midfielder Опубліковано 26 Червня, 2015 в 20:08 #1 Опубліковано 26 Червня, 2015 в 20:08 Прошу поради, так як я з дружиною вже остаточно заплутались.Плануємо придбати квартиру. Розглядаємо варіанти купівлі 3-х або 4-х кімнатної. На вторинному ринку вартість я так зрозумів не сильно відрізняється.Можна взяти 3-х кімн. з середнім ремонтом та пластиковими вікнами або 4-х кімн. з зовсім старим ремонтом приблизно за одну і ту ж ціну (в районі 40-45 тис). Також можна придбати 3-х кімнатну в новобудові з автономним опаленням десь за 60 тис.Порадьте, знаючі люди, що краще придбати...Вагаюсь на рахунок 4-х кімнатної, боюсь, що комуналка буде сильно дорогою. Може хтось з власників таких квартир скаже, скільки платив взимку за ком. послуги?Також чи варто звертати увагу на кутові квартири?Квартира потрібна для сім'ї з трьох чоловік.І чи не промахнувся я з цінами?Наперед, дякую!
Marshall Опубліковано 26 Червня, 2015 в 20:23 #2 Опубліковано 26 Червня, 2015 в 20:23 з автономним опаленням + осбб комуналка буде в половину дешевша
sergiostr Опубліковано 26 Червня, 2015 в 20:30 #3 Опубліковано 26 Червня, 2015 в 20:30 за таку ціну можна купити невеликий будинок,а це найкращий варіант...на рахунок квартири,то краще брати без ремонту,і робити під себе(ремонт на продаж,роблять "ну дуже якісний")...звернути увагу краще з атономним опаленням
tmt Опубліковано 27 Червня, 2015 в 03:57 #4 Опубліковано 27 Червня, 2015 в 03:57 Перш за все потрібно брати до уваги що є різний вторинний ринок і різні новобудови. В деяких випадках квартира на вторинному ринку може бути кращою та якіснішою чим деякі новобудови. Та й вторинний ринок може бути "новобудовою" яка здавалась буквально пару років назад. Тут краще дивитись вживу, послухати відгуки про обрані будинки в різних джерелах та серед знайомих. Зважте переваги і недоліки кожної з квартир. Тут звичайно можна багато розписувати та дискутувати, я ж просто наведу основні на мій погляд речі на які варто звернути увагу: "Правильна" новобудова: + зазвичай площа та планування значно кращі. + ремонт робите по власному бажанню та забаганках. + усі комунікації нові. Не будете переживати що проржавіє труба, чи перегорить проводка. + краща звукоізоляція та вентиляція, утеплений фасад + чистий під`їзд, незагажений ліфт. + охайна прибудинкова територія, стоянка, майданчик і т.д. + автономне опалення - ви купуєте фактично голі стіни, звідси додатковий час та витрати на ремонт. - будьте готові що постійно буде гуркіт та шум від ремонту сусідів. - ліфт певний час зазвичай відключений. Вторинний ринок: + можна майже відразу переїхати. + зазвичай квартира облаштована майже усім необхідним: сантехнікою, лічильниками і т.д. + тиша і ніяких ремонтів в сусідів (надіємся...). Важливо коли є маленькі діти. + відразу можна побачити своїх майбутніх сусідів. Повірте, це немаловажна річ. - ремонт залежно від смаку попередніх власників. - залежно від віку будинку стан комунікації може бажати кращого. - якщо квартира з "сучасним євроремонтом" під продаж, ви не зможете побачити усі "приховані" та "замасковані" недоліки. - централізоване опалення, звідси й усі витікаючі наслідки, як по комфорту так і по грошах. Лічильник на під'їзд дещо спасає ситуацію, але... Літом перебої гарячої води...бойлер спасає ситуацію, але... і т.д. - зазвичай за ті самі гроші площа новобудови буде більша. І на рахунок цін. По новобудовам усе зрозуміло: ціна квадратного метру в даному будинку (може залежати від поверху та самої квартири) множим на загальну площу і вуаля. Якщо не плануєте кридитного договору чи розстрочки, то майте на увазі - якщо ви усю суму будете вносити "наліком" - зазвичай можна домовитись про дещо меншу ціну. Якщо вам "не горить" і вистачає терпіння, то маючи бажання і приклавши певні зусилля завжди можна "дочекатись" квартиру на вторинному по дуже "привабливій" ціні. Тим більше серед 3-4 кімнатних. Але скільки це може зайняти часу? І чи є він у вас? Вдалого вам вибору у цій нелегкій та відповідальній справі!
Perez Опубліковано 27 Червня, 2015 в 08:28 #5 Опубліковано 27 Червня, 2015 в 08:28 ціна формується як правило від метражу квартири, а не від кількості кімнат..однозначно краще з автономним опаленням..в крайньому випадку можна бойлер ставити..при купівлі в забудовника реально виторгувати значну знижку..пару років назад 500 грн на 1 м.кв скидали при торзі., зараз незнаю, думаю що так само можна виторгувати..стан ринку не ахті. Якщо фінанси і час дозволяють і берете для тривалого проживання - краще без ремонту + зробити ремонт самому.
midfielder Опубліковано 27 Червня, 2015 в 18:42 Автор #6 Опубліковано 27 Червня, 2015 в 18:42 Дуже вдячний Вам за рекомендації та поради. Наразі придивляюсь до 3 кімн. кварт. в майже новому будинку (6 років). Встановленний котел. Чи справді на багато дешевше оплачення з котлом? Площа квартири 80 кв.м. Підскажіть, скільки приблизно обходиться комуналка в подібних квартирах. Будинок цегляний, але квартира кутова (утеплена пінопластом). Чи кутові не варто розглядати?
Perez Опубліковано 27 Червня, 2015 в 20:10 #7 Опубліковано 27 Червня, 2015 в 20:10 Дуже вдячний Вам за рекомендації та поради. Наразі придивляюсь до 3 кімн. кварт. в майже новому будинку (6 років). Встановленний котел. Чи справді на багато дешевше оплачення з котлом? Площа квартири 80 кв.м. Підскажіть, скільки приблизно обходиться комуналка в подібних квартирах. Будинок цегляний, але квартира кутова (утеплена пінопластом). Чи кутові не варто розглядати?в мене комуналка близько 250грн літом. Зимою було приблизно 600-700. Споживаєм води багато + на опалені не економим.На рах. кутової - зверніть увагу на кутки зовнішні..якщо є сирість в цих кутках то це зле.
Zalepok44 Опубліковано 28 Червня, 2015 в 07:28 #8 Опубліковано 28 Червня, 2015 в 07:28 Можу запропонувати ось такий варіантик. 3 кімнати по вул Чорновола, зроблений новий ремонт.ПосиланняП.С. Доречі встановлений лічильник тепла на під'їзд. Так що за опалення сума буде не велика (можливо навіть менша чим при автономці, з такою ціною на газ).
midfielder Опубліковано 1 Липня, 2015 в 18:47 Автор #9 Опубліковано 1 Липня, 2015 в 18:47 Дякую за поради! А що скажуть знаючі люди на рахунок опалення квартири електрикою (електричними конвекторами)? Чи вигідно?
vaz75 Опубліковано 1 Липня, 2015 в 20:00 #10 Опубліковано 1 Липня, 2015 в 20:00 Дуже вдячний Вам за рекомендації та поради. Наразі придивляюсь до 3 кімн. кварт. в майже новому будинку (6 років). Встановленний котел. Чи справді на багато дешевше оплачення з котлом? Площа квартири 80 кв.м. Підскажіть, скільки приблизно обходиться комуналка в подібних квартирах. Будинок цегляний, але квартира кутова (утеплена пінопластом). Чи кутові не варто розглядати?По Зацепи? 10-ти поверхівка? 7-й поверх?
nickel Опубліковано 22 Травня, 2017 в 15:51 #11 Опубліковано 22 Травня, 2017 в 15:51 Народ, а підкажіть, які ціни зараз на вторинному ринку за метр квадратний? Район Володимирської вулиці (МКБ/МКС), 1-кімнатна квартира.
BARAKUDA Опубліковано 30 Травня, 2017 в 19:03 #12 Опубліковано 30 Травня, 2017 в 19:03 В 22.05.2017 at 18:51, nickel сказал: Народ, а підкажіть, які ціни зараз на вторинному ринку за метр квадратний? Район Володимирської вулиці (МКБ/МКС), 1-кімнатна квартира. Доларів 500-600 за квадрат. Залежно від стану та ремонту.
MACCEN Опубліковано 31 Травня, 2017 в 05:44 #13 Опубліковано 31 Травня, 2017 в 05:44 за 47 штук можна в боратині хату купити, якщо є діти то там є вся інфраструктура для них
nickel Опубліковано 31 Травня, 2017 в 06:14 #14 Опубліковано 31 Травня, 2017 в 06:14 21 минуту назад, MACCEN сказал: за 47 штук можна в боратині хату купити, якщо є діти то там є вся інфраструктура для них За 47 штук можна хату побудувати під себе. Зараз таунхауси на дві сім'ї, з 6 сотками для кожної можна за 32 купити. Взагалі питання стало не для мене, а для літньої жінки, яка хотіла поміняти 4-кімнатну на 5 поверсі на 1-кімнатну трохи нижче, в тому ж районі міста.
diezel Опубліковано 31 Травня, 2017 в 07:05 #15 Опубліковано 31 Травня, 2017 в 07:05 47 minutes ago, nickel said: Зараз таунхауси на дві сім'ї, з 6 сотками для кожної можна за 32 купити. А де таке є?
Такер Опубліковано 31 Травня, 2017 в 07:20 #16 Опубліковано 31 Травня, 2017 в 07:20 15 минут назад, diezel сказал: А де таке є? в Рованцях оголошення бачив
kushmiruk Опубліковано 31 Травня, 2017 в 09:03 #17 Опубліковано 31 Травня, 2017 в 09:03 На Зацепи 110м² 40,000$ Без ремонту. Новобудова. Цікаво?
kushmiruk Опубліковано 31 Травня, 2017 в 09:05 #18 Опубліковано 31 Травня, 2017 в 09:05 Є на Львівській 3 кімнати. 25,000$
nickel Опубліковано 31 Травня, 2017 в 19:27 #19 Опубліковано 31 Травня, 2017 в 19:27 12 часа назад, diezel сказал: А де таке є? 12 часа назад, Такер сказал: в Рованцях Відповіли вже за мене. Зведуть в любому районі, але я б не спокушався на ціну - будинок зводять з нуля під ключ за три місяці. п.с. Зрозумів де я затупив. Ціна не за весь таунхаус, а за половину. Весь буде 64.
MOTOROLLLA Опубліковано 2 Червня, 2017 в 15:27 #20 Опубліковано 2 Червня, 2017 в 15:27 5 годин тому, Itzamna сказано: Вибір має починатися з інфраструктури. Дитсадочок, школа, магазин, аптека в радіусі 500 метрів, потім доїзд, а лише тоді квадратура, етажи, ремонт, сусіди і т.д. Ну не знаааю...Якщо є авто, взагалі проблеми не бачу.
vaz75 Опубліковано 2 Червня, 2017 в 16:26 #21 Опубліковано 2 Червня, 2017 в 16:26 13 минуты назад, Itzamna сказал: Живи на пустирі маючи авто, скора і пожарка тоже на авто - "взагалі проблеми не бачу" та ну, люди ж якось живуть. Але постійно "прив'язані" до авто.
MANJAK11 Опубліковано 2 Червня, 2017 в 17:07 #22 Опубліковано 2 Червня, 2017 в 17:07 53 минуты назад, Itzamna сказал: Живи на пустирі маючи авто, скора і пожарка тоже на авто - "взагалі проблеми не бачу" я то думаю, чого навколо Луцька по *царських селах* одні скорі, пожарки, й школи з дитсадками будуются Їх взагалі пожаліти треба, он як мучатся там всі, судячи з твоїх умозаключєній
Zevs_Isver Опубліковано 2 Червня, 2017 в 17:56 #23 Опубліковано 2 Червня, 2017 в 17:56 ну треба по машинці на кожного дорослого члена сім'ї - інакше незручності
snouden Опубліковано 2 Червня, 2017 в 18:39 #24 Опубліковано 2 Червня, 2017 в 18:39 1 година тому, MANJAK11 сказано: я то думаю, чого навколо Луцька по *царських селах* одні скорі, пожарки, й школи з дитсадками будуются Їх взагалі пожаліти треба, он як мучатся там всі, судячи з твоїх умозаключєній Він правий, але все дуже сильно залежить від людини - її віку, вподобань... В "царських" по суті вибору немає - не з бидлом ж жити І навіть, якщо мати необмежену кількість коштів - постійно їздити на авто не здорОво В сша того і проблеми з зайвою вагою, не тільки через великі порції
MOTOROLLLA Опубліковано 6 Червня, 2017 в 07:43 #25 Опубліковано 6 Червня, 2017 в 07:43 On 02.06.2017 at 19:12, Itzamna сказано: Живи на пустирі маючи авто, скора і пожарка тоже на авто - "взагалі проблеми не бачу" Ну да на гпз в 100500раз краще)))))) Ми вже на "ти"?
Рекомендовані повідомлення
Заархівовано
Ця тема знаходиться в архіві та закрита для подальших відповідей.