інформація про реконструкцію Театрального майдану

[ursa]

ВІД ІДЕЙ ДО РЕАЛЬНОСТІ

«Волинська газета» вже торкалася гострої проблеми, пов’язаної з задумом влади кардинально перебудувати Театральний майдан Луцька. Попри те, що сесія міської ради вже давно винесла вердикт, люди закликають не починати справи, добре не обдумавши. Закидають навіть, ніби Луцьк іде хибним шляхом столиці. Питання, яке викликало резонанс, обговорюємо з Аллою Бондарчук – головою постійної комісії з питань генерального планування, будівництва, архітектури та благоустрою Луцької міської ради.

– Як на мене, ми на початку допустили логічну помилку – презентували конкурс ідей, – розповідає Алла Миколаївна. – Але ідея – це ще не сам проект! Тому була порушена послідовність у прийнятті рішення щодо містобудівних проектів. У результаті такого конкурсу переміг уже готовий проект, який і розглянули на містобудівній раді при міському голові. Виходили з того, що ця фірма – єдина із трьох претендентів на перемогу, котра має найбільші фінансові можливості для втілення задуманого у життя. Хоча проект і затверджений, на стадії розробки робочої документації можливе внесення змін до нього. Ми й на комісії говорили про те, що не бачимо доцільності в розташуванні там парковок, не вирішені транспортні схеми, деякі питання історичного центру міста (архітектурне і будівельне). Тобто цей проект живе відірваним від концепції розвитку Луцька життям.

Ми хочемо бачити Луцьк містом європейським. Але у кожного є й своя точка зору: хтось особливо цінує історичну частину, хтось архітектурну, комусь дуже важливі транспортні схеми. От, коли будуть узгоджені всі ці моменти, тоді й можна буде вважати, що проект готовий до реалізації.

– То, виходить, депутати голосували за ідею?

– Ми визначали переможця, але конкурс був саме між ідеями реконструкції. У результаті ж вийшло, а винна в цьому казуїстика оформлення документації, що проголосували ніби за єдиний проект-переможець. Але інвестиції очікуються величезні...

– Ще раз голосуватимете?

– Ні. Тут уже займатимуться спеціалісти. Проводитиметься чисто технічна робота. Мають бути абсолютно всі висновки: санітарний, екологічний, архітектурний… Тобто державні будівельні норми будуть дотримані однозначно.

…Загалом ідея постійно трансформувалася і доросла до мегаплану: наземну частину Театрального майдану благоустроїти, а під землею, крім переходів, зробити парковку й торговельний комплекс. Так і записали у вимогах до інвесторів.

До речі, старожилом цих «змагань» є фірма «Нектар». На першому конкурсі, коли її суперником був лише підприємець Олег Чернецький, ідея «Нектару» сподобалася комісії, проте сесія рішення на його користь не затвердила. Другий конкурс фактично не відбувся, бо фірма намагалася довести свою правоту в суді, а до завершення процесу правосуддя проводити конкурс заборонило. Одначе «Нектар» відступив...

Врешті на конкурс подали пропозиції троє учасників: «Нектар», ЗАТ «Універмаг «Луцьк» та ТзОВ ТЦ «Магніт». Найбільш привабливо, на думку містобудівної ради, виглядала передпроектна концепція «Магніту».

До речі, ТзОВ створене саме для впровадження своєї концепції будівництва у Луцьку. Одним із його засновників є київська компанія «Профіт груп», яка має досвід експлуатації підземних торгових центрів у Києві. Починаючи з 2000-го, завдяки фірмі, у столиці функціонує мережа ТЦ «Навігатор» (на площі Слави, проспекті Дружби Народів, станції метро «Шулявка»).

Ми зв’язалися з генеральним директором ТзОВ ТЦ «Магніт» (саме вони мають реалізовувати заплановану реконструкцію) Сергієм Воликом.

– Депутатам показали концепцію. Зараз проект активно розробляється. Незадовго його можна буде узгоджувати з усіма необхідними структурами. Що стосується самої площі, то домовлялися, що вона не зазнає великих змін. Її впорядкують, розмістять парковки, зроблять благоустрій, місця для відпочинку. Буде розширена вулиця. Проспект Волі (де він переходить на Шевченка) вирівняють. Бачили, там уже розпочали роботи? Переноситься зупинка з-за драмтеатру до готелю «Україна»..

– Фонтани залишаєте?

– Можливо. Ясно, що не такі, як зараз...

– А підземний перехід?

– Біля універмагу, на проспекті Волі (біля «Перлини»), через Паркову і навпроти готелю «Україна».

– Два опоненти, які об’єднали зусилля для реконструкції Театрального майдану, – це…

– Фірми «Нектар» і «Магніт».

– Скільки коштів плануєте вкласти? Чи зараз складно про це говорити, адже ситуація змінюється з кожним днем?

– Важко. Ми орієнтувалися на 30-40 мільйонів доларів. Точніше і більш об’єктивно можна буде сказати тоді, коли завершать проект і складуть кошторис.

– Чи вплинула криза на ваші плани?

– Безумовно. Тому точно сказати, коли стартуватимемо, не можу.

– Як щодо термінів?

– Ми планували завершити все за два, максимум три роки. Будівництво розбите на кілька етапів, аби мінімізувати незручності. Проте ми повинні зрозуміти: не можна будувати в центрі міста і задовольнити всіх.

– План ще на стадії розробки. Чи готові ви вносити корективи?

– Звичайно. Одна з вимог, які до нас ставили: усі пропозиції, що будуть зроблені лучанами, владою, архітектурою, мають бути враховані. Такого, щоб розробити проект і, не показавши його, приступити до роботи, не буде. Це – однозначно.

Оксана ЧУРИЛО.

[ursa]

ТзОВ «Магніт», яке мало намір збудувати в центрі міста підземний перехід із інфраструктурою, за посередництва міськради віддало землю на Театральному майдані для літнього кафе.

Луцький міський голова Богдан Шиба пояснив, що через економічну кризу фірма «Магніт», яка опікується будівництвом підземного переходу і торгового центру під Театральним майданом, досі не розпочало будівельні роботи. Тому вони запропонували надати в суборенду підприємцю Кальному О. В. земельної ділянки для влаштування та обслуговування літнього кафе на Театральному майдані.

Депутат Андрій Козюра обурився такими змінами. Він сказав, що договір оренди не передбачає суборенди. «Будуть нарікання із боку лучан. «Магніт» нічого не зробив, а вже хочуть копійку заробити. Я закликаю депутатів голосувати проти кафе», - сказав депутат.

Богдан Шиба зауважив, що із «юридичної точки зору думка має резон». Проте кошти від суборенди надходитимуть у міську казну. Андрій Козюра зазначив, що у 2008 році обранцям громади представляли банківські гарантії - депозити і рахунки, на яких були кошти, які мали піти на спорудження підземного переходу.

Депутат Світлана Мамосюк узагалі запропонувала скасувати договір оренди. Адже будівельні роботи не розпочалися вчасно. І поцікавилася розміром суборенди, яка надходитиме до міського бюджету.

Начальник управління Державного комітету земельних ресурсів у Луцьку Богдан Кухарчук роз’яснив, що суму суборенди можна буде визначити після того, як за це рішення проголосують депутати.

Також міський голова нагадав, що клаптик на Театральному майдані наданий ТзОВ «Магніт» на чотири роки.

У підсумку, за прийняття рішення проголосувало 24 із 38 зареєстрованих депутатів.

©

[mrZED]

нда, пам"ятаю раніше Шиба сам проти цих лєтніків воював, а зараз поставлять прямо в центрі муста. Туристи, потрпивши на Театральну площу будуть дмати, що вони знаходяться в якось забитому поліському великому селі, де бухарики будуть розпивати 0,5 "Поліської" горілки за 20м. від Собору та пам"ятника Л.Українки!!

Ганьба Міськ Раді і нашому "любимому" меВу, Богдану Павловичу!

[fantazy]

А Луцьк стає все гавнішим і гавнішим..

[Phoinix]

А фонтанчик вже бетоном заливають.

[Zevs_Isver]

ааа, и что наши общественные организации?

[Phoinix]

ааа, и что наши общественные организации?

нікого нема, тільки збоку дві бабки сиділи тихо та спостерігали як люди працюють.

[fantazy]

А навіщо заливають?

[Lisovic]

А навіщо заливають?

Бо наш мер вирішив що достройовати і утримувати фонтан то дорого, дешевше і, на його думку, краще там побудувати кафешку.

[speaker]

А навіщо заливають?

Бо наш мер вирішив що достройовати і утримувати фонтан то дорого, дешевше і, на його думку, краще там побудувати кафешку.

от сцуко яке... а я і не знав такого...

то церкви будують де попало....без усякої естетики і гармонії.

то ригаловкікахфешкі по кілька штук на 100м2..

а духовності нема в народу.. і культури нема.. тілько п!яні неадеквати вештаються...

[mrZED]

кафешка на ЦЕНТРАЛЬНОМУ майдані міста.... це просто дибілізм!

Шиба вже відчуває приближення свого кінця на посту меВа і хочу грюкнути дверима, спаплюживши центр міста.. Кияни жаліються на Космоса, а в нас виявляєтсья нічим не кращий "деятель"

[Masik]

Сегодня утром был в центре возле драмтеатра, фонтан застелили ковролином и начали устанавливать качели. По предварительной информации в самом фонтане будет детский городок, по периметру фонари, цветы и лавочки для родителей, а в тенёчке под ивами поставят кахфешку, если я правильно понял, то эстетическую деревянную, где и зимой можна будет выпить глинтвейна и съесть гарячую выпечку.

[yurgen]

Пусть лучше так будет, чем на недострой любоваться.

Почему-то тут никого не возмущает, что туристы подумают про Луцк, лицезрея дырки в асфальте, проституток в "украине", барыг под цумом, уродский неосвещённый мовзолей-драмтеатр, вонючий платный туалет ....., а детская площадка с кафетерием внезапно испортят этот целостный ансамбль.

[swen1989]

Щось мені здається, якщо поставлять дитячий майданчик і кафе - то надовго. І невідомо коли ми побачимо фонтан на майдані.

[tolik79]

Щось мені здається, якщо поставлять дитячий майданчик і кафе - то надовго. І невідомо коли ми побачимо фонтан на майдані.

на мою думку, і так і так невідомо коли там буде фонтан. можливо його взагалі і не буде.

[max]

лицезрея дырки в асфальте

Конякіна, Набережна, кусок Грушевського, великий кусок Львівської, Спуск біля "там таму", Карпенко-Карого, Зої Космедемянскої, Глушець, за Старим Ринком

Це тільки ті вулиці які я згадав котрі зробив Шиба.

І це менше ніж за 4 роки. Мало?

[SysR]

Це тільки ті вулиці які я згадав котрі зробив Шиба.

І це менше ніж за 4 роки. Мало?

А звідки на це гроші взялися ніхто не задумується?

Так як "керує" наш мер зможе керувати кожен, все продати з молотка діло не хитре... А як все продаси звідки будуть гроші далі братися?

[yurgen]

лицезрея дырки в асфальте

Конякіна, Набережна, кусок Грушевського, великий кусок Львівської, Спуск біля "там таму", Карпенко-Карого, Зої Космедемянскої, Глушець, за Старим Ринком

Це тільки ті вулиці які я згадав котрі зробив Шиба.

І це менше ніж за 4 роки. Мало?

А я что, против? Я ещё могу вспомнить перекрытые крыши, разруленую пробку около старого рынка, детские и спортивные площадки, живые ёлки в центре на НГ вместо покупной и тд и тп.

Я имею ввиду дырки в асфальте на центральной площади, которыми теоретически должен заниматься "Магнит", который арендовал площадь под стройку перехода. И хорошо, что миськрада нашла суборендатора, который хоть на пару лет украсит чем-то площадь (ну или хотя-бы скроет некоторые недостатки).

[SunSeth]

Конякіна, Набережна, кусок Грушевського, великий кусок Львівської, Спуск біля "там таму", Карпенко-Карого, Зої Космедемянскої, Глушець, за Старим Ринком

Це тільки ті вулиці які я згадав котрі зробив Шиба.

І це менше ніж за 4 роки. Мало?

Я б його мудака самого в асфальт закатав за те, як зробили тротуари по Конякіна.

[IronSun]

Підтримую. В нас на Суворова після укладки асфальту тротуар взагалі виявився нижчим за саму дорогу. Тепер вся вода з дахів після дощу залишається під будинком. Після дощу нема іншого варіанту, як іти по дорозі

[max]

уродство

[Otto Kreer]

уродство

Тобто другими словами - вписалось органічно !

[Dream]

Найбезпечніший дитячий майданчик в Україні! Жодна машина не перескочить через півметровий "бордюр"...

[laska]

Таких майданчиків бракує в дворах, а не на центральній площі.

[Otto Kreer]

Таких майданчиків бракує в дворах, а не на центральній площі.

про двори це окрема розмова !

Пані Ласко, признаємось самі собі - дитячі майданчики були практично у кожному дворі і розламав їх далеко не гавненький Шиба. Ще не пройшло 5-ти років як пан Чернецький встановив серію дитячих майданчиків, один з них був біля ЗАГСУ - його розтрощили десь за рік, зазаз напевне і сліду від нього вже немає.

Висновок - біля кожного дитячого майданчика цілодобово повинен чергувати охоронник !