Врятуйте наші ОСББ

[foma144]

Може хтось підкаже,як провести аудиторську перевірку ОСББ?

Я щось не розумію. ОСББ об"єнання і всі питання вирішують збори. Є правління. Читайте статут. Якщо є питання до керівника - поміняйте. Якщо вважаєте, що є підстави - найміть аудиторську фірму. Між іншим, деяки фірми не тримають бухгалтерів, за них працює уадитерська контора, але й всі штрафи вони і сплачують.

З ваших питань виходить щось на зразок рейдерських захватів ОСББ і привласнення всього і всіх. Є підстави - заява в органи.

[zaHARE]

Для того,щоб з'явились підставиі потрібно провести аудиторську перевірку. Серед членів ОСББ немає бажаючих вникати в і перевіряти звітність голови. Ми просто хочемо бачити рух коштів за останні кілька років.А тоді на основі висновку аудиторів і вирішувати.

Збори зібрати то взагалі геморой.

[foma144]

Для того,щоб з'явились підставиі потрібно провести аудиторську перевірку. Серед членів ОСББ немає бажаючих вникати в і перевіряти звітність голови. Ми просто хочемо бачити рух коштів за останні кілька років.А тоді на основі висновку аудиторів і вирішувати.

Збори зібрати то взагалі геморой.

А як щодо звітно-виборчих щорічних зборів? Ви статут читали, що там написано?

[zaHARE]

На цих зборах голова воду ганяє.

[romaxa11]

Проблем з ОСББ в нових будинках взагалі не має бути. В новому будинку всі системи нові , витрати лише на обслуговування і що там обслуговувати велике питання. Якщо новий будинок являє собою сукупність квартир з автономним опаленням, то єдині витрати на прибирання в під'їздах, вивіз сміття і освітлення площадок. Тому видно що прибутково "ремонтувати, обслуговувати" саме нові будинки.

Реальні проблеми якраз в старих хрущьовках, панельках. В багатьох таких будівлях потрібен капітальний ремонт несучих конструкцій, комунікацій. ЖЕКи його точно робити не будуть - гроші вони не для того беруть, щоб так тупо витрачати. Натомість власники в більшості випадків покладаються на ЖЕКи, або взагалі цікавляться долею будинку хіба в межах власної квартири, хоча ніхто крім них врятувати ситуацію нездатний. Це не комунальне майно, а отже бюджет міста тут не причому, так само як і бюджет області. Хіба для піару деякі чиновники захочуть повідкачувати певну суму з бюджету на якийсь ремонтик, але то незаконно.

Зараз в новобудовах взагалі проблем немає бути. навіть без ОСББ. Коли сім'я купує квартиру за круглу суму, вона апріорі зацікавлена жити якісно, безпечно і комфортно, тому об'єднатись задля ремонту не проблема, більшість мешканців завжди підтримає здорові ініціативи.

Це не "подаровані" квартири як за союзу, а куплені, а приватні власники найефективніші.

[vaz75]

Проблем з ОСББ в нових будинках взагалі не має бути.

........

Зараз в новобудовах взагалі проблем немає бути. навіть без ОСББ. Коли сім'я купує квартиру за круглу суму, вона апріорі зацікавлена жити якісно, безпечно і комфортно, тому об'єднатись задля ремонту не проблема, більшість мешканців завжди підтримає здорові ініціативи.

Це не "подаровані" квартири як за союзу, а куплені, а приватні власники найефективніші.

Ню-ню. Видно, що ти не живеш в новобудові.Я вже в другій.Те що все нове не дорівнює якісне і безпроблемне. На 100 нормальних жителів завжди знайдеться 5-6 мудаків, які крадуть, сруть, ламають, забруднюють. А про проведення ремонтів окрема історія, скидання сміття в дворах\підїздах. перевантаження ліфтів возінням будматеріалів, биті коридори\стіни, зливання будівельних розчинів в унітаз, тим самим засмічення каналізації, що забивається по два рази на тиждень. Знаєш скільки коштує викликати очисну бригаду міськводоканалу для чистки?

[nickel]

Ню-ню. Видно, що ти не живеш в новобудові.Я вже в другій.Те що все нове не дорівнює якісне і безпроблемне. На 100 нормальних жителів завжди знайдеться 5-6 мудаків, які крадуть, сруть, ламають, забруднюють. А про проведення ремонтів окрема історія, скидання сміття в дворах\підїздах. перевантаження ліфтів возінням будматеріалів, биті коридори\стіни, зливання будівельних розчинів в унітаз, тим самим засмічення каналізації, що забивається по два рази на тиждень. Знаєш скільки коштує викликати очисну бригаду міськводоканалу для чистки?

Я маю змогу спостерігати за двома ОСББ, одне - фактично новобудова, друге - 30+ років будинку. Сам живу в будинку, який обслуговує ЖКП. Є з чим порівнювати. Ромаха правильно написав. Те що ви в новобудовах називаєте проблемами, в старих будинках - буденність. Спробуйте перекрити дах, з заміною гнилих крокв, власними коштами, тоді виклик бригади вам здасться квіточками. А замінити старі комунікації і т.д. і т.п. Ви ще проблем не бачили.

5-6 мудаків на сотню нормальних зустрічається в усіх будинках, незалежно чи це новобудова чи це ОСББ чи ЖКП. Навіть в нових будинках таких дятлів менше, бо я ще не бачив щоб алкаш собі квартиру в новобудові придбав. От і живуть такі мудаки в квартирах виданих ще при Союзі, часом цілими кланами. Самі толком не живуть і іншим не дають.

Про пенсіонерів поганого писати не буду, не їхня вина, що у них пенсії маленькі і вони просто фізично не можуть не тільки придбати житло в новобудові, а й допомогти фінансово відремонтувати старе житло. Але в яких будинках їх більше, думаю, і так зрозуміло.

[Songoku]

Федорова 4в.

Сьогодні установчі збори провели. 25/36*3=23% і це не тільки власники, а і проживаючі. Порахували не живих на зібрані, а за підписом, тих хто підтвердив раніше, що він дійсно власник квартири. Без передачі повноважень. Навіть не роздали ні калькуляцію, ні копію статуту. 25 чоловік за все "Няш мяш Крим Наш".

До цього був за ОСББ якщо все правильно і прозоро. Тепер мабуть буде ОСББ - чистий бізнес для когось.

3 людини в опозиції

Як поступати?? Люди з якими я живу, роблять все що хочуть і що в Статуті невідомо...

3.ЬІ. Ох відчуваю посипеться негативу сюди і під двері В підїзд завести вже при зйомці обіцяли, ех європейці...

Головне щоб власники квартир прокинулись, активно взяли участь у зборах, за чи проти ОСББ байдуже, головне щоб вирішили мою долю і долю 107 квартир не 25 чоловік.

[paksivatova]

SOS! SOS! SOS!

Врятуйте наші ОСББ від спільного голови Давидюка Георгія Георгієвича. Говорять, що 15 будинків нього на обслуговуванні. За час головування жодних звітів про витрачені кошти, жодних зборів. А зарплата велика, кажуть біля 30 тис. гривень в місяць.

Зібрали мешканці будинку Кравчука 11Б збори, запросили дані про кошти на рахунку, а відповідь - немає ні копійки.

Зібрались люди з ОСББ "Колізей" і запитали, для чого робити ремонт знову, якщо будинки нові? А для того, напевно, щоб списати кошти, адже до його приходу було більше 60 тис. гривень. А зараз? Ніяких звітів. До речі, лавки, які надав безкоштовно депутат Палиця, стоять у дворі. А голова поставив дві качелі в дворі Кравчука 11б, щоб не питали про гроші на рахунку.

Знаємо, що таких випадків багато ів інших його ОСББ. Немає звітів, перевірок. Говорять, у нього з'явилось 3 нових квартири, за 3000$ собака, нова з нуля іномарка, круїзи за кордон в країни Європи. Шикуємо!

Допоможіть викрити "господаря". Напишіть з інших його ОСББ, чи так само і у вас.

 

подолали це зло?

 

[Tomagawk]

SOS! SOS! SOS!

Врятуйте наші ОСББ від спільного голови Давидюка Георгія Георгієвича. Говорять, що 15 будинків нього на обслуговуванні. За час головування жодних звітів про витрачені кошти, жодних зборів. А зарплата велика, кажуть біля 30 тис. гривень в місяць.

Зібрали мешканці будинку Кравчука 11Б збори, запросили дані про кошти на рахунку, а відповідь - немає ні копійки.

Зібрались люди з ОСББ "Колізей" і запитали, для чого робити ремонт знову, якщо будинки нові? А для того, напевно, щоб списати кошти, адже до його приходу було більше 60 тис. гривень. А зараз? Ніяких звітів. До речі, лавки, які надав безкоштовно депутат Палиця, стоять у дворі. А голова поставив дві качелі в дворі Кравчука 11б, щоб не питали про гроші на рахунку.

Знаємо, що таких випадків багато ів інших його ОСББ. Немає звітів, перевірок. Говорять, у нього з'явилось 3 нових квартири, за 3000$ собака, нова з нуля іномарка, круїзи за кордон в країни Європи. Шикуємо!

Допоможіть викрити "господаря". Напишіть з інших його ОСББ, чи так само і у вас.

 

подолали це зло?

Ні

[foma144]

SOS! SOS! SOS!

Врятуйте наші ОСББ від спільного голови Давидюка Георгія Георгієвича. Говорять, що 15 будинків нього на обслуговуванні. За час головування жодних звітів про витрачені кошти, жодних зборів. А зарплата велика, кажуть біля 30 тис. гривень в місяць.

Зібрали мешканці будинку Кравчука 11Б збори, запросили дані про кошти на рахунку, а відповідь - немає ні копійки.

Зібрались люди з ОСББ "Колізей" і запитали, для чого робити ремонт знову, якщо будинки нові? А для того, напевно, щоб списати кошти, адже до його приходу було більше 60 тис. гривень. А зараз? Ніяких звітів. До речі, лавки, які надав безкоштовно депутат Палиця, стоять у дворі. А голова поставив дві качелі в дворі Кравчука 11б, щоб не питали про гроші на рахунку.

Знаємо, що таких випадків багато ів інших його ОСББ. Немає звітів, перевірок. Говорять, у нього з'явилось 3 нових квартири, за 3000$ собака, нова з нуля іномарка, круїзи за кордон в країни Європи. Шикуємо!

Допоможіть викрити "господаря". Напишіть з інших його ОСББ, чи так само і у вас.

 

подолали це зло?

Ні

Так зберіть звітно-виборчі збори, згідно статуту типового и закону про ОСББ та переберіть нового. Назначте аудит діяльності старого, а там дивись і кримінал можливий. Зарплату збори назначають.

Все в ваших руках. Друге питання, що всім на все наплювати, ну так проводити роботу з сусідами треба.

В нас теж ОСББ, таке враження, що ми на різних планетах живемо.

[Tomagawk]

SOS! SOS! SOS!

Врятуйте наші ОСББ від спільного голови Давидюка Георгія Георгієвича. Говорять, що 15 будинків нього на обслуговуванні. За час головування жодних звітів про витрачені кошти, жодних зборів. А зарплата велика, кажуть біля 30 тис. гривень в місяць.

Зібрали мешканці будинку Кравчука 11Б збори, запросили дані про кошти на рахунку, а відповідь - немає ні копійки.

Зібрались люди з ОСББ "Колізей" і запитали, для чого робити ремонт знову, якщо будинки нові? А для того, напевно, щоб списати кошти, адже до його приходу було більше 60 тис. гривень. А зараз? Ніяких звітів. До речі, лавки, які надав безкоштовно депутат Палиця, стоять у дворі. А голова поставив дві качелі в дворі Кравчука 11б, щоб не питали про гроші на рахунку.

Знаємо, що таких випадків багато ів інших його ОСББ. Немає звітів, перевірок. Говорять, у нього з'явилось 3 нових квартири, за 3000$ собака, нова з нуля іномарка, круїзи за кордон в країни Європи. Шикуємо!

Допоможіть викрити "господаря". Напишіть з інших його ОСББ, чи так само і у вас.

 

подолали це зло?

Ні

Так зберіть звітно-виборчі збори, згідно статуту типового и закону про ОСББ та переберіть нового. Назначте аудит діяльності старого, а там дивись і кримінал можливий. Зарплату збори назначають.

Все в ваших руках. Друге питання, що всім на все наплювати, ну так проводити роботу з сусідами треба.

В нас теж ОСББ, таке враження, що ми на різних планетах живемо.

Особисто в мене не має ні бажання, ні часу подібним займатись. Але, якщо сусіди проявлять активність постараюсь підтримати.

[Svityaz]

Давидюк продовжує наживатись на луччанах, а коли не виходить - пакостить...

Створюють ОСББ на Конякіна, 33. Це чмо запропонувало себе на посаду голови. Вдалось "навішати лапши" жителям і отримати списки членів ОСББ з підписами кожного щодо проведення зборів, створення ОСББ та призначення голови. До проведення зборів жителі зібрали інформацію про попередні подвиги "героя" і відмовились від його послуг. В свою чергу він відмовляється ці списки повернути або знищити і намагається з допомогою свого юриста сфальсифікувати документи щодо вже ніби його затвердження головою.

Були звернення на 15-80 і до міліції щодо цих списків. В міліції порадили подавати до суду, в міській раді просто прийняли заяву і пообіцяли розібратись.

Можливо ще хтось щось зможе порадити як вирішити цю проблему і позбутись цього непотребу.

 

[difoto]

Особисто в мене не має ні бажання, ні часу подібним займатись. Але, якщо сусіди проявлять активність постараюсь підтримати. 

Блін!!!! Так це ж девіз усіх українців, який я так давно хтів... родити у реченні!!! Дякую!!

[SaShurik]

В нас на Федорова, 4Б нещодавно мутив з землею, хотів відтяпати сусідньому будинку, що навпроти, і в якому він також голова ОСББ +20 сот. землі (їм дали вже 40).

Збирали підписи за його відставку - пропали, і правління чомусь затихло.

Чув, зараз він активно їздить по Володимирській МКБ там будинки агітує за створення ОСББ. Нічого поганого в ОСББ немає, але Давидюк...

[Svityaz]

В нас на Федорова, 4Б нещодавно мутив з землею, хотів відтяпати сусідньому будинку, що навпроти, і в якому він також голова ОСББ +20 сот. землі (їм дали вже 40).

Збирали підписи за його відставку - пропали, і правління чомусь затихло.

Чув, зараз він активно їздить по Володимирській МКБ там будинки агітує за створення ОСББ. Нічого поганого в ОСББ немає, але Давидюк...

На рахунок його відставки...

Коли він приніс ніби "типовий договір" про його призначення, обов"язки і т.д. на посаді голови ОСББ, то там не було пункту про можливість (чи порядок) його звільнення. Взагалі.

Коли ж у нього запитали як це можна буде зробити, то отримали відповідь "так як в договорі написано"...

[kushmiruk]

Зараз Давидюк буде пробувати стати головою правління в ОСББ Соборності 16.

Як відмовити людей?

[sergkots]

Ми Давидюка таки вигнали. Але він подав до суду - хоче скасувати рішення зборів. 

[kushmiruk]

5 годин тому, sergkots сказано:

Ми Давидюка таки вигнали. Але він подав до суду - хоче скасувати рішення зборів. 

Якщо не секрет, яка адреса Вашого ОСББ, і що не влаштували в його керівництві? 

Мені ж треба донести інформацію до сусідів, які ведуться на його "шпегетті"!

[sergkots]

8 хвилин тому, kushmiruk сказано:

Якщо не секрет, яка адреса Вашого ОСББ, і що не влаштували в його керівництві? 

Мені ж треба донести інформацію до сусідів, які ведуться на його "шпегетті"!

"Колізей" на Кравчука. Він колись тут жив, потім продав квартиру й зробив підробку статуту, що дозволила йому й надалі бути головою ОСББ. Коли жив то проводились збори правління, проводили ревізію. Як виїхав то правління не збирав до того часу поки не стало питання про його зняття. 

По фінансах дуже багато питань - звіти чіпляв липові ще й із запізненням. Вписував роботи, що не проводились. Комплекс новий а вже фактично всюди тече дах, каналізація прориває постійно, просіла відмостка. 

Як тільки став головою відразу всі наявні кошти (2011 рік, 50 тис) направив на косметичний ремонт під'їздів - реального підтвердження того, що пішло саме стільки коштів я не бачив.

Ще правлінням змогли видерти гроші на дитячих майданчик (36 тис). Знов акумульовані кошти (50 тис) пішли на паркан.

З людьми постійно хамить, відрізав людям електроенергію. Піцерії Сан Ремо перед паскою відімкнув воду.

На зарплаті ОСББ (200 квартир) були наступні люди:

 - двірник

 - 2 прибиральниці

 - електрик

 - сантехнік

 - бухгалтер

 - юрист

 - діловод

 - голова ОСББ

 

Всього на оплату праці йшло 15-16 тис при бюджеті 27 тис.

 

Основна претензія - непрозоре використання коштів, приховування звітності, хамство. Писав багато на приховані роботи - по яких довести щось дуже важко. 

Ми переобрали голову, заблокували рахунок. Майна забрати не змогли - а у нього наш ноутбук, інструменти. Все купуємо з нуля.