Кофлікт на Завокзальному ринку

[Shkoder]

DarkMonk, так ведь никто же не заставляет насильно? раз покупают и арендуют, значит оно того стоит и приносит доход. тем более, ты говоришь, что уже все новые площади раскуплены - покупатели явно не клиенты дурдома, а расчетливые бизнесмены

[SOLO]

Последний слух:

У хазяина ЮВАНТА нету документов на землю под етим рядом но есть КУЧА денег...........

[Shura]

10*5000=50 000долл ----- и это за что? За право взять в оренду за 100*10=1000долл в месяц кусок линолиума без права собственности?

что-то тут не так... если покупка - то какая уж потом аренда?

или взятки официально в тарифы внесли?

[vef]

На базарах людям дуже тяжко доказувати що не верблюд. Любий може коли хочеш і як заманеться викинути з точки.

Захисту ніякого. Об"єднались би в яку профспілку... і стояли би перед тими "забудовниками" не сотня-друга, а кілька тисяч.

Але цього (на жаль) не буде. Моя хата скраю... так думає той, чию точку сьогодні не зносять.

Мені здається - це касається всіх, хто торгує на Варшавці, бо сьогодні одних знесли - завтра до других черга дійде.

Колись похоже було на 7км. в Одесі - люди навіть трасу перекривали... безрезультатно. Аби весь базар вийшов, і заявив

про безчинства - думаю толк якийсь був би, а так: бабло руліт - во, і ще страх.

[difoto]

DarkMonk, так ведь никто же не заставляет насильно? раз покупают и арендуют, значит оно того стоит и приносит доход. тем более, ты говоришь, что уже все новые площади раскуплены - покупатели явно не клиенты дурдома, а расчетливые бизнесмены

эти "рассчетливые бизнесмены" видны на видео - люди, вложившие в свое время по 20-30 тыс. у.е. за магазин(тогда это была стоимость однокомнатной), тепер остаются ни с чем. И поверь мне, таких "рассчетливых" на рынке и в "Ювантах" - тьма!

Хотя, смею отдать им должное , предприниматели - самые стойкие по отношению к себе и своим правам. Это в первую очередь энергичные и целеустремленные люди, две сотни коих могут вызвать Шибу на переговоры, чего не могут сделать тысячи граждан , которым отключили отопление при минусовой температуре!

10*5000=50 000долл ----- и это за что? За право взять в оренду за 100*10=1000долл в месяц кусок линолиума без права собственности?

что-то тут не так... если покупка - то какая уж потом аренда?

или взятки официально в тарифы внесли?

Серега ошибся. Платишь 50000 у.е. (за 10 квадратов??? да это каким помешанным надо быть и чем торговать? Наркотики? Оружие? БРЕД!) и потом по ~100-200 грн за квадрат - аренда, охрана и т.п., а если просто в аренду - то 100 у.е. за квадрат каждый месяц, т.е. 1000 у.е. за те же 10 кв.м., а я к примеру столько имею с одного своего магазинчика, причем в 12-20 кв.м. , то есть чтобы еще заплатить за свет, зарплату и "на жизнь", мне надо цены вдвое поднять.

[Yarchik]

На базарах людям дуже тяжко доказувати що не верблюд. Любий може коли хочеш і як заманеться викинути з точки.

Захисту ніякого. Об"єднались би в яку профспілку... і стояли би перед тими "забудовниками" не сотня-друга, а кілька тисяч.

Але цього (на жаль) не буде.

Це точно. Колись приходили дві жіночки з "Юванту", які принесли документи. Виявляється, не все там так погано для підприємців, навіть більше того - є законні шанси позбутися впливу ТВВ. Тільки що для цього треба об'єднатися, бути готовими до спротиву (в т.ч. фізичного) і не сцяти.

[alex1973]

Декому в магазині зробили "чорний вихід" - серед білого дня, болгаркою...

[Kazus]

Депутати по трохи ворушатся http://volynnews.com/news/government/3180/

[Shkoder]

alex1973, а это разве не уголовщина уже? едва ли найдутся законные основания для подобной выходки

[Shura]

Нет !!! Если не купишь .......не дадут в аренду.

какая-то нелепая фигня...

я купил, а потом у себя в аренду беру? бррр. лихой бизнес...

мелкие магазинчики (новый базар) по неоффициальным данным стоят без внутренних работ 70 000 у.е

при депозите в банке получится 1% в месяц

или 700 у.е.

интересно, насколько больше оно приносит при всех поборах...

[Shkoder]

DarkMonk, так а за $50k покупается, собственно, что? право на аренду помещения построенного за твои деньги? как это оформлено юридически? в то, что каждый "базарник" просто принес 50 кусков в плотном конверте, я не верю - многие наверняка брали кредиты под какие-то конкретно обрисованные цели.

[Shkoder]

Shura, навскидку предполагаю, что схема следующая : есть владелец земли на которой будущий продавец хочет построить свой магазин. этот продавец ничего кроме аренды не платит. но в договоре наверняка есть абзац в котором запрещается "выделяться" из общей массы и строить что-то свое, вместо этого предполагается строительство "общего" комплекса (как ювант) или блока из типовых строений (как пассаж), разумеется только через своего подрядчика.

другими словами - хочешь магазин, так заказывай его постройку нужному строителю и плати сколько скажет. кстати, его и забрать можно с собой - он же твой, вот только стоит он в реале не дороже металлолома..

в результате людей кидают ровно дважды - с постройкой и с арендой за космическую цену. imho, проще уж выкупить где-то квартиру на первом этаже и сделать там магазин, либо арендовать готовое помещение.

кто мне пояснит, почему продавцы так привязаны к "варшавке"? ведь сервис для покупателя почти нулевой. инфраструктура практически отсутствует, логика в расположении продавцов, какие-либо обозначения маршрутов тоже. выяснить цены, модели, спрос-предложение на нужные вещи можно только протолкавшись три часа по клетке, юванту, оптовому, пассажу и этому новому балагану в частности.. и за это платить по 100% сверху? та ну н*х.

[Zheny@]

кто мне пояснить, почему продавцы так привязаны к "варшавке"?

ІМХО, звикли, що буцімто самий крутий ринок. В місті.

Я сам тому ринку майже 10 років віддав.. хай йому грець..

[Shkoder]

Zheny@, в этом городе рано или поздно все "крутое" превращается в навоз. еще один отличный пример - "крутой" луцкий авторынок

[BARAKUDA]

Shkoder На рахунок Юванта вірно на всі 100%. Під продажею торгової точки мається на увазі - продаж самого бутіка, а під орендою - оренда землі під ним та послуги всієї інфраструктури...

[romaxa11]

Ринок "Південний" у Львові аналогічно живе за такою схемою, тільки ціни вищі в два рази. Це такий смачний кусок пирога, що власників і наближених періодично стріляють, або пострілюють. Суть така ж ви купуєте склопакетний контейнер в якомусь ряді на якомусь поверсі, його вартість оцінювалась десь два-три роки назад в сто тисяч доларів плюс платите оренду площі під магазинчиком надану вам ринком. З кожним роком магазинчик втрачає в ціні і на протязі десяти років його вартість становить нуль, далі або купуйте новий магазинчик, або забирайте склопакети і нафіг з пляжа.

[vef]

кто мне пояснит, почему продавцы так привязаны к "варшавке"? ведь сервис для покупателя почти нулевой. инфраструктура практически отсутствует, логика в расположении продавцов, какие-либо обозначения маршрутов тоже. выяснить цены, модели, спрос-предложение на нужные вещи можно только протолкавшись три часа по клетке, юванту, оптовому, пассажу и этому новому балагану в частности.. и за это платить по 100% сверху? та ну н*х.

1. Варшавка - найбільший ринок на Волині.

2. Це найбільш "прикормлений" ринок, автостанція, вокзал рядом... психологія жителів міста.

3. Перспектива ринка (думаю) буде рости з поглибленням кризи.

В общем причина одна - покупці, ні в якому місці на Волині немає такої концентрації покупців, покупців з гаманцями різної товщини.

[Mezodys]

imho, проще уж выкупить где-то квартиру на первом этаже и сделать там магазин, либо арендовать готовое помещение.

Не так все просто з квартирою.

По-перше вона сама коштує від 60к доларів і аж до 100 з лишнім

По-друге для її реконструкції під магазин треба потратити як мінімум рік і 5-8 тис. дол. на документи + затрати на будівництво оремого входу і благоустрою прилеглої території.

По-третє якщо ця квартира знаходиться не в якомусь районі біля базару, то потік покупців тут значно менший.

Хоч з іншого боку, ця квартира вже твоя і ніхто тебе так легко не вижене, як, наприклад, можуть вигнати орендатора чи того-ж базарника.

[zaHARE]

Я думаю что схема такая:

Ювант арендует землю у города лет на 55,на правах аренды строит торговый центр,собирает бабло с людей на стройку бутиков,а потом берет деньги за суборенду земли и коммуникаций.

Зарабатывает Ювант дважды,вначале на строительстве(разово),а потом на суборенде и оплате за услуги(отопление,вентиляция,туалеты,охрана(постоянно).

[yurgen]

Ювант арендует землю у города лет на 55

Приблизительно так и есть, но с некоторыми поправками - не Ювант, а Скорпион взял в долгосрочную аренду пешеходный проход от улицы Кравчука до улицы Карпенко-Карого. Аренда действует на основании двух решений миськрады, принятыми ещё в 2002 и 2004 годах. А предприниматели арендовали уже у Скорпиона эту землю и со Скорпионом у них заканчиваеться аренда. То есть предпринимателей накололи ещё когда они заключали договор со скорпионом (например не обязались в случае строительства предоставить альтернативное торговое место и тд.и тп). Люди понадеялись, что с ними по-любому продолжат договор аренды. И вбухали туда бабло.

Вчерашним решением сессии миськрада приостановила действие вышеуказаных двух своих решений. Так что пока никто ничего сносить не имеет права.

[Kazus]

В критому ряді з початку тижня немає світла. Викурюють підприємців будь-якими способами.

[Yarchik]

Если я не ошибаюсь то Скорпион принадлежит Токарскому ...... Ювант также принадлежит оному , ну и как бы несложно провести паралель.

Я про це й писав у 12-ому пості. Тим більше, що Скорпіон задіяних в кількох рейдерських атаках, і срати вони хотіли на законність і на людей.

[Kazus]

Події 26 листопада. Хоча міська рада і призупинила будівництво, але роботи продовжуються.

Відео з місця подій.

[zaHARE]

Протестуючи проти початку робіт з демонтажу торгово-пішохідної зони на Завокзальному ринку Луцька, один з місцевих підприємців ліг під екскаватор, що руйнував бруківку цієї зони. Будівельники та водій екскаватора після цього зникли з місця конфлікту. Це сталося сьогодні вранці, 26 листопада – інформує власкор ЗІКу.

Як розповів голова об’єднання підприємців, які працюють на ринку - споживчого кооперативу «Солідарність» - Олександр Пасічник, десь приблизно о 8.15 ранку, на територію торгово-пішохідної зони, що між вулицями Кравчука та Карпенка-Карого, в’їхали екскаватор та вантажівка зі щебенем. Підприємці, бачачи чіткі наміри невідомих будівельників проводити роботи з демонтажу чи реконструкції торгово-пішохідної зони, стали цьому заважати.

Підприємці протестували, демонструючи два документи. По-перше це рішення міської ради, яке призупиняло оренду фірмою «Скорпіон-Сервіс» ринкової землі, а відтак і право робити тут якусь перебудову. По-друге, підприємці демонстрували Ухвалу Господарського суду Волинської області, яка задовольняла позов до «Скорпіон-Сервіс» про усунення перешкод у користуванні підприємцями їхнім майном. Суд заборонив цій приватній фірмі та за її дорученням іншим особам зносити, демонтувати та вчиняти інші дії щодо переміщення торгових павільйонів на цій ділянці Завокзального ринку.

Для доказу рішучості власної позиції один з підприємців навіть ліг під екскаватор. Підприємці розповідають, що після цього будівельники та водій екскаватора покинули місце конфлікту. Тоді працівники торгових павільйонів власними силами прибрали висипаний просто на пішохідну зону щебінь, вивізши його на територію торгового центру «Ювант» та вклали бруківку назад на ту частину пішохідної зони, яку встиг зруйнувати екскаватор.

[ursa]

А экскаватор так и остался там стоять, заблокированный машинами. Странно. что он до сих пор ещё на колёсах...