюк звинувачує міського голову в самовільному редагуванні тексту рішення сесії міськради.

«Не маю жодного зауваження до проекту, але вважаю, що за нинішніх умов будь-які проекти починати не варто, бо у нас досі є лише обіцянки щодо впорядкування руху маршрутних таксі, будівництва фонтану, наземного переходу через залізничні колії… Переклонаний, що належного адміністративного супроводу за такої позиції не буде», – зазначив депутат Мартинюк.

Керівник фракції «Наша Україна» у Луцькій міській раді Андрій Козюра вважає пропозицію підприємницької структури найкращою, оскільки вона «дасть можливість залучити додаткові інвестиції (близько 40 млн $) і водночас покращить екологічний стан центру міста». Проте він погоджується з паном Мартинюком, що ситуацію потрібно контролювати всією громадою, аби реконструкція не закінчилась виритими ямами.

Член фракції БЮТ у Луцькій міській раді Микола Іванюк налаштований цілком оптимістично і переконаний, що «завдяки реконструкції громада отримає лише позитиви». Більше того, він озвучив результати соціологічного опитування громадян, проведеного Асоціацією молодих політологів і політиків з метою визначення думки громади щодо реконструкції міста, зокрема – побудови підземних переходів. Як з’ясувалося, майже 50% респондентів вважають, що такі переходи потрібні і не тільки в центрі міста.

На переконання члена містобудівної ради, директора Волинської філії Українського державного НДІ містобудування «Діпромісто» Андроша Бідзілі, і підземні переходи у Луцьку, і паркінги мусять бути – це реалії сьогодення. Проект, який перміг у конкурсі, архітектор цілком схвалює і рішення депутатів вважає правильним. Загалом, на його думку, громада не повинна обирати проект – їй його мають представити фахівці, а громадські обговорення оголошуються для «обговорення внутрішньої інфраструктури – де розташувати туалет, аптеку чи місце для побачення…».

Напрошується висновок, що громада – сіра, бездумна маса, нездатна до прийняття вагомих рішень, тож і питати її нічого.

____________________

Згідно з концепцією забудови Тетрального майдану, відбудеться розвиток інфраструктури міста завдяки будівництву 6 підземних переходів, 2 автопаркінгів та торговельного центру, аналогів якому, за словами генерального директора ТзОВ «Торговельний центр «Магніт» Сергія Волика, немає у всьому західному регіоні України.

Позитивами реалізації проекту мають стати: нові надходження до міського бюджету, заощадження коштів міського бюджету, які мали бути витрачені на благоустрій Театрального майдану, та створення близько 700 робочих місць.

Наземна частина Театрального майдану суттєвих змін не зазнає, відбудеться лише його озеленення, освітлення та вимощення бруківкою.

©

[Plum]

у випадку руїн в центрі міста 5000 народу зібрати -- що два пальці... об бетон

[RudEAk]

Троха попробував, що воно таке державні закупівлі, і тендери в будівельній сфері: береться один і той сами кошторис, підписується різними компаніями, міняються деякі коефіцієнти, ціни на матеріали і т.д. Звично це все робиться в шаленому темпі, бо ж держава сьогодні гроші дає, а завтра ні. Плюс відкати. Потім всі роботи закриваються актами виконаних робіт, під ту саму суму що й договір (що в будівництві є нонсенсом, бо роботи в процесі будівництва можуть мінятися). А після того всі дружно починають думати "блін... гроші получили, потратили, акти виконаних робіт підписали... а роботи кои зробити?" вот така вот веселуха.

[leonon]

у випадку руїн в центрі міста 5000 народу зібрати -- що два пальці... об бетон

народ зібрати у випадку руїн дійсно не проблема, проблема повернути кошти витрачені, відновити руїни ї знайти нові кошти на їх відновлення

[Victor_1989]

ця реконструкція це спосіб відмити кучу бабла, треба ж якось окупити виборчу компанію мера.

Особливо вигідна справа відмивати бабло це гроші вкласти в землю, наприклад переложити плити перед білим домом, чи реконструювати центер, адже в таких випадках важко прослідкувати як і на що пішли гроші . Зробити можна за мінімальну суму, а розписати на іншу

[Plum]

народ зібрати у випадку руїн дійсно не проблема, проблема повернути кошти витрачені, відновити руїни ї знайти нові кошти на їх відновлення

в самому гіршому випадку, Шибу заллють бетоном в фундаменті того будівництва

Ну а якщо не його самого, то його "мерство" -- це точно. Він це повинен усвідомлювати і зробити потрібні висновки...

[info]

Реконструкція Театрального майдану – реалії реалізації

2008-03-03

У лютому 2008 року рішенням сесії Луцької міської ради було визначено переможця конкурсу на будівництво підземних пішохідних переходів, торгівельного комплексу, підземної парковки автотранспорту та реконструкції Театрального майдану. Ним стало ТзОВ Торгівельний центр «Магніт» (до речі, це єдине товариство, що повністю дотрималося умов участі у конкурсі). Однак, за словами директора департаменту містобудування Георгія Шевчука, кожна пропозиція, подана на конкурс, містила раціональне зерно і, а поєднавши усе в єдине ціле, можна було б скласти цілісну картину реконструкції Театрального майдану.

ТзОВ „Магніт”, у свою чергу, виграло конкурс лише на підземну забудову, конкурс на надземну реконструкцію ще триває. Підсумки його буде підбито через два тижні. Однак, не слід забувати, що Театральний майдан – це історична частина міста Луцька і реалізовувати там грандіозні модерні проекти – безглуздо та недоречно, – констатував Георгій Шевчук, – і значних змін він не зазнає. Там, в першу чергу, буде відремонтовано дорожнє покриття, проведено ремонт фасадів будинків, облаштовано клумби та фонтан.

Окрім того, протягом уже двох тижнів лучани мають змогу ознайомитися із проектами реконструкції Театрального майдану загалом, що розміщені у Народному домі „Просвіта”. А свої думки та пропозиції можна висловити, написавши у Журнал пропозицій та відгуків на обговорення підсумків конкурсу щодо будівництва підземних пішохідних переходів, торгівельного комплексу, підземної парковки автотранспорту та реконструкції Театрального майдану. При облаштуванні майдану, в першу чергу, враховуватимуться думки та зауваження лучан, а не лише рішення архітекторів та пропозиції забудовників.

http://www.lutsk.ua/oper/870.html

[Mutabor]

А в нас "будівельники" Магніти, Амексіми ПДВ з бюджету валять на кармани через тіньові схеми - от і кошти для "інвестицій приватного капіталу"

[yurgen]

Вчора (4.03.2008) в новинах бачив синхрон дядька, здається того, який керує забудовою луцька (нажаль фамілії непам"ятаю). Так він сказав приблизно таке :

" На театральному майдані буде маленький фонтанчик.........а взагалі я вважаю, що Луцьку НЕПОТРІБНІ фонтани, тому що ви самі знаєте який вологий клімат на Волині, а фонтани - це зайва волога......."

Я був патсталом. Невже декілька фонтанів можуть змінити показник вологості? Чи взагалі якось впливати на екосистему? Я не спеціаліст в тому, може екологі тут є, щось скажуть? Чи то наші чиновники такі "розумні"? Фонтани в Луцьку зрештою не водоспад Вікторія і не Ніагара....

[Zheny@]

Маячня. Всього лиш "економія" води.

Хоча грамотно побудований фонтан - її не буде втрачати майже зовсім.

А Дуже грамотно побудований фонтан (типу світло-музичне шоу) привабить туристів які будуть готові платити гроші за таке дійство. Хоча загалом туристи - це гроші і у держбюджет (міський) і у кишені приватних торговців (сувеніри, і всяка лобуда)

[ursa]

" На театральному майдані буде маленький фонтанчик.........а взагалі я вважаю, що Луцьку НЕПОТРІБНІ фонтани, тому що ви самі знаєте який вологий клімат на Волині, а фонтани - це зайва волога......."

... а мозги - это вообще лишнее вещество, из-за него в голову меньше еды помещается

[yurgen]

Маячня. Всього лиш "економія" води.

Хоча грамотно побудований фонтан - її не буде втрачати майже зовсім.

А Дуже грамотно побудований фонтан (типу світло-музичне шоу) привабить туристів які будуть готові платити гроші за таке дійство. Хоча загалом туристи - це гроші і у держбюджет (міський) і у кишені приватних торговців (сувеніри, і всяка лобуда)

Це все зрозуміло. Але я хотів закцентувати на тому, що чиновник (читай - спеціаліст, який відповідає за свої слова) несе з екрану телевізора нісенітниці. Так можна і кандидацьку захистити по темі :"Фонтан "Під вербами" як головний чинник Поліської екосистеми", або "Вплив на корозійну стійкість дорожніх знаків фонтану біля к-ру Промінь", або "Залежність об"єму голубиного посліду на пам"ятнику Т.Шевченку від потужності струменю води у фонтані навпроти.Дослідження. Графіки. Висновки експертів"

[Zheny@]

yurgen - ото Вас Батєнька і поперло!!

Я це теж зрозумів. Але не хотів зводити до гумору.

не вийшло.

+1 посміявсЯ

[SunSeth]

Будівельні роботи по реконструкції Театрального майдану та будівництва підземок розпочнуть, швидше від усього, у 2009 році. Про це 7 квітня під час презентації архітектурних пропозицій із реконструкції центральної площі Луцька розповів директор департаменту містобудування Георгій Шевчук, – інформує інтернет-видання «Волинська правда».

За словами Георгія Шевчука, у 2008 році триватиме робота над містобудівельним обгрунтуванням, зокрема над тим, як вирішити питання транспортної розв’язки.

Директор історико-архітектурного заповідника «Старе місто» Тарас Рабан додав, що «перед будівельниками підуть археологи». Наразі варіанти, яким архітектори бачать центр Луцька, виставлено на експозиції у облмуздрамтеатрі.

©

[SunSeth]

Богдан Шиба: Центр Луцька розкопають іще цього року

Міський голова Богдан Шиба не бачить підстав для відтермінування початку робіт на Театральному майдані на 2009 рік. Про це він зазначив під час прес-конференції 8 квітня, – повідомляє інтернет-видання «Волинська правда».

За словами пана Шиби, проект заміни інженерних комунікацій уже майже готовий. Так само на фінішній прямій – підготовка містобудівного обгрунтування. Тому, на думку міського голови, вже цього року слід почати із впорядкування інженерних комунікацій на Театральному майдані, а вже потім – провести інженерно-монтажні роботи.

Як тільки містобудівне обгрунтування буде готовим, його спрямують на розгляд депутатам Луцькради. За словами міського голови, якщо документи вчасно ухвалять, то є шанси відновити рух центром Луцька ще «до глибокої осені».

©

[Hatahama77]

воно то да, но я не представляю тралікі на Суворова))

[nemo]

воно то да, но я не представляю тралікі на Суворова))

Тролейбусы то по парковой поедут, а вот богданы на суворова это чтото. Ж)

[ursa]

С подачи foxx77 размещу инфу здесь.

Ошибки в тексте (их достаточное количесто) - вина не копипейстера, а сайторедактора

Реконструкция центра города Луцка (совмено с архитектором Кожиной Ю.В.)

Задача, поставленная клиентом: Сделать реконструкцию существующего центра города. Объединить дома старой застройки и "советского" стиля. Также разместить подземный торговый комплекс.

Общий вид центра с проспекта Воли

Мы видим общий вид центра с объединенными зданиями в целостный ансамбль на заднем фоне, на переднем плане видими световые фонари подземного торгового центра в форме пирамид

Фронтальный вид на драматический театр им. Тараса Григоровича Шевченка

Форма театра не меняется, меняется остекление на более современное, Дом "Просвіти" соединяться с Девятиэтажным домом и симметрично перед отелем Украина достраивается комплекс для обслуживания (рестораны, парикмахерские, бутики и т.п)

Вид на Просвиту со сторони остановки

Достраивается 15 этажное административно-общественное здание с офисными помещениями для симметрии с существующей 16-и этажным жилым домом

Вид на отель

За счет освободившегося места от дороги появилась возможность застроить новыми постройками комплекса отеля

Вид на комплекс отеля

16 и этажный жилой дом преображается за счет внедрения нових элементов - остекленные зимние сады для жильцов. 9 этажное здание отеля с новыми номерами и обслуживающей группой помещений совместно с 16 этажным зданием создают единый архитектурный образ по правую сторону от драмтеатра.

Вид на ЦУМ

Форма ЦУМа была изменена за счет реконструкции существующей торговой части и достройки новых высотных элементов 13 и 10-ти этажных под административно-офисные помещения. Подземная часть под новой застройкой используется для 2-х уровневой парковки. Эксплуатируемая крыша 10-ти этажного элемента предназначена для ресторана под открытим небом

Планировка объекта

Створення єдиного образу Театрального майдану дає можливість проектувати нові будівлі і споруди та зв’язати їх з існуючими.

Центральним елементом майдану є драмтеатр. Він задає основну вісь всієї композиції. 16-поверховий будинок праворуч потребує додання акценту ліворуч – 15-поверхової адміністративної будівлі з офісними приміщеннями і двома нижніми поверхами обслуговуючій групи приміщень.

На задньому плані (поза драмтеатром) існуючі 2-поверхові будівлі потребують реконструкції з добудовою 3-го поверху. Вони стануть певним фоном для майдану, перед якім формується цілий ансамбль споруд міського центру.

Будівля готелю «Україна» і територія перед ним також реконструюється для створення цілого комплексу. Тут планується добудова ще одного 9-поверхового корпусу готелю, з’єднаного з існуючим готелем та 2-поверховими будівлями з мережею обслуговування та ресторанами.

Сформований внутрішній двір перед будівлею готелю використовується для тимчасової парковки, тому що основна автопарковка знаходиться під землею з в’їздом до неї з вул. Винниченка праворуч від готелю.

Ідея створення 2-поверхових будівель з обслуговуючими групами приміщень підтримується і ліворуч драмтеатру. Тут трохи виступаючи за сформовану лінію забудови, формується нова лінія малоповерхових споруд, з’єднана з основними існуючими будівлями.

В цьому проекті передбачена реконструкція і ЦУМа. Споруда добудовується 2-ма висотними елементами (6 та 12 поверхів), в яких планується розташувати офісні приміщення. Змінюється і зовнішній вигляд всього ЦУМа. Тут використовуються сучасні будівельні матеріали – скло та метал. Все це формує новий центральний магазин, який вписується в єдиний ансамбль майдану.

© Студия дизайна «Панда»

[imp13]

тобто дороги біля цуму не буде?

[ursa]

Там похоже, что и на Б.Хмельницкого проезда не будет...

[FOX]

з заторами біля ЦУМу буде покінчено раз і назавжди.

Питання де вони зявляться? І кудою будуть рухатися тролейбуси?

Симпатично виглядає на картинках.

[Kazus]

А хіба цей проект затверджено? По-моєму це просто одна з конкурсних робіт.