Перейти до змісту

Кредит на квартиру.


relaxgood45

Рекомендовані повідомлення

Опубліковано

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

Опубліковано

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

Взагалі - туго. Як не дивно, під час активних бойових дій банки кредитують неохоче, або взагалі не кредитують.

Загальна ситуація: http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit

Конкретно - треба ходити по банках. Далеко не всі, що декларують іпотечні кредити - їх видають.

Теоретично - наприклад, Приватбанк може продати в кредит житло, по кому хтось інший не зміг виплатити кредит: https://privatbank.ua/ua/kredity/zhilje-v-kredit/

Опубліковано

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

ніколи не розумів тих хто шукає на свою голову кредити.от взяли ви кредит на квартиру,вартістю 20000 у.е.

під 18% річних як пише на сайті привату(вже мовчу про страхування,всякі комісії й тому подібне).це в рік переплати 3600 доларів.отже 3600 * 20 = 72000 гривень!!!!!!

орендуємо 2-х кімнатну квартиру нехай навіть за 2500(а можна й дешевше),й отримуєм 2500 * 12 = 30000 грн.

й за ті роки що маєте платити кредит назбираєте на щось краще.це звичайно особисто моя думка.

а якщо по темі:http://www.lstm.com.ua/uk/abouts/10-derzhavna-programa-dostupne-zhitlo-70-30 й там ж десь було кредитування під 3% річних.

Опубліковано

іпотеку від ощадбанку - не відміняв ніхто.

І купити в кредит квартиру - то одне. А взяти гроші на купівлю квартири - зовсім інше!

Квартира - один тип кредиту

Техніка ніший

Готівка/бкзготівка - третій.

Варто в банках пошукати.

Опубліковано

в мене сусід думає чи міняти йому телевізор на новий, бо війна, завтра в армію чи взагалі прийдеться покидати рідну домівку....

а тут кредит шей на квартиру.

Я б на Вашому місці добре подумав би про кредит, щей на квартиру, щей і під час військових дій в країні!

Опубліковано

Скажу тим, хто проти кредитів на житло, рахую що потрібно жити зараз, а не потім, збирати можна все життя і не назбирати, тому краще вже платити за своє й жити в голих стінах, але своїх, а не віддавати це зха орендоване житло. І не важливо скільки переплатиш, головне мати можливість платити за кредит, це моя думка.

Гроші дешевіють, наприклад колись 1 доллар - це були гроші, а зараз це не гроші.

Тому справа кожного обирати, чи жити все життя в орендованій квартирі, чи жити в свому.

Опубліковано

MACCEN 1 $ колись гроші і 1 $ зараз також гроші!!! можливо ти хотів написати 1 грн? :_04:

а тепер по темі: останні років 10 показали кредит на житло брати в баксах самому собі створити проблеми, тільки в гривні. чи варто брати зараз?( чесно треба задуматись, те що долар стане по 25 і ціна виросте, то півбіди, ситуація така, що виключати війни в нас тут не можна, самі бачили що тоді з нерухомістю) і стосовно чи варто брати, дам просту наводку: мати житло здати його в оренду, самим трохи пожити з батьками, а з/п докладати до плати за оренду, то кредит можна виплатити не за 15, а за 5-7р!!! ще якщо і батьки помагатимуть, то легше буде. якось так

Опубліковано

іпотеку від ощадбанку - не відміняв ніхто.

І купити в кредит квартиру - то одне. А взяти гроші на купівлю квартири - зовсім інше!

Квартира - один тип кредиту

Техніка ніший

Готівка/бкзготівка - третій.

Варто в банках пошукати.

Від ощадбанку 21%річних. Хоча в приваті теж не мало 18

Опубліковано

добре що є кому помагати і так далі, а якщо немає, то що робити все життя скітатись по чужим хатам, на рахунок долар теж знецінився, що можна було в США купити за 1 долар колись, а що зараз.

справа кожного що робити, держава наша в лиці чих чмошніків які при владі ніколи не буде піклуватися про людей, це ми маємо навіть в прикладі того ж самого АТО, та й всіх соціальних сфер, які "тіпа" направлені для людей, той же самий молодіжний кредит, взяли ті, хто мав купу грошей, а не ті, хто дійсного його потребує.

мені наприкоад пофігу я взяв би кредит і на 40 років, якшо б платити за житло наприкла 1000-1500 грн в місяць, нічого страшного що я переплачу 10 квартир хоть, зато буду жити в свому.

Опубліковано

Порадьте в якому банку можна взяти кредит на квартиру. Як зараз взагалі з кредитами? Можливо якйсь молодіжний чи типу того?

Про таке добро вже можна забути...

В бюджеті на цей рік на пільгове кредитування житла не передбачено ЖОДНОЇ копійки...

І напевне ця програма ой як не скоро відновиться...

Якщо і щось брати/позичати то тільки в ГРИВНЯХ !!!!!!!!!

Опубліковано

Отримав сьогодні буклет від Кредобанку. Активно пропонують іпотечні кредити для фізичних осіб на придбання нерухомості та на споживчі цілі під заставу наявної нерухомості.

http://www.kredobank.com.ua/stavky/fizosobu/kred/9335.html

Треба мати офіційний дохід (зарплата, підприємництво, ...).

Ефективна ставка - від 22.6% річних. Перший рік - фіксована, далі - плаваюча.

Запевняють, що кредити активно видають.

Думаю, що чим вищий власний внесок - тим вищі шанси. Мінімум - від 30-50% від оціночної вартості нерухомості треба мати.

Опубліковано

Отримав сьогодні буклет від Кредобанку. Активно пропонують іпотечні кредити для фізичних осіб на придбання нерухомості та на споживчі цілі під заставу наявної нерухомості.

http://www.kredobank.../kred/9335.html

Треба мати офіційний дохід (зарплата, підприємництво, ...).

Ефективна ставка - від 22.6% річних. Перший рік - фіксована, далі - плаваюча.

Запевняють, що кредити активно видають.

Думаю, що чим вищий власний внесок - тим вищі шанси. Мінімум - від 30-50% від оціночної вартості нерухомості треба мати.

Як це -"плаваюча"? Це типу як долар скоче, так банк і ставку підняти захоче?)))) Тоді це той самий кредит в $ виходить)))

А хто взяв кредит в $ на хату по курсу 8...той зараз вийшов в ноль... тобто вважай нічого і не погасив за 5років...

Опубліковано

Отримав сьогодні буклет від Кредобанку. Активно пропонують іпотечні кредити для фізичних осіб на придбання нерухомості та на споживчі цілі під заставу наявної нерухомості.

http://www.kredobank.../kred/9335.html

Треба мати офіційний дохід (зарплата, підприємництво, ...).

Ефективна ставка - від 22.6% річних. Перший рік - фіксована, далі - плаваюча.

Запевняють, що кредити активно видають.

Думаю, що чим вищий власний внесок - тим вищі шанси. Мінімум - від 30-50% від оціночної вартості нерухомості треба мати.

Як це -"плаваюча"? Це типу як долар скоче, так банк і ставку підняти захоче?)))) Тоді це той самий кредит в $ виходить)))

А хто взяв кредит в $ на хату по курсу 8...той зараз вийшов в ноль... тобто вважай нічого і не погасив за 5років...

плаваюча ставка - вона різна від різних банків.

по Кредобанку - це UIRD 3M + 5,00...5,50%, прив'язка до Українського індексу ставок за депозитами фізичних осіб. UIRD можна подивитись на сайті НБУ.

Законом зараз обмежено верхню межу плаваючої ставки в подвійному розмірі до ставки на момент укладення договору. Наприклад, якщо середня ставка по тримісячних депозитах на момент укладення договору - 15% річних, а через рік стала 80% річних (це реалістичний приклад - в сусідній Білорусі за пару останніх років такі ставки по депозитах були...), то банк не зможе вимагати по кредиту 85%, а "лише" 40%. Тому порівняння з валютним кредитом - некоректне.

В Універсалбанку можна подивитись розміри базових ставок за тривалий період для різних методик визначення базової ставки (для договорів, укладених в різні моменти часу): http://www.universalbank.com.ua/stavki.html

По валюті.

Той, хто позичив в 2009р. 15 тисяч доларів на 5 років зі щомісячним погашенням тіла кредиту і не мав прострочок - на сьогодні погасив весь кредит, тобто "вийшов в 0" - і нікому нічого не винен.

Хто в той же час взяв в кредит 10 тисяч доларів на 10 років зі щомісячним погашенням і дотримувався графіку платежів - на сьогодні погасив половину кредиту, і залишився винен менше 5 тис.дол. В гривневому еквіваленті борг виріс - але говорити про це некоректно - бо таки погашено більше половини позики.

Бо ніхто не заставляв брати кредит в доларах при курсі "8". Але якщо хотілось платити менші проценти і була амнезія на девальвацію 1998, 2008 років, політичну кризу 2004р. - то чому тепер звинувачуватись когось???

В сьогоднішніх умовах - я б не брав кредит ні в гривні, ні тим більше у валюті.

Нормою вважається, коли вартість житла дорівнює 70-120 місячних орендних плат. Якщо сьогодні знімати 1к. квартиру коштує 1.5-2 тис.грн., то треба сидіти в доларі й чекати, коли співвідношення оренди й ціни наблизиться до норми, і місячний платіж по кредиту наблизиться до вартості місячної оренди. Якщо доларів немає - то кошти, які можеш відкладати, щомісяця міняти на тверду валюту, і знову ж таки чекати.

Навіть під 20% проценти по кредиту в 500 000грн. будуть "смоктати" понад 8тис.грн. щомісяця - це глупо, переплачувати в чотири рази тільки за те, щоб через двадцять років сказати: "я платив дорого, багато в чому собі відмовляв, але виплачував свою квартиру, а не платив за зйомну".

Об'єктивно - ціни на житло в Луцьку завищені, що в доларі, що в гривні.

Опубліковано

Колись довелося стикнутися з кредитуванням на житло.

Зокрема цікавились "молодіжним кредитуванням". Так от коли ми лише дізнавалися що куди і як.... то наші ілюзі відразу відрізала фраза - на перший внесок потрібна сума від 80 000.... от вам і молодіжка..... скажіть, де в молодої смі"ї буде 80 тис. НА ПЕРШИЙ ВНЕСОК. і це за умови, що надається не вторинне житло, яке можна поступово облагороджувати, а лише цементна стяжка і голі стіни...

Але живучи уже 4 рік на зйомній квартирі я порахувала, що витратила "на дядю" - 96 000 грн.

Се ля ві як то кажуть.... І все ж мене не полишає думка стати власницею свого житла.

Були б варіанти.

Опубліковано

Об'єктивно - ціни на житло в Луцьку завищені, що в доларі, що в гривні.

закону попит=дорівнює пропозиції ще ніхто не відміняв...

Доречі найбільша буд фірма на Волині в 2015 році вперше за останні 6...7 років здає в експлуатацію аж ЧОТИРИ 9ти поверхових будинки... а так - 1 чи два в рік... а тут аж чотири... а ви кажети ціни завищені - так там вже всі квартири викуплені...

Опубліковано

Об'єктивно - ціни на житло в Луцьку завищені, що в доларі, що в гривні.

закону попит=дорівнює пропозиції ще ніхто не відміняв...

якщо Ви не помітили - то за останній рік ціни в доларі вже впали ;)

Доречі найбільша буд фірма на Волині в 2015 році вперше за останні 6...7 років здає в експлуатацію аж ЧОТИРИ 9ти поверхових будинки... а так - 1 чи два в рік... а тут аж чотири... а ви кажети ціни завищені - так там вже всі квартири викуплені...

... і це може зіграти проти забудовників - різке зростання пропозиції на фоні падіння попиту, дуже ймовірно, призведе якраз до падіння ціни. в сусідніх обласних центрах можна купити житло в новобудовах дешевше, ніж в Луцьку.

щодо того, що _всі_ квартири викуплені на етапі котловану - то не все, про що говорять в рекламі, правда ;)

плюс ще фактори - податок на нерухомість, і комунальні будуть рости.

Минулого разу, коли була криза - пік ціни був в 2008р., дно - 2010р. Так що наступне дно може бути не раніше 2016р.

Якщо зараз країна плавно (чи не дуже) скотиться до гіперінфляції - зможемо побачити квартири в Луцьку і по 10-15 тис.дол...

п.с. попит - це така штука, що ось він є, а завтра його може й не бути.

заходив в грудні в Фокстрот в робочий час - яблуку не було де впасти. Вчора коло 7-ї вечора був в Ельдорадо - бачив декілька поодиноких покупців і купу вільних продавців-консультантів.

люди позбулись гривень на гребені девальвації, хтось здав валюту й закупився непроіндексованим товаром в грудні, а в січні - покупців вже немає на побутову техніку.

підозрюю, що схожа ситуація і з новобудовами.

Опубліковано

маєте "білу" зарплату 7-10 тис. в місяць? якщо ні, то навіть не варто починати - не дадуть

Там мабуть більше треба отримувати, розбийте вартість двушки на 10 чи 20 років, добавте відсотки, витрати на проживання, страховку, інші нюанси, котрі банки враховують. Ви ж не збираєтесь 120-150% зп віддавати. Окрім того це ж голі стіни, а як же ремонт, побут.техніка, меблі тощо? За які ши-ши їх купувпти?

Опубліковано
Якщо зараз країна плавно (чи не дуже) скотиться до гіперінфляції - зможемо побачити квартири в Луцьку і по 10-15 тис.дол...

По Відродження однушку можна за 18к$ купити, вбиту і якщо поторгуватись - то взагалі за 15к$. Так що напрямок вже створений. При чому Відродження - далеко навіть не пригород міста.

Опубліковано

в нас взагалі не зрозуміло чому ціни саме такі?

тому що певна кількість забудовників зговорилися і тримають однакову ціну, якби було більше забудовників ціна була б нижчою, може б будували житло з меншою квадратурою і так далі.

Опубліковано

якщо Ви не помітили - то за останній рік ціни в доларі вже впали ;)

Доречі найбільша буд фірма на Волині в 2015 році вперше за останні 6...7 років здає в експлуатацію аж ЧОТИРИ 9ти поверхових будинки... а так - 1 чи два в рік... а тут аж чотири... а ви кажети ціни завищені - так там вже всі квартири викуплені...

Минулого разу, коли була криза - пік ціни був в 2008р., дно - 2010р. Так що наступне дно може бути не раніше 2016р.

Якщо зараз країна плавно (чи не дуже) скотиться до гіперінфляції - зможемо побачити квартири в Луцьку і по 10-15 тис.дол...

Ще рік такого падіння гривні як в 2014 і дійсно побачимо :-)

Опубліковано

Поясніть, про % у якій валюті ви говорите.

Якщо 22% в грн, ну якби вчора оформив, то б сьогодні до долара вже б за рік вернув.

Кредобанк - норм банк, % не підвищував поки по машині.

Н.п. товариш 2 роки тому взяв там кредит на машину.

220к грн., 13% річних, 7 років, 1-й внесок 10%, ануітет. Жах, а не кредит. А от подивишся на курс, і думаєш, що шкода собі не взяв)))

Коротше все страшно, але якщо врахувати інфляцію, то і не знаєш...

Заархівовано

Ця тема знаходиться в архіві та закрита для подальших відповідей.



×
×
  • Створити...