Сколько украинцу нужно копить на квартиру?

[Dream]

Наталья МИЧКОВСКАЯ

Комсомольская правда в Украине №94, 4 мая 2012

Наибольшие шансы это сделать - у запорожцев, наименьшие - у жителей Черновцов

Самые недоступные

Международное агентство Bloomberg огласило мировой индекс недоступности жилья. Западные эксперты исходили из своих реалий: в качестве базы для расчетов они взяли стоимость совсем нескромной квартиры площадью 100 кв. метров в престижном районе.

Согласно результатам исследования на первом месте в рейтинге недоступности находится индийский город Мумбай, где апартаменты площадью 100 кв. метров стоят около 870 тыс. евро. С учетом доходов населения (среднестатистической зарплаты) перспектива покупки такого жилья для индийца более чем иллюзорная: ему понадобится 308 среднегодовых зарплат!

На втором месте - китайский мегаполис Шанхай: человеку со средней зарплатой потребуется 234 года для покупки квартиры. На третьем месте - Москва - 144 года.

Украина участия в рейтинге не принимала, хотя вполне могла бы занять место в первой десятке! Судите сами: квартира на Печерске площадью 100 кв. метров стоит около 300 тыс. долларов (и это еще далеко не предел!). По данным Госкомстата, в 2011 году среднестатистический украинец заработал 31596 грн., или порядка 4 тыс. долларов. То есть для покупки такого жилья в столице потребуется 75 лет. Это при условии, что зарплата ни на что иное расходоваться не будет.

Зарплаты недооценены вдвое!

"Комсомолка" решила составить более приближенный к отечественным реалиям индекс, взяв за основу стоимость квадратного метра в типовых "панельках" в областных центрах. Мы рассчитали стоимость 1 кв.м. жилья в различных регионах таким образом: взяли 10 наиболее недорогих предложений двушек по городу (что в принципе логично - отказывая себе во всем, человек вряд ли будет стремиться купить самое дорогое жилье), в каждом случае разделили стоимость квартиры на ее площадь и вычислили среднее значение. При этом использовали среднюю зарплату в марте 2012 года для данной области. Результаты можно увидеть на карте. Они получились неожиданными - быстрее всего накопить на квартиру можно в Запорожье и Донецке, дольше всего - в Черновцах.

- Черновцы очень динамично развивались с 2006 года, здесь было построено много торговых и бизнес-центров, жилья, - разъяснил "Комсомолке" директор консалтинговой компании "Канзас" Владислав Мишук. - Цены в то время значительно выросли, и сегодня продавцы не готовы их сбрасывать, полагая, что лучше немного подождать.

Кстати, эксперт напоминает, что нормальной в мировой практике считается ситуация, когда цена за квадратный метр жилья приблизительно равна среднемесячному доходу граждан. Таким образом, либо жилье в Украине переоценено минимум вдвое, либо зарплата недооценена.

КСТАТИ

Сколько нужно копить на квартиру*

Мумбай 308 лет

Шанхай 233 года

Москва 144 года

Лондон 136 лет

Гонконг 96 лет

Париж 77 лет

Рим 60 лет

Нью-Йорк 48 лет

Сингапур 42 года

_{* По версии Международного агентства Bloomberg.}

ЗМІ.ліга.нет

[Prot]

Что-то у меня не получается с цифрами.

2-ка в нашем регионе, в панельке размером в 36,5 м² должна стоить:

36,5 * 4000,00 = 146 000,00 грн. или около $ 18 250,00

Или цены резко упали или статья не правдивая…

[Deemon]

то всьо панаєхавші та португало-італіано винні

[Dream]

Или цены резко упали или статья не правдивая…

може просто ті оголошення, з яких аффтор брала цифри, не перевіряли і вони є насправді "заманухою" агенств нерухомості...

[paksivatova]

Українець може й не збирати на квартиру

Достатньо податитися в депутати або ще якісь вищі чиновницькі кабінети ,поза чергою дадуть квартирку

[nickel]

Что-то у меня не получается с цифрами.

2-ка в нашем регионе, в панельке размером в 36,5 м² должна стоить:

36,5 * 4000,00 = 146 000,00 грн. или около $ 18 250,00

Или цены резко упали или статья не правдивая…

Це у тебе з математикою туго. 4000 - по-перше: це зарплата в доларах, по-друге: це річна зарплата, а в статті сказано, що середня ціна в світі за квадратний метр дорівнює місячному заробітку, а не річному.

[Dream]

Ніфіга! На рисунку для Луцька 3 цифри: 4000 грн/м2, 2212 грн/міс, 5,5 роки. Якщо з/п * час, то вартість квартири виходить 145992 грн, що збігається з розрахунком Prot-а.

[nickel]

Ніфіга! На рисунку для Луцька 3 цифри: 4000 грн/м2, 2212 грн/міс, 5,5 роки. Якщо з/п * час, то вартість квартири виходить 145992 грн, що збігається з розрахунком Prot-а.

Цифри на рисунку і я бачу, а от що вони значать, не знайшов.

[Volyniaka]

Или цены резко упали или статья не правдивая…

може просто ті оголошення, з яких аффтор брала цифри, не перевіряли і вони є насправді "заманухою" агенств нерухомості...

Іноді журналісти звертаються до АН по інформацію, а тут...

Останні угоди по продажам квартир в Луцьку відбуваються на рівні 690 - 750 $, в залежності від розташування, давності квартири, ремонту і т.п. В новобудовах ціни вищі - 800 - 1000 у.о. (Наголошую: це ціна реальних угод, а не ціна позиціювання). Звідки аФФтар взяв 4000 грн. (500 долярів) мені не зрозуміло.

Розрахунки по часу/ціні - взагалі дебільні...

[Dream]

Цифри на рисунку і я бачу, а от що вони значать, не знайшов.

там можна розгледіти будиночок і монетки (?). А коли ТИ востаннє проходив тест Роршаха?

[Grinch]

лучанину при зарплаті у 2000грн, якщо покласти зуби на поличку і відкладати 1000грн, то так десь за 25р може назбирає.(це якщо ціна кв. і бакс не зросте, а це фантастика ).

[Prot]

Площа двушки 36 метрів квадратних? Трохи малувато, загальна площа починається від 40-42 метрів.

Данные по квадратуре взяты из статьи.

Копить надо 5,5 лет = 66 месяцев.

Стоимость жилья = количество месяцев * з/п в месяц = 66 * 2212 = 145 992 грн.

Площадь = цена квартиры / стоимость м² = 145 992 / 4000 = 36,498 м²

[Nokian]

Середньоєвропейська норма- людина має заробити на житло за 7 років.

Так десь і є , біля 30 років вони одружуються.

[Volyniaka]

Програму дешевих кредитів на житло провалили

( потішив банер партії районів під статтею )

[Dream]

( потішив банер партії районів під статтею )

Мій AdBlock Вас не розуміє

[september25]

Стоит все же открывать магазин или нет?

Попитка - нє питка. В теорії завжди все гарно виглядає, а насправді ...

[difoto]

_Олександр_, мы пока успокоимся, а вы нам расскажете - что вам посоветовать. Насколько я понял, торговые площади в центре города вы уже купили и теперь ждете советов?

Один момент, мы посовещаемся.

[DarkMonk]

А я думаю сегодня нужно думать о собственном бизнесе,чтобы заработать на квартиру. Потому что на государственной работе тяжело заработать денег даже для содержания семьи. Недавно я с женой решили попробовать открыть собственный бизнес. Просмотрев все плюсы и минусы мы остановились в магазине детских игрушек, потому что сьогоди все детям покупают игрушки, даже если в семье мало денег. Мы даже для себя уже и Бизнес-план магазина игрушек нашли и подставили свои цифры. Мы даже для себя уже и Бизнес-план магазина игрушек нашли и подставили свои цифры. А у кого какие мысли. Стоит все же открывать магазин или нет? Потому что с налогами в нашем государстве немного туго.

Налоги!!!!! Что? Налоги!!!! ЭТО верхушка АЙСБЕРГА, всё самое интересное под водой..... Ну вы же не ребёнок...!!!!

Заложите в свои расходы ПОЖАРНИКОВ, МЕНТОВ, ВОРОВ, просто проёб, БРАК, дибилов (типа не вкусная была), Бухгалтера, и.т.д.... и вот тогда посчитаете что ВАМ останется Лучше сразу в депутаты.....

[Creator]

Трішки чорного гумору: молодій сім'ї з двох чоловік продати по одній нирці і буде 1кімнатна квартира.