Кредит на квартиру.

[relaxgood45]

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

[BkSeo]

маєте "білу" зарплату 7-10 тис. в місяць? якщо ні, то навіть не варто починати - не дадуть

[rrid]

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

Взагалі - туго. Як не дивно, під час активних бойових дій банки кредитують неохоче, або взагалі не кредитують.

Загальна ситуація: http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit

Конкретно - треба ходити по банках. Далеко не всі, що декларують іпотечні кредити - їх видають.

Теоретично - наприклад, Приватбанк може продати в кредит житло, по кому хтось інший не зміг виплатити кредит: https://privatbank.ua/ua/kredity/zhilje-v-kredit/

[Swyat]

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

ніколи не розумів тих хто шукає на свою голову кредити.от взяли ви кредит на квартиру,вартістю 20000 у.е.

під 18% річних як пише на сайті привату(вже мовчу про страхування,всякі комісії й тому подібне).це в рік переплати 3600 доларів.отже 3600 * 20 = 72000 гривень!!!!!!

орендуємо 2-х кімнатну квартиру нехай навіть за 2500(а можна й дешевше),й отримуєм 2500 * 12 = 30000 грн.

й за ті роки що маєте платити кредит назбираєте на щось краще.це звичайно особисто моя думка.

а якщо по темі:http://www.lstm.com.ua/uk/abouts/10-derzhavna-programa-dostupne-zhitlo-70-30 й там ж десь було кредитування під 3% річних.

[Zheny@]

іпотеку від ощадбанку - не відміняв ніхто.

І купити в кредит квартиру - то одне. А взяти гроші на купівлю квартири - зовсім інше!

Квартира - один тип кредиту

Техніка ніший

Готівка/бкзготівка - третій.

Варто в банках пошукати.

[HelloBoy]

в мене сусід думає чи міняти йому телевізор на новий, бо війна, завтра в армію чи взагалі прийдеться покидати рідну домівку....

а тут кредит шей на квартиру.

Я б на Вашому місці добре подумав би про кредит, щей на квартиру, щей і під час військових дій в країні!

[MACCEN]

Скажу тим, хто проти кредитів на житло, рахую що потрібно жити зараз, а не потім, збирати можна все життя і не назбирати, тому краще вже платити за своє й жити в голих стінах, але своїх, а не віддавати це зха орендоване житло. І не важливо скільки переплатиш, головне мати можливість платити за кредит, це моя думка.

Гроші дешевіють, наприклад колись 1 доллар - це були гроші, а зараз це не гроші.

Тому справа кожного обирати, чи жити все життя в орендованій квартирі, чи жити в свому.

[Barugan]

MACCEN 1 $ колись гроші і 1 $ зараз також гроші!!! можливо ти хотів написати 1 грн?

а тепер по темі: останні років 10 показали кредит на житло брати в баксах самому собі створити проблеми, тільки в гривні. чи варто брати зараз?( чесно треба задуматись, те що долар стане по 25 і ціна виросте, то півбіди, ситуація така, що виключати війни в нас тут не можна, самі бачили що тоді з нерухомістю) і стосовно чи варто брати, дам просту наводку: мати житло здати його в оренду, самим трохи пожити з батьками, а з/п докладати до плати за оренду, то кредит можна виплатити не за 15, а за 5-7р!!! ще якщо і батьки помагатимуть, то легше буде. якось так

[relaxgood45]

іпотеку від ощадбанку - не відміняв ніхто.

І купити в кредит квартиру - то одне. А взяти гроші на купівлю квартири - зовсім інше!

Квартира - один тип кредиту

Техніка ніший

Готівка/бкзготівка - третій.

Варто в банках пошукати.

Від ощадбанку 21%річних. Хоча в приваті теж не мало 18

[MACCEN]

добре що є кому помагати і так далі, а якщо немає, то що робити все життя скітатись по чужим хатам, на рахунок долар теж знецінився, що можна було в США купити за 1 долар колись, а що зараз.

справа кожного що робити, держава наша в лиці чих чмошніків які при владі ніколи не буде піклуватися про людей, це ми маємо навіть в прикладі того ж самого АТО, та й всіх соціальних сфер, які "тіпа" направлені для людей, той же самий молодіжний кредит, взяли ті, хто мав купу грошей, а не ті, хто дійсного його потребує.

мені наприкоад пофігу я взяв би кредит і на 40 років, якшо б платити за житло наприкла 1000-1500 грн в місяць, нічого страшного що я переплачу 10 квартир хоть, зато буду жити в свому.

[BARAKUDA]

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

Про таке добро вже можна забути...

В бюджеті на цей рік на пільгове кредитування житла не передбачено ЖОДНОЇ копійки...

І напевне ця програма ой як не скоро відновиться...

Якщо і щось брати/позичати то тільки в ГРИВНЯХ !!!!!!!!!

[Antarius]

Credit Agricole, якщо маєте підтверджені доходи, декларацію по фоп або довідку про доходи

[MOTOROLLLA]

Credit Agricole, якщо маєте підтверджені доходи, декларацію по фоп або довідку про доходи

і 50% від суми

[rrid]

Отримав сьогодні буклет від Кредобанку. Активно пропонують іпотечні кредити для фізичних осіб на придбання нерухомості та на споживчі цілі під заставу наявної нерухомості.

http://www.kredobank.com.ua/stavky/fizosobu/kred/9335.html

Треба мати офіційний дохід (зарплата, підприємництво, ...).

Ефективна ставка - від 22.6% річних. Перший рік - фіксована, далі - плаваюча.

Запевняють, що кредити активно видають.

Думаю, що чим вищий власний внесок - тим вищі шанси. Мінімум - від 30-50% від оціночної вартості нерухомості треба мати.

[Каркас]

Отримав сьогодні буклет від Кредобанку. Активно пропонують іпотечні кредити для фізичних осіб на придбання нерухомості та на споживчі цілі під заставу наявної нерухомості.

http://www.kredobank.../kred/9335.html

Треба мати офіційний дохід (зарплата, підприємництво, ...).

Ефективна ставка - від 22.6% річних. Перший рік - фіксована, далі - плаваюча.

Запевняють, що кредити активно видають.

Думаю, що чим вищий власний внесок - тим вищі шанси. Мінімум - від 30-50% від оціночної вартості нерухомості треба мати.

Як це -"плаваюча"? Це типу як долар скоче, так банк і ставку підняти захоче?)))) Тоді це той самий кредит в $ виходить)))

А хто взяв кредит в $ на хату по курсу 8...той зараз вийшов в ноль... тобто вважай нічого і не погасив за 5років...

[paksivatova]

Гривня впала до 25 за долар - дилери комерційних банків

[rrid]

Отримав сьогодні буклет від Кредобанку. Активно пропонують іпотечні кредити для фізичних осіб на придбання нерухомості та на споживчі цілі під заставу наявної нерухомості.

http://www.kredobank.../kred/9335.html

Треба мати офіційний дохід (зарплата, підприємництво, ...).

Ефективна ставка - від 22.6% річних. Перший рік - фіксована, далі - плаваюча.

Запевняють, що кредити активно видають.

Думаю, що чим вищий власний внесок - тим вищі шанси. Мінімум - від 30-50% від оціночної вартості нерухомості треба мати.

Як це -"плаваюча"? Це типу як долар скоче, так банк і ставку підняти захоче?)))) Тоді це той самий кредит в $ виходить)))

А хто взяв кредит в $ на хату по курсу 8...той зараз вийшов в ноль... тобто вважай нічого і не погасив за 5років...

плаваюча ставка - вона різна від різних банків.

по Кредобанку - це UIRD 3M + 5,00...5,50%, прив'язка до Українського індексу ставок за депозитами фізичних осіб. UIRD можна подивитись на сайті НБУ.

Законом зараз обмежено верхню межу плаваючої ставки в подвійному розмірі до ставки на момент укладення договору. Наприклад, якщо середня ставка по тримісячних депозитах на момент укладення договору - 15% річних, а через рік стала 80% річних (це реалістичний приклад - в сусідній Білорусі за пару останніх років такі ставки по депозитах були...), то банк не зможе вимагати по кредиту 85%, а "лише" 40%. Тому порівняння з валютним кредитом - некоректне.

В Універсалбанку можна подивитись розміри базових ставок за тривалий період для різних методик визначення базової ставки (для договорів, укладених в різні моменти часу): http://www.universalbank.com.ua/stavki.html

По валюті.

Той, хто позичив в 2009р. 15 тисяч доларів на 5 років зі щомісячним погашенням тіла кредиту і не мав прострочок - на сьогодні погасив весь кредит, тобто "вийшов в 0" - і нікому нічого не винен.

Хто в той же час взяв в кредит 10 тисяч доларів на 10 років зі щомісячним погашенням і дотримувався графіку платежів - на сьогодні погасив половину кредиту, і залишився винен менше 5 тис.дол. В гривневому еквіваленті борг виріс - але говорити про це некоректно - бо таки погашено більше половини позики.

Бо ніхто не заставляв брати кредит в доларах при курсі "8". Але якщо хотілось платити менші проценти і була амнезія на девальвацію 1998, 2008 років, політичну кризу 2004р. - то чому тепер звинувачуватись когось???

В сьогоднішніх умовах - я б не брав кредит ні в гривні, ні тим більше у валюті.

Нормою вважається, коли вартість житла дорівнює 70-120 місячних орендних плат. Якщо сьогодні знімати 1к. квартиру коштує 1.5-2 тис.грн., то треба сидіти в доларі й чекати, коли співвідношення оренди й ціни наблизиться до норми, і місячний платіж по кредиту наблизиться до вартості місячної оренди. Якщо доларів немає - то кошти, які можеш відкладати, щомісяця міняти на тверду валюту, і знову ж таки чекати.

Навіть під 20% проценти по кредиту в 500 000грн. будуть "смоктати" понад 8тис.грн. щомісяця - це глупо, переплачувати в чотири рази тільки за те, щоб через двадцять років сказати: "я платив дорого, багато в чому собі відмовляв, але виплачував свою квартиру, а не платив за зйомну".

Об'єктивно - ціни на житло в Луцьку завищені, що в доларі, що в гривні.

[Irochka]

Колись довелося стикнутися з кредитуванням на житло.

Зокрема цікавились "молодіжним кредитуванням". Так от коли ми лише дізнавалися що куди і як.... то наші ілюзі відразу відрізала фраза - на перший внесок потрібна сума від 80 000.... от вам і молодіжка..... скажіть, де в молодої смі"ї буде 80 тис. НА ПЕРШИЙ ВНЕСОК. і це за умови, що надається не вторинне житло, яке можна поступово облагороджувати, а лише цементна стяжка і голі стіни...

Але живучи уже 4 рік на зйомній квартирі я порахувала, що витратила "на дядю" - 96 000 грн.

Се ля ві як то кажуть.... І все ж мене не полишає думка стати власницею свого житла.

Були б варіанти.

[BARAKUDA]

Об'єктивно - ціни на житло в Луцьку завищені, що в доларі, що в гривні.

закону попит=дорівнює пропозиції ще ніхто не відміняв...

Доречі найбільша буд фірма на Волині в 2015 році вперше за останні 6...7 років здає в експлуатацію аж ЧОТИРИ 9ти поверхових будинки... а так - 1 чи два в рік... а тут аж чотири... а ви кажети ціни завищені - так там вже всі квартири викуплені...

[rrid]

Об'єктивно - ціни на житло в Луцьку завищені, що в доларі, що в гривні.

закону попит=дорівнює пропозиції ще ніхто не відміняв...

якщо Ви не помітили - то за останній рік ціни в доларі вже впали

Доречі найбільша буд фірма на Волині в 2015 році вперше за останні 6...7 років здає в експлуатацію аж ЧОТИРИ 9ти поверхових будинки... а так - 1 чи два в рік... а тут аж чотири... а ви кажети ціни завищені - так там вже всі квартири викуплені...

... і це може зіграти проти забудовників - різке зростання пропозиції на фоні падіння попиту, дуже ймовірно, призведе якраз до падіння ціни. в сусідніх обласних центрах можна купити житло в новобудовах дешевше, ніж в Луцьку.

щодо того, що _всі_ квартири викуплені на етапі котловану - то не все, про що говорять в рекламі, правда

плюс ще фактори - податок на нерухомість, і комунальні будуть рости.

Минулого разу, коли була криза - пік ціни був в 2008р., дно - 2010р. Так що наступне дно може бути не раніше 2016р.

Якщо зараз країна плавно (чи не дуже) скотиться до гіперінфляції - зможемо побачити квартири в Луцьку і по 10-15 тис.дол...

п.с. попит - це така штука, що ось він є, а завтра його може й не бути.

заходив в грудні в Фокстрот в робочий час - яблуку не було де впасти. Вчора коло 7-ї вечора був в Ельдорадо - бачив декілька поодиноких покупців і купу вільних продавців-консультантів.

люди позбулись гривень на гребені девальвації, хтось здав валюту й закупився непроіндексованим товаром в грудні, а в січні - покупців вже немає на побутову техніку.

підозрюю, що схожа ситуація і з новобудовами.

[woodwork]

маєте "білу" зарплату 7-10 тис. в місяць? якщо ні, то навіть не варто починати - не дадуть

Там мабуть більше треба отримувати, розбийте вартість двушки на 10 чи 20 років, добавте відсотки, витрати на проживання, страховку, інші нюанси, котрі банки враховують. Ви ж не збираєтесь 120-150% зп віддавати. Окрім того це ж голі стіни, а як же ремонт, побут.техніка, меблі тощо? За які ши-ши їх купувпти?

[KentUA]

Якщо зараз країна плавно (чи не дуже) скотиться до гіперінфляції - зможемо побачити квартири в Луцьку і по 10-15 тис.дол...

По Відродження однушку можна за 18к$ купити, вбиту і якщо поторгуватись - то взагалі за 15к$. Так що напрямок вже створений. При чому Відродження - далеко навіть не пригород міста.

[MACCEN]

в нас взагалі не зрозуміло чому ціни саме такі?

тому що певна кількість забудовників зговорилися і тримають однакову ціну, якби було більше забудовників ціна була б нижчою, може б будували житло з меншою квадратурою і так далі.

[BARAKUDA]

якщо Ви не помітили - то за останній рік ціни в доларі вже впали

Доречі найбільша буд фірма на Волині в 2015 році вперше за останні 6...7 років здає в експлуатацію аж ЧОТИРИ 9ти поверхових будинки... а так - 1 чи два в рік... а тут аж чотири... а ви кажети ціни завищені - так там вже всі квартири викуплені...

Минулого разу, коли була криза - пік ціни був в 2008р., дно - 2010р. Так що наступне дно може бути не раніше 2016р.

Якщо зараз країна плавно (чи не дуже) скотиться до гіперінфляції - зможемо побачити квартири в Луцьку і по 10-15 тис.дол...

Ще рік такого падіння гривні як в 2014 і дійсно побачимо :-)

[napalman]

Поясніть, про % у якій валюті ви говорите.

Якщо 22% в грн, ну якби вчора оформив, то б сьогодні до долара вже б за рік вернув.

Кредобанк - норм банк, % не підвищував поки по машині.

Н.п. товариш 2 роки тому взяв там кредит на машину.

220к грн., 13% річних, 7 років, 1-й внесок 10%, ануітет. Жах, а не кредит. А от подивишся на курс, і думаєш, що шкода собі не взяв)))

Коротше все страшно, але якщо врахувати інфляцію, то і не знаєш...