Новобудови Луцька

[Єретик]

18 хвилин тому, Cherman сказано:

Теж чув таке про Яровицю. Був у друзів там в гостях на новосіллі, то наслухався.

 

Що казали?

[Nokian]

Може тому відносно дороге вторинне житло в Луцьку., що поки не засться комплекс, то всіх крсяків  і не взнаєш..

[Єретик]

Зараз на ГПЗ будується новобудова за 14 гімназією. Дуже тихе місце і навряд чи буде шумним в майбутньому.

[Єретик]

1 хвилина тому, Nokian сказано:

Може тому відносно дороге вторинне житло в Луцьку., що поки не засться комплекс, то всіх крсяків  і не взнаєш..

 

Саме найкраще купувати в новобудові але вже обжитій. Бажано після 3 р. після введення будинку в експлуатацію.

[volks]

3 часа назад, Alex S сказал:

Ти скоріш за все відморозишся.В якому селі ти живеш?

Липини. А до того  - 27 років в селі Луцьк. А шо?

Змінено 2 Березня, 2021 в 19:51 користувачем volks

[alexvvv]

On 02.03.2021 at 20:04, Cherman сказано:

Друзі казали  про дуже погану звукоізоляцію. Так як в будинку повно ремонтів, то кажуть, що всілякі стуки, гупання та робота інструментів виїдають мозок. Мала(2 роки) сильно від того всього нервує. Коли робили ремонт, побачили косяки різні від будівельників. Крім того, в квартирі чомусь висока вологість та запотівають вікна.

Що помітив я - це двір, забитий автівками, комплекс в такому місці, що нема де робити прогулянки. Ну і про зовнішній недолугий вигляд нема що казати. Імхо, елеватор більш гарно виглядав, ніж той будинок зараз.

це нормально все для багатоповерхівок, єдиний вихід для тебе це приватний будинок.

[alexvvv]

On 02.03.2021 at 19:14, Zelensky сказано:

Зараз на ГПЗ будується новобудова за 14 гімназією. Дуже тихе місце і навряд чи буде шумним в майбутньому.

якщо не біля порт сіті, то жити там не престижно 

[vampirich]

23 хвилин тому, Alex S сказано:

Куряче капшо. Для того щоб писати про якісь трешаки в новобудовах треба купити там житло і пару років як мінімум прожити чи там знімати. Коли пишуть про стрьоми, то не просто ляпають ,тіпа піхуй що писати ,а мали особисто досвід покупки нерухомості в того чи іншого забудовника. Як і знають про проблеми з ними ,а не одна баба іншій сказала. Липини це таке саме село як всі інші села біля Луцька. Життя і дихання міста ти в них не бачиш. Я так побачив в усякому разі.

Точно.  щоб сказати що пежо 308 це гамно (це для прикладу, можна підставити будь-яку модель будь-якого автовиробника) , треба перед тим на ній пару років поїздити. Інакше не маєш права говорити будь-що погане про цю модель авто

[sergkots]

17 хвилин тому, vampirich сказано:

Точно.  щоб сказати що пежо 308 це гамно (це для прикладу, можна підставити будь-яку модель будь-якого автовиробника) , треба перед тим на ній пару років поїздити. Інакше не маєш права говорити будь-що погане про цю модель авто

Порівняння не доречне. 

Квартира це не лише стіни: це ще плюс сусіди, доступ до шкіл, садочків, магазинів, аптек, лікарень. От сукупність цих всіх факторів і визначають якість житла та ціну на нього.

[Ko3bMa]

35 minutes ago, Cherman said:

Сама головна проблема в цих комплексах - це розташування в дідька на рогах. При такому розташуванні, і зовнішній вид невелику грає роль.

Плюс в таких місцях без власного авто робити нема чого.

[turbo]

39 minutes ago, Cherman said:

Сама головна проблема в цих комплексах - це розташування в дідька на рогах. При такому розташуванні, і зовнішній вид невелику грає роль.

 

3 minutes ago, Ko3bMa said:

Плюс в таких місцях без власного авто робити нема чого.

Враховуючи вищесказане - купувати таке житло як інвестицію чи "для дітей у майбутньому" - затія кепська.

 

Був вчора в новобудові в Підгайцях. Страшні проблеми з каналізацією (септик на будинок з +/-30 квартир). Вивішують в під'їзді список боржників - мало не половина жильців боргують.

[Ko3bMa]

31 minutes ago, Cherman said:

Якщо такий сніг, як був в лютому, то і не всяке власне авто допоможе.

Справа не так в снігу, як в тому, що за містом в нас ні транспорту громадського нема, ні інфраструктури. Я взагалі дивуюсь, для чого купувати жило в тому комплексі, що в полі навпроти Епіцентру.

 

29 minutes ago, turbo said:

Враховуючи вищесказане - купувати таке житло як інвестицію чи "для дітей у майбутньому" - затія кепська.

Імхо, "на майбутнє" краще брати житло в якійсь Карамелі чи в новобудовах на Зацепи - зданих декілька років як та частково заселених і обжитих. Ті, що біля дороги, як-от Яровиця чи Атлант - взагалі тихий ужас. Мало того, що будівництво буквально скрізь, так ще й сумнівні "плюшки" в вигляді панорамних вікон додають гемору. А про щільну забудову в межах одного двору я взагалі мовчу.

[yu2007]

2 hours ago, Alex S said:

Куряче капшо. Для того щоб писати про якісь трешаки в новобудовах треба купити там житло і пару років як мінімум прожити чи там знімати. Коли пишуть про стрьоми, то не просто ляпають ,тіпа піхуй що писати ,а мали особисто досвід покупки нерухомості в того чи іншого забудовника. Як і знають про проблеми з ними ,а не одна баба іншій сказала. Липини це таке саме село як всі інші села біля Луцька. Життя і дихання міста ти в них не бачиш. Я так побачив в усякому разі.

@volks писав, що якийсь вже час живе в новобудові. Думаю, певний особистий досвід має.

[yu2007]

23 minutes ago, Ko3bMa said:

Справа не так в снігу, як в тому, що за містом в нас ні транспорту громадського нема, ні інфраструктури. Я взагалі дивуюсь, для чого купувати жило в тому комплексі, що в полі навпроти Епіцентру.

 

Імхо, "на майбутнє" краще брати житло в якійсь Карамелі...

Ну від Карамелі до "луцької інфраструктури" відстань приблизно така ж, як і від епіцентру))

[Ko3bMa]

15 minutes ago, yu2007 said:

Ну від Карамелі до "луцької інфраструктури" відстань приблизно така ж, як і від епіцентру))

Ніфіга. Маршрутки\тролейбуси з 40го їдуть майже куди завгодно. Магазинів\ринків декілька штук, школи\садки\парк - під боком. А жити біля порта чи променя, імхо, тако собі, шуму багато.

[yu2007]

18 minutes ago, Alex S said:

Мені пам ятається що приватний будинок.(і Фольцваген біля нього)

 

On 1/30/2021 at 4:29 PM, volks said:

Мені ще й батьки квартиру купили.

 

On 1/28/2021 at 5:46 PM, volks said:

Ще забув про торгових і фармпредставників. А особливо про їх керівників. Там зарплати повище ніж на заробітках будуть. 

І взагалі, зі всіх сусідів, що я знаю в своїй новобудові лише один з  приблизно 10 знайомих входить до когорти перерахованих тобою.

))

[turbo]

19 minutes ago, Ko3bMa said:

Ніфіга. Маршрутки\тролейбуси з 40го їдуть майже куди завгодно. Магазинів\ринків декілька штук, школи\садки\парк - під боком. А жити біля порта чи променя, імхо, тако собі, шуму багато.

ЛДБК - хороший забудовник, але ті будинки - явно не найкраще їх творіння. Спочатку змінили кольорову гаму. Фасад - привіт з 90х, тільки чистіший поки що. Вхід в під'їзд - взагалі якась конструкція дивна, замість простих скляних дверей на рівні землі. Поверховість висока - біда практично усіх новобудов міста (хоч би один девелопер спробував 5-6 поверхові будинки із цікавішим розміщенням, а не під лінійку один до одного). Двір, схоже - для машин. Далі вже індивідуальні претензії на зразок дрібних віконних рам в квартирах.

Радує хіба парк (залишки його) під боком, та й автономне опалення (бо вже не усюди таке роблять).

[Саня]

3 годин тому, turbo сказано:

хоч би один девелопер спробував 5-6 поверхові будинки із цікавішим розміщенням, а не під лінійку один до одного

"Західний Олімп" в с.Тарасове.

4-5 поверхів, спортивний майданчик, дитяча площадка, паркомісця, озеленення.

[Ko3bMa]

5 hours ago, turbo said:

хоч би один девелопер спробував 5-6 поверхові будинки із цікавішим розміщенням, а не під лінійку один до одного

При слові "девелопер" трохи інше згадується 

Змінено 4 Березня, 2021 в 18:39 користувачем Ko3bMa

[Єретик]

9 годин тому, alexvvv сказано:

якщо не біля порт сіті, то жити там не престижно 

 

 

"Понты дороже денег" (с)

Спойлер

Дамы, общество, шампанское
Авто, разговоры - все светское
Сигары, беседы и классика
Костюмы, манеры и пластика
Улыбки элиты общества
Не знать проблем одиночества
Иногда попадать на TV экран
Ну что, людишки, завидно вам?
А потом опять блевать
Находить себя в подъезде
Ничего не понимать
На метро искать там деньги
Быть голодным и в долгах
Шифроваться от знакомых
Подгоняет тебя страх
Зато 5 понтов удовлетворённых
Понты дороже денег
Понтушник это знает
Крутых ведь много фенек
А быть простым ломает
Понты дороже денег!
Покупать автомобиль
На последние все деньги
Весь убитый олдсмобиль
Без движка, но классной марки
Делать вид, что говоришь
По мобиле очень долго
Ты на людях всем звонишь
Хотя в нем нету карты долго
Понты дороже денег
Понтушник это знает
Крутых ведь много фенек
А быть простым ломает
Понты дороже денег!

 

[Єретик]

7 годин тому, Ko3bMa сказано:

Імхо, "на майбутнє" краще брати житло в якійсь Карамелі чи в новобудовах на Зацепи - зданих декілька років як та частково заселених і обжитих. Ті, що біля дороги, як-от Яровиця чи Атлант - взагалі тихий ужас. Мало того, що будівництво буквально скрізь, так ще й сумнівні "плюшки" в вигляді панорамних вікон додають гемору. А про щільну забудову в межах одного двору я взагалі мовчу.

 

Новобудови на Зацепи - це ті Колізеї і проруч з ними. Не утеплені, з малим плануванням однокімнатних квартир, з проблемоб стоянки, ще досі з неасфальтованими тротуарами, біля мясокомбінату?  І ще й переоціненими квадратиними метрами?

 

Дякую, але ні.

[Єретик]

2 годин тому, Саня сказано:

"Західний Олімп" в с.Тарасове.

4-5 поверхів, спортивний майданчик, дитяча площадка, паркомісця, озеленення.

 

І 1 маршрутка битком набита і яка їздить до 21 голдини. Дякую, але ні. Італійський квартал вже й той краще, бо ближче.

[Єретик]

3 годин тому, Cherman сказано:

В ЛДБК всі будинки, що на вигляд, що плануванням - совок совком. Хоча, побудовані якісно, матеріали нормальні купують.

 

Я в 2020 р. переглянув майже усі новобудови м. Луцьк і району. Карамель резіденс досить якісно збудовані з котлами Vailant. Єдине, що зустрічав відгуки, що ці котли в першмоу будинку задувало вітром і вони гасли. Не в кайф прийти зимовим вечором в холодну квартиру бо вранці вітер задув котла.

[yu2007]

28 minutes ago, Zelensky said:

 

Я в 2020 р. переглянув майже усі новобудови м. Луцьк і району. Карамель резіденс досить якісно збудовані з котлами Vailant. Єдине, що зустрічав відгуки, що ці котли в першмоу будинку задувало вітром і вони гасли. Не в кайф прийти зимовим вечором в холодну квартиру бо вранці вітер задув котла.

Живеш в новобудові?

[Єретик]

18 хвилин тому, yu2007 сказано:

Живеш в новобудові?

 

Не зовсім. 15 років будинку.