В великих містах тенденція до приватизації дахів багатоповерхівок.

[MACCEN]

Юристи може поясните, хто може стикався.

Живу на 9 поверсі в панельному будинку, хочу добудувати ще один поверх, можливо приватизувати дах?

І якщо можливо, то наприклад він буде протікати, до мене можуть бути притензії в мешканців що до того, що він в не належному стані і протікає?

Чи я можу сказати мій дах, що хочу те й роблю?

[Yarchik]

  В 03.01.2013 в 09:31, MACCEN сказав:

Чи я можу сказати мій дах, що хочу те й роблю?

Не можеш. Між дахом і твоєю квартирою є горище.

Існує рішення Конституційного Суду України, резолютивною частиною якого визначено:

  Цитата

1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

1.3. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності.

Коротше кажучи, треба згода всіх мешканців під'їзду (а то й будинку), ну і щоб були всі необхідні будівельні погодження та дозволи.

[Dream]

  Цитата

Чи я можу сказати мій дах, що хочу те й роблю?

Не хотів би я тебе мати сусідом....

[Arden]

  Цитата

Не можеш. Між дахом і твоєю квартирою є горище.

А якщо немає горища?

[Dream]

  Цитата

А якщо немає горища?

п.1.3.

[Arden]

  Цитата

Не хотів би я тебе мати сусідом....

Позицію ТС можна частково зрозуміти. Просто в нашій країні, як користуватися дахом, то всі... А як ремонтувати, то жителі останнього поверха - інших не гребе шо воно тече.

  Цитата

п.1.3.

Ну так немає горища, немає і допоміжного приміщення, як я розумію.

[la20]

Ти піди скажи що дах протікає і давайте всім під"їздом скинемся і перекриєм, щоб не протікало. Тобі скажуть в тебе тече, це твій дах і твої проблеми от і перекривай за свої гроші. Принаймі в нас так було.

[Dream]

  Цитата

Ну так немає горища, немає і допоміжного приміщення, як я розумію.

там про мансарду є...

  Цитата

Ти піди скажи що дах протікає і давайте всім під"їздом скинемся і перекриєм, щоб не протікало. Тобі скажуть в тебе тече, це твій дах і твої проблеми от і перекривай за свої гроші. Принаймі в нас так було.

а скільки з квартири виходило?

[la20]

Не пам"ятаю. Це було років 5 тому. Перекривали не рубероїдом, а чимось кращим. Нам з 3-х кімнатної квартири вийшло десь 3400-3500 з роботою і матеріалом.

[SysR]

  Цитата

а скільки з квартири виходило?

Весною минулого року у нас була подібна проблема. Щоб перекрити площу над однією квартирою (2х кімнатною) +1м зазору по краях сума виходила в районі 5к грн, це вся робота з демонтажем, укладкою і матеріалами зі всіх.

[Dream]

la20, фігасє Оо Це з розрахунку на 36 квартир?

[Tolik_lt]

це на одну квартиру. у нас те саме питання виникало. нам текло- ми й перекривали

[vicit]

Над 9-тим поверхом ще є тех.поверх, висотою близько 1.5 м. (там розміщені комунікації, ліфтове обладнання, крани Маєвського..). ТС мабуть хоче прорубати дирку в панелі ( у себе в стелі) зробити вихід на тех поверх, а там знову в прорубати п анель і мати вихід на дах? Це тобі недозволять зробити- буде як на Рівненська 109. Чи може ти маєш якийсь свій погляд як це має виглядати?

У будинках, які мають двускатну кришу ( це як правило старі 4-5-поверхові будинки) легше облаштувати мансардний поверх, на пр Волі є живі приклади цьому. Там деревяне перекриття між останім поверхом і горищем і шиферне покритя яке замінюється на металчерепицю із мансардними вікнами.

Чи може ТС хоче всю площу криши приватизувати і зробити над нею двухскатну кришу, яка буде мансардою?

[Dream]

  Цитата

це на одну квартиру.

Яушокє.Той "рубероїд" на срібній основі чи рубероїдовкладачі з вищою освітою?..........

[la20]

Ні це всього з нашої 3-х кімнатної квартири.

На площадці 4 квартири: 2 - 3-х , 1 - 2х і 1 - однокімнатна.

Тепер рахуй з 2-х трьошок 7 тисяч і нехай з 2-х і однокімнатно 5 тисяч.

виходить 12 тисяч на 36 квартир.

ЦЕ все умовні цифри. Точних не памятаю. Тай ціни за 5 років змінись не в сторону зменшення.

Ми зоздрукували листи-звернення до кожного з жильців. Одна людина погодилась. Всі інші сказали ваші проблеми.

Але що тут говорити за таку суму коли треба було скинутись по 25 грн з квартири ! на нові вєетєля то люди також морозились.

Зато як не доведи лопне труба і перекрити воду не виходить то відразу згадують що не скидались.

[Tolik_lt]

  В 03.01.2013 в 10:23, Dream сказав:

  Цитата

це на одну квартиру.

Яушокє.Той "рубероїд" на срібній основі чи рубероїдовкладачі з вищою освітою?..........

ти ніпонял. це з тої квартири над якою дахвсі іншим пох

[Dream]

  Цитата

виходить 12 тисяч на 36 квартир.

333 грн/кв....... це вже більш менш реально...

  Цитата

Ми зоздрукували листи-звернення до кожного з жильців. Одна людина погодилась. Всі інші сказали ваші проблеми.

імхо, листи - не той спосіб. тільки вговорювати. Щоб хоча б по соточці скинулись.... одночасно з тим ініціювати, наприклад, утеплення вхідних дверей, встановлення доводчика - щоб не було холодно в під'зді зимою....... але то так, фантазії........

[la20]

Ніхто, ні на що не хоче скидатись, поки в самого щось не станеться.

[Dream]

Тошно...

[Ukrainec]

Я наприклад теж не скидався, бо ніхно не скидався, а запропонував допомогу в перекритті даху. Ми вдвох з ще одним сусідом власноруч за два вечора перекрили ппощу однокімнатки. Отримавши від власниці символічні 100грн.

Думаю якщо питаня ставити лише на гроші, шансів їх отримати набагато менше ніж таку собі допомогу.

[madkot]

  В 03.01.2013 в 10:55, Ukrainec сказав:

Я наприклад теж не скидався, бо ніхно не скидався, а запропонував допомогу в перекритті даху. Ми вдвох з ще одним сусідом власноруч за два вечора перекрили ппощу однокімнатки. Отримавши від власниці символічні 100грн.

Думаю якщо питаня ставити лише на гроші, шансів їх отримати набагато менше ніж таку собі допомогу.

а матеріали звідки взяли? чи вони символічно матеріалізувались на даху?

[MACCEN]

  В 03.01.2013 в 09:41, Dream сказав:

  Цитата

Чи я можу сказати мій дах, що хочу те й роблю?

Не хотів би я тебе мати сусідом....

Чомусь як тікло всім до 7 поверху ніхто й рубля не дав, прийшлося самим ремонтувати з сусідом, за власні кошти, так що не робіть висновки, я запитував на всякий випадок, бо у нас мінталітет такий що всім на все плювати, навіть коли ліфт не працював, я хотів сам полагодити й зробити так щоб їздив тільки на двев'ятий, бо всім бабла шкода, а користуються ті навіть, які на другий поверх їдуть на ліфті.

Так само й здахом... є зараз "засрана" всяким хламом сушка, я впевнений як тільки її приберу, то будуть охочі скористатись мотивуючи це що спільна власність, а як засрати мусором то всі охочі.

А коли буде тікти ще дах, я скидатись не буду, мені пофігу ремнта у мене немає, і якщо буде заливати то замучу відвід так щоб протікло до першого поверху, бо дістало вже, як так то всі тіпа мол бідні і бабла немає, а коли тече дах на 9, то це проблема тих, хто проживає на 9 поверсі.

На рахунок даху, та може теплицю поставити хотілось (тільки напевно завісники розкурочать точно). А вихід можна через сушку зробити. Зато було б "чудо" в Луцьку, там тіпа спонсори фото в неті і так далі

Ще цікаво будувати між будинками бо є реально такі місця класні, де можна прибудуватись і це не стане дорого, бо комунікації всі поряд.

  В 03.01.2013 в 10:22, vicit сказав:

Чи може ТС хоче всю площу криши приватизувати і зробити над нею двухскатну кришу, яка буде мансардою?

Цікава ідея не думав

[Dream]

Правильно. Будь таким як усі. *сарказм*

[Ukrainec]

  В 03.01.2013 в 10:59, madkot сказав:

  В 03.01.2013 в 10:55, Ukrainec сказав:

Я наприклад теж не скидався, бо ніхно не скидався, а запропонував допомогу в перекритті даху. Ми вдвох з ще одним сусідом власноруч за два вечора перекрили ппощу однокімнатки. Отримавши від власниці символічні 100грн.

Думаю якщо питаня ставити лише на гроші, шансів їх отримати набагато менше ніж таку собі допомогу.

а матеріали звідки взяли? чи вони символічно матеріалізувались на даху?

Так і робота не 2 копійки вартує!

[Vadimm]

А за перекриття заміненого за власний рахунок крану Маєвського брати із бажаючих по символічних 50 гривень