Владелец квартиры

[Arven Rivendell]

Когда покупали квартиру, решили оформить на мою маму,т.е. владелец она, а моя семья будет в ней прописана. Мама, в свою очередь, проживает в квартире с моим отцом, где он владелец, а она прописана. Когда оформляли все это, мама подняла вопрос, как сделать так, чтобы если с ней что то случится или она, допустим, решит развестись и будет делить имущество, квартира без проблем осталась моей?Что для этого нужно?Может дарственную написать...или еще какие нибудь варианты?Спасибо.

[Roman_1984]

Якщо квартира купувалась у шлюбі, то вона є спільною сумісною власнітю подружжя (тата і мами). Якщо укласти договір дарування, дарувати будуть і тато і мама (згода обох) то власником стане обдарований після укладення договору, а не на майбутнє, тому не знаю чи маму це влаштує, і згода тата потрібна, але 100% власником буде обдарований.

Якщо мама напише заповіт, то заповіт може стосуватись лише її частки квартири.

Ну і ще варіант договір довічного утримання (догляду), укладаєте з батьками, доглядаєте за ними, і після відбуття їх у вічність отримуєте квартиру.

[Taxist]

Ваш тато спів власник купленої вами квартири, так як квартира куплена у подружньому житті!

Тому без згоди вашого тата, ваша мама нічого зробити не зможе!!!

Ну і ще варіант договір довічного утримання (догляду), укладаєте з батьками, доглядаєте за ними, і після відбуття їх у вічність отримуєте квартиру.

Але договір можна за життя і змінювати, як і заповіт!!!

[Roman_1984]

Але договір можна за життя і змінювати, як і заповіт!!!

Звичайно, але і договір дарування через суд можна розірвати...

Можна і купити у батьків квартиру, але оформлення буде дорожче, і з розірванням буде проблематичніше (мало лі))))

[Arven Rivendell]

Папа не будет против, у всех отношения нормальные, у меня с родителями хорошие)))Просто всякое бывает, понимаю, что всего не предусмотришь...в жизни такие канители бывают...Но хотя бы в общем узнать хотим.

[Taxist]

Але договір можна за життя і змінювати, як і заповіт!!!

Звичайно, але і договір дарування через суд можна розірвати...

Можна і купити у батьків квартиру, але оформлення буде дорожче, і з розірванням буде проблематичніше (мало лі))))

Договір куплі-продажу, точно так само можна через суд розірвати, по проблематичному так само як і дарування!!!

Просто дарувальнику не так просто оскаржити свій же дарунок!!!!!

А заповіт чи договір утримання може змінювати хоч пару раз на день, так сказать від настрою!!

[Roman_1984]

Ситуація з мого життя. Жили у бабусиній квартирі. Як тільки зявилось бабло відразу ж переоформив квартиру на себе (купив у бабусі, бе не перший ступінь спорідненості і тому купити було дешевше), хоча теж відносини були супер і ніякої біди не передбачалось. Восени бабуся різко захворіла, і влітку її не стало, уявіть який би геморой я мав би тепер.

Тітка має проблеми, з переоформленням спадку на себе. Мама від спадку відмовляється. Але у всіх родичів у паспортах різні прізвища, в одних буква "е" в інших "є", в третіх "і", от тепері і мучаться, хоча попереджав ще колись, наведіть лад з документами, бо потім боком вилізе, не послухали.

Особисто я улав би договір дарування з батьками, у Вашій ситуації. ІМХО)))))

[difoto]

В мене приблизно така ж ситуація - батьки хочуть оставити квартиру онучці(моїй дочці) - я так зрозумів, що договір утримання найлегший та найдешевший спосіб, якщо батьки самі цього бажають?

Є якийсь податок на спадок?

[Roman_1984]

Є якийсь податок на спадок?

Податковий кодекс

Стаття 174. Оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав

Перечитай.

Ще не забувай, що і нотаріус і за послуги і мито бере.

[difoto]

Податок на спадщину: чи можна не платити податок?

Якщо навіть спадкоємці не перебувають у близьку спорідненість з спадкодавцем, у них все ж є можливість не платити податок на спадщину. Наприклад, ще за життя спадкодавця можна укласти з потенційним спадкоємцем договір довічного утримання. У такому випадку майно переходить у власність спадкоємця ще за життя відчужувача, однак натомість новий власник зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та доглядом довічно.

Тобто ставка податку нульова в такому випадку?

[SOAD]

Шлюбна угода) між батьками

[Roman_1984]

Податок на спадщину: чи можна не платити податок?

Якщо навіть спадкоємці не перебувають у близьку спорідненість з спадкодавцем, у них все ж є можливість не платити податок на спадщину. Наприклад, ще за життя спадкодавця можна укласти з потенційним спадкоємцем договір довічного утримання. У такому випадку майно переходить у власність спадкоємця ще за життя відчужувача, однак натомість новий власник зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та доглядом довічно.

Тобто ставка податку нульова в такому випадку?

Спадщина то спадщина, договір довічного утримання то договір довічного утримання, нащо його мішати? Я навіть коментувати зміст не хочу .

[Arven Rivendell]

Шлюбна угода) між батьками

Идея, конечно)))Только представляю себе...после 30 лет совместной жизни предложить им брачный контракт...интересно будет на реакцию посмотреть)

[Roman_1984]

Шлюбна угода) між батьками

А про що угода буде????? Так для цікавості?

Стаття 93. Зміст шлюбного договору

1. Шлюбним договором регулюються майнові відносини між подружжям, визначаються їхні майнові права та обов'язки.

2. Шлюбним договором можуть бути визначені майнові права та обов'язки подружжя як батьків.

3. Шлюбний договір не може регулювати особисті відносини подружжя, а також особисті відносини між ними та дітьми.

4. Шлюбний договір не може зменшувати обсягу прав дитини, які встановлені цим Кодексом, а також ставити одного з подружжя у надзвичайно невигідне матеріальне становище.

5. За шлюбним договором не може передаватися у власність одному з подружжя нерухоме майно та інше майно, право на яке підлягає державній реєстрації.

[SOAD]

Шлюбна угода) між батьками

А про що угода буде????? Так для цікавості?

Стаття 93. Зміст шлюбного договору

1. Шлюбним договором регулюються майнові відносини між подружжям, визначаються їхні майнові права та обов'язки.

2. Шлюбним договором можуть бути визначені майнові права та обов'язки подружжя як батьків.

3. Шлюбний договір не може регулювати особисті відносини подружжя, а також особисті відносини між ними та дітьми.

4. Шлюбний договір не може зменшувати обсягу прав дитини, які встановлені цим Кодексом, а також ставити одного з подружжя у надзвичайно невигідне матеріальне становище.

5. За шлюбним договором не може передаватися у власність одному з подружжя нерухоме майно та інше майно, право на яке підлягає державній реєстрації.

а те що батько відмовляється від частки квартири де проживають діти... на корить дружини... ну й кучу інших аспектів...

Шлюбна угода) між батьками

Идея, конечно)))Только представляю себе...после 30 лет совместной жизни предложить им брачный контракт...интересно будет на реакцию посмотреть)

Все залежить від того як запропонувати скласти договір)))

[Roman_1984]

а те що батько відмовляється від частки квартири де проживають діти... на корить дружини... ну й кучу інших аспектів...

Це не шлюбна угода)))) Але зробити так може... Фактично подарувати свою частку у спільній сумісній власності дружині.

[Taxist]

Це не шлюбна угода)))) Але зробити так може... Фактично подарувати свою частку у спільній сумісній власності дружині.

Можна, тільки спочатку цю частку треба відокремити внатурі, тобто мати документи на свою частку.

[SOAD]

Це не шлюбна угода)))) Але зробити так може... Фактично подарувати свою частку у спільній сумісній власності дружині.

Можна, тільки спочатку цю частку треба відокремити внатурі, тобто мати документи на свою частку.

навіщо таке робити

а те що батько відмовляється від частки квартири де проживають діти... на корить дружини... ну й кучу інших аспектів...

Це не шлюбна угода)))) Але зробити так може... Фактично подарувати свою частку у спільній сумісній власності дружині.

ну а який тоді, договір дарування?))))

[Dream]

Почекайте. Подружжя має 2 квартири: одна - на чоловіка, одна - на дружину. Наскільки ті квартири є різними? Дуже суттєво? якщо не суттєво, то які проблеми?..

[Vadimm]

Якщо з мамою щось станеться то ТС успадкує за законом 1/2 власної квартири і 1/4 тата в разі якщо татова квартира купувалась в шлюбі. Якщо нема проблем з усілякими сестрами і т. ін., то не варто заморочуватись такими питаннями. Тим більше якщо з батьками усе добре.

[Arven Rivendell]

Якщо з мамою щось станеться то ТС успадкує за законом 1/2 власної квартири і 1/4 тата в разі якщо татова квартира купувалась в шлюбі. Якщо нема проблем з усілякими сестрами і т. ін., то не варто заморочуватись такими питаннями. Тим більше якщо з батьками усе добре.

Ну...я бы и не заморачивалась, мама подняла эту тему...Переживает, мол мой муж, ее зять(которого она оочень любит, серьезно, даже больше чем меня), квартиру купил, а оформили на нее...и вдруг что то....то как же это будет....ну и все такое.Сестер братьев нет, я одна в семье.

[Roman_1984]

Це не шлюбна угода)))) Але зробити так може... Фактично подарувати свою частку у спільній сумісній власності дружині.

Можна, тільки спочатку цю частку треба відокремити внатурі, тобто мати документи на свою частку.

навіщо таке робити

а те що батько відмовляється від частки квартири де проживають діти... на корить дружини... ну й кучу інших аспектів...

Це не шлюбна угода)))) Але зробити так може... Фактично подарувати свою частку у спільній сумісній власності дружині.

ну а який тоді, договір дарування?))))

В натурі частку виділяти? Бачив, угоди без такої маніпуляції)))))) І без проблем...

А в чому проблема? Договори між подружжям заборонені?

Я про те що предмет шлюбної угоди троши інший, я ж норму процитував......

[Romawka]

В данной ситуации я бы по дарственной от мамы и папы оформила квартиру на себя. Без всяких там договоров содержания ибо в нашей стране смоделировать ситуацию сложно, когда законы пишут вопреки логики. Да и завещание, если папа пенсионер, то его часть защищена законом.

[MACCEN]

треба просто оформляти все важливе на себе, і не паритись потім.

А то поофрмляють все на брата свата, діда брата, потім мають купу проблем.

Бувають випадки коли мама може і найти собі якогось дядю, якому потім перепише все, бо з дітьми посвариться з якихось причин, або зробить на зло, люди не предсказуємі по своїй суті.

[НАТА ЛИ]

Чого зразу на себе не ставили?