Новобудови Луцька

[MACCEN]

скоро забудовники підуть померу, бо держава така... ні тобі кредита нормального, ні тобі забудовникам дати зелене світло, плюс деякі як тобі збадують що грибок і так далі... це в новобудовах деяких і таке...

ціна за квадрат від 5000 до 6800 грню.

[Skorpio76]

а конкретніше по забудовниках і об"єктах?

(знайомим зробили пропозицію по їх квартирі, вони хочуть докласти і взяти новобудову).

попросили "пробити" питання.

[NoGood]

Мене теж цікавить. І цікавить чи є двохкімнатні на 50 -55 квадратів і де?

[BARAKUDA]

Мене теж цікавить. І цікавить чи є двохкімнатні на 50 -55 квадратів і де?

В новобудовах немає однозначно... Читайте ДБН В2.2-15-2005 Житлові будинки.

[Volyniaka]

Мене теж цікавить. І цікавить чи є двохкімнатні на 50 -55 квадратів і де?

1) Закінчується будівництво другої черги житлового комплексу "Надія" по вул. Івана Франка - здача в експлуатацію - кінець 2012 року. На поверсі дві однокімнатні квартири - 43,3 кв.м. та 52,2 кв.м., одна 2-кімнатна - 72,1 кв.м. та одна 3-кімнатна площею 89,3 кв.м.

В кваритирах - стяжка/штукатурка, електропроводка, автономне опалення (котел у кожній квартирі).

На даний момент вартість одного квадратного метра загальної площі - 6400 грн. Можлива оплата по графіку.

2) Розпочато будівництво 6-поверхового будинку в центрі Луцька. 1-кімнатні - від 40 кв.м.; двокімнатні - від 60 кв.м.; 3-кімнатні - від 85 кв.м., а також 4-кімнатні та дворівневі квартири.

Автономне опалення.

Ватрість - 1200 $/кв.м.

3) Ведеться будівництво будинку по вул.Чернишевського. Є однокімнатні 49 кв.м. Здача - ?

Вартість кв.м. - 6000 грн.

Також є квартири в новобудовах:

- вул. Рівненська (ближче до "Волинь-Авто"), будинок здано - 6400 грн.кв.м.;

- кільце Конякіна-Гордіюк (однокімнатні - 40 кв.м., двокімнатні ~ 60 кв.м.), здача - ??? - 6500 грн.кв.м.;

- ж/к "Діамант", будинок здано -6900 грн.кв.м..

- монолітно-каркасний (Київський м-н) - 7200 грн./кв.м.

По більшості варіантів можливий торг, оплата по графіку і т.п.

Деталі у виконавця:

Олег

Телефони:

050-806-34-10

064-941-67-43

E-mail:

[email protected]

[koljangm]

Бачу ціни поки мене не було тут встигли вирости. На київському майдані памятаю було 7000 - тут вже 7200 пишуть) Там будинок норма, але треба вибрати сонячну сторону, бо задня стіна податкової служби в вікно я не знаю кому сподобається, а там є такі квартири що з вікна чуть не кірпіч впритик, навіт ьне знаю хто там захоче їх купити. )))))))) У ваймана, що не говори - а дахова котельня є дахова... ( виходить дорожче комун + ну от поїхали ви у відпустку і вас немає з два місяці, індивідуальне - перекрив і не платиш - котеЛьня - ПЛАТИ!, ще мінус от захотів раніше 15 жовтня включити опалення і погрітися - включив! - а з даховою забудьте - тому ЛДК - ШРАК в цьому плані - хоча будують швидко та якісно ,он вже на ветеранів 7 поверхів звели. )

з такими цінами ще трохи хай піднімуть за квадрат - плюну та й куплю ділянку під будувництво біля луцька - Те саме вийде, тільки площа так в 3 рази більша )

Змінено 9 Листопада, 2012 в 12:13 користувачем koljangm

[koljangm]

Відносно - вул. Рівненська (ближче до "Волинь-Авто"), будинок здано - 6400 грн.кв.м.; - кому як - а на мене це вже Струмівка , тому вже краще дійсно будинок чим в тому районі квартира - одним словом далеко, хоча кому як. Так що не так і багато нових новобудов з Індивідуальною системою опалення (котлом) - у хороших районах. Біля дитячої полікліннікі - Дахова, федорова - Дахова. , Біля глобуса - все продано, за там тамом - куча незданих і не ясно коли будуть здані. Отакі справи....

[BARAKUDA]

Відносно - вул. Рівненська (ближче до "Волинь-Авто"), будинок здано - 6400 грн.кв.м.; - кому як - а на мене це вже Струмівка , тому вже краще дійсно будинок чим в тому районі квартира - одним словом далеко, хоча кому як. Так що не так і багато нових новобудов з Індивідуальною системою опалення (котлом) - у хороших районах. Біля дитячої полікліннікі - Дахова, федорова - Дахова. , Біля глобуса - все продано, за там тамом - куча незданих і не ясно коли будуть здані. Отакі справи....

а біля податкової ?

[NoGood]

В нас на фірмі фірмі висить об"ява по об"єкту що на Конякіна ("Глобус" будує), так там "двушки" по ціні 4500 за метр. Поясніть чому така різниця в цінах?

[vaz75]

В нас на фірмі фірмі висить об"ява по об"єкту що на Конякіна ("Глобус" будує), так там "двушки" по ціні 4500 за метр. Поясніть чому така різниця в цінах?

гроші дуже потрібні, при чому з трьох на одну квартиру

[NoGood]

В нас на фірмі фірмі висить об"ява по об"єкту що на Конякіна ("Глобус" будує), так там "двушки" по ціні 4500 за метр. Поясніть чому така різниця в цінах?

гроші дуже потрібні, при чому з трьох на одну квартиру

Це достовірна інформація?

[vaz75]

В нас на фірмі фірмі висить об"ява по об"єкту що на Конякіна ("Глобус" будує), так там "двушки" по ціні 4500 за метр. Поясніть чому така різниця в цінах?

гроші дуже потрібні, при чому з трьох на одну квартиру

Це достовірна інформація?

Звісно, ні, але як показує практика, "безкоштовний сир лише в мишоловках"

[mrZED]

...Біля дитячої полікліннікі - Дахова...

По моїй інформації якраз там таки НЕ дахова котельня, а поквартирне ІО

[koljangm]

...Біля дитячої полікліннікі - Дахова...

По моїй інформації якраз там таки НЕ дахова котельня, а поквартирне ІО

Це щоб Вайман Індивід. Опалення ставив? ))))))) Невже! Особисто я чув як його прораби говорили що цей будинок складений по проекту 2008 року ( в час кризи) - і є не дуже добрим, скажімо так аби продати...І 100% що з даховою котельнею.

[vadzo]

П

Сам 2 роки тому задавався схожим питанням, з певних причин зупинився на ЖК "Фаворит" вул. Кравчука 11Б. Опалення дахова котельня.

Якщо коротко про дахову котельню: в місяці опалювального сезону за 73 кв. виходило десь 200 грн. за опалення, на батареях є регулятори, більше відкручуєш-тепліше-більше платиш. Оплата по лічильнику тепла.

До речі в нашому будинку ще не всі квартири продані, якщо, що то можете придивитись.

Я якраз дивився вашому будинку 3-х кімнату, але також дуже не подобаеться дахова котельня, чи не могли ви дізнатися скільки вони платять за місяць , якщо не помиляюся там площа 105- 110 кв м. Поруч з вашим будинком Волньіндустрія збудувала ще один будинок , вже з автономкою, але мені чомусь подобаться саме ваш. І чув ще таке, що один з ваших підїздів на зборах ОСББ вирішив відмовитись від дахової і поставити автономне опалення.

[vaz75]

П

Сам 2 роки тому задавався схожим питанням, з певних причин зупинився на ЖК "Фаворит" вул. Кравчука 11Б. Опалення дахова котельня.

Якщо коротко про дахову котельню: в місяці опалювального сезону за 73 кв. виходило десь 200 грн. за опалення, на батареях є регулятори, більше відкручуєш-тепліше-більше платиш. Оплата по лічильнику тепла.

До речі в нашому будинку ще не всі квартири продані, якщо, що то можете придивитись.

Я якраз дивився вашому будинку 3-х кімнату, але також дуже не подобаеться дахова котельня, чи не могли ви дізнатися скільки вони платять за місяць , якщо не помиляюся там площа 105- 110 кв м. Поруч з вашим будинком Волньіндустрія збудувала ще один будинок , вже з автономкою, але мені чомусь подобаться саме ваш. І чув ще таке, що один з ваших підїздів на зборах ОСББ вирішив відмовитись від дахової і поставити автономне опалення.

Дахова котельня - то геморой

А переробляти з дахової котельні на індивідуальне, то подвійний геморой і недешево коштує (від 13 кгрн), купа бруду і пилу. Ми на Зацеби ,10 ще до сих пір робимо індивідуалку (вже 6-й місяць).

[Tomagawk]

П

Сам 2 роки тому задавався схожим питанням, з певних причин зупинився на ЖК "Фаворит" вул. Кравчука 11Б. Опалення дахова котельня.

Якщо коротко про дахову котельню: в місяці опалювального сезону за 73 кв. виходило десь 200 грн. за опалення, на батареях є регулятори, більше відкручуєш-тепліше-більше платиш. Оплата по лічильнику тепла.

До речі в нашому будинку ще не всі квартири продані, якщо, що то можете придивитись.

Я якраз дивився вашому будинку 3-х кімнату, але також дуже не подобаеться дахова котельня, чи не могли ви дізнатися скільки вони платять за місяць , якщо не помиляюся там площа 105- 110 кв м. Поруч з вашим будинком Волньіндустрія збудувала ще один будинок , вже з автономкою, але мені чомусь подобаться саме ваш. І чув ще таке, що один з ваших підїздів на зборах ОСББ вирішив відмовитись від дахової і поставити автономне опалення.

Я плачу за опалення близько 200-250 грн. в місяці опалення за 2-х кімнатну 72 кв., можна трохи повкручувати вентилі то можна зекономити. Був майже на всіх зборах такого не чув, навряд чи це можливо щоб цілим під'їздом відмовлятись зі всіма не домовишся в будь-якому випадку буде хтось проти. А от в індивідуальному відмовлялись і переробляли на автономку це вже без проблем.

П

Сам 2 роки тому задавався схожим питанням, з певних причин зупинився на ЖК "Фаворит" вул. Кравчука 11Б. Опалення дахова котельня.

Якщо коротко про дахову котельню: в місяці опалювального сезону за 73 кв. виходило десь 200 грн. за опалення, на батареях є регулятори, більше відкручуєш-тепліше-більше платиш. Оплата по лічильнику тепла.

До речі в нашому будинку ще не всі квартири продані, якщо, що то можете придивитись.

Я якраз дивився вашому будинку 3-х кімнату, але також дуже не подобаеться дахова котельня, чи не могли ви дізнатися скільки вони платять за місяць , якщо не помиляюся там площа 105- 110 кв м. Поруч з вашим будинком Волньіндустрія збудувала ще один будинок , вже з автономкою, але мені чомусь подобаться саме ваш. І чув ще таке, що один з ваших підїздів на зборах ОСББ вирішив відмовитись від дахової і поставити автономне опалення.

Дахова котельня - то геморой

А переробляти з дахової котельні на індивідуальне, то подвійний геморой і недешево коштує (від 13 кгрн), купа бруду і пилу. Ми на Зацеби ,10 ще до сих пір робимо індивідуалку (вже 6-й місяць).

Не сказав би, що дахова котельна це такий аж геморой,

- платити в рази менше ніж за централізоване,

- сам обираєш температуру,

- в квартирі дійсно тепло.

Звичайно, що є недоліки, але про них і так відомо.

[Skorpio76]

200-250 грн за опалення - це в які місяці?

Напишіть недоліки дахових котелень.

[Tomagawk]

Ну звичайно в місяці опалювального сезону, в місяці коли не палиться НІЧОГО не платите.

Недоліки:

-Не обираєте коли вмикати опалення, вмикається централізовано коли починається опалювальний сезон.

-Більш витратне, якщо порівнювати з автономним.

[koljangm]

Ну звичайно в місяці опалювального сезону, в місяці коли не палиться НІЧОГО не платите.

Недоліки:

-Не обираєте коли вмикати опалення, вмикається централізовано коли починається опалювальний сезон.

-Більш витратне, якщо порівнювати з автономним.

+5 ще добавлю що якщо недай бог поламаеться..........

http://www.poltava.pl.ua/news/14678/

Ось живий приклад м.Полтава. Уважно прочитайте, перш ніж наважитесь на дахову котельню

І навіщо весь цей гемор, якщо ви маете вже суму чи немалих грошей і хочете купити дійсно щось пристойне і без перероблянь усіляких?

[Skorpio76]

Тобто усі квартири однакової площі платять однакову суму? Чи хтось може зменшити температуру і йому рахунок буде мешим? Гарячу воду подає та ж котельня? Це типу як двоконтурний котел, але на весь будинок?

[koljangm]

Тобто усі квартири однакової площі платять однакову суму? Чи хтось може зменшити температуру і йому рахунок буде мешим? Гарячу воду подає та ж котельня? Це типу як двоконтурний котел, але на весь будинок?

Можна поставити тепловий лічильник в квартиру де будинок з даховою котельнею - але як показуе практика виграете ви КОПІЙКИ, бо за газ який йде на дахову

котельню ви платите в 3 рази більшу суму ( 9 копійок а не 3 - собівартість) , ніж на індивідуальне. Одним словом в Чорнухи це називають - ЦЕНТРАЛЬНИМ ОПАЛЕННЯМ (як на вторинному ринку ). Я ЦЕ ЗІ СТАРТУ ПОЧУВ ЯК ТІЛЬКИ ЗАЙШОВ У ЛУЦЬК САНТЕХМОНТАЖ )) ОТ ТАК ВОНИ ВІДЗИВАЮТЬСЯ ПРО СВОЇХ КОНКУРЕНТІВ У БУДІВНИЦТВІ ))

Змінено 12 Листопада, 2012 в 22:15 користувачем koljangm

[Skorpio76]

Цікаво, тому чому Вайман ставить вищу ціну на квартири, коли у ЛСМ індивідуальне?

Хоча з індивідуальним у ЛСМ теж не усе так добре. По-перше, котел не сильно., але гуде. По-друге, такий агрегат - ризик боронь Боже, чадного газу і .... По-третє, котел не дуже прикрашає кухню. По-четверте, особливо у кутових під"їздах верхні поверхи "вдихають" вихлопи нижніх.

[koljangm]

Цікаво, тому чому Вайман ставить вищу ціну на квартири, коли у ЛСМ індивідуальне?

Хоча з індивідуальним у ЛСМ теж не усе так добре. По-перше, котел не сильно., але гуде. По-друге, такий агрегат - ризик боронь Боже, чадного газу і .... По-третє, котел не дуже прикрашає кухню. По-четверте, особливо у кутових під"їздах верхні поверхи "вдихають" вихлопи нижніх.

Повірте чадного газу набагато більше від звичайної газової плитки яка стоїть у вас дома..Нікуди не дінешся , вийдеш на вулицю і там гази ,тільки від машин, Хтось вдовбуе собі в голову що і вай фай шкідливий, хтось що котли. на практиці все це ЕРУНДА. ЯКЩО І Є ЧАДНІ ГАЗИ ТО НЕВЕЛИКІ ПРОПОРЦІЇ,ЯКІ НЕ ВПЛИНУТЬ НА ВАШЕ ЗДОРОВЯ і здоровя ваших близьких . Основне це знати чіткі правила техніки безпеки при роботі з АОГВ. чому поясніть тоді у будинку кравчука 11а - індивідуальне вже стоїть і ціна на квадратний метр в цьому будинку БІЛЬША ніж за такий же з даховою! ( бо добре вони навчені "Волиньіндустрія" з даховими - понастроїли і їх ніхт оне купляє, тому побудували з індивідуальним будиночок - і ЗРАЗУ всі квартири в ньому розмели! ) А вайман...Я вам можу знайти таких що й за вторичку вбиту просять не менше ))))))) Чи знаете ви що вайман виробляе плити , які сам же й впулює у своє будівництво за чималі кошти - що пан Чернуха каже йому вигідніше поїхати у польщу купити чим у ваймана Ж))0 ось і думайте чому у ньго все таке дороге..Мабуть просто бажання заробити як і у всіх + будинок входить в державну програму доступне житло - а це ще й додатково з держави можна ЗДЕРТИ ))))))))

Житлобуд -2, 5-ти поверховий будинок біля церкви с.Миколая - це саме краще співвідношення якості ціни ( 6100 - 6300 грн квадрат індивідуальний котел опалення, різні планировки квартир) - фасад будинку і тд. У ваймана при його 6800 - НІ НА 1% НЕ КРАЩЕ НІ В ЯКОСТІ ні в техн. характеристиках житла. Вайман будуе всі квартири з одинаковою планировкою від 1-го по 9 поверх як в радянських домах ! 1-но це 47.8 кв.м. 2-х 69 3-х 8х і т д це суттевий мінус.! в конкурентів - будь які площі на ваш смак.

Змінено 12 Листопада, 2012 в 23:45 користувачем koljangm

[vaz75]

200-250 грн за опалення - це в які місяці?

Напишіть недоліки дахових котелень.

Ну якщо більшість ОСББ вирішують значно потратитись, що замінити дахове на індивідуальне опалення, то значить не все з ним гаразд. В ідеалі дахова котельня досить економний варіант, але в ідеалі. Насправді так:

- для роботи котельні треба мати котельника (відповідального), який буде контролювати роботу котельні і збільшувати, зменшувати подачу газу в залежності від температури повітря = зарплата, заключений договір з Сантехмонтаж на обслуговування = щомісячні кошти, а також підготувати котел до кожного пуску (спеціально підготовлена вода в системі, повірка, випробовування тощо)+кошти

- запуск і зупинка котла відбувається за графіком опалювального сезону, тобто не вийде грітися, коли хочеться

- для запуску котла треме передплатити за газ в газконтору, і коли у ОСББ є заборгованість, ніхто не дозволить запустити котли, а повірте. неплатників-хітрожопенків в кожному домі вистачає, тобто жителі будуть залежати один від одного

- гаряча вода. то окрема історія: для економії вода буде по графікам, бо котел постійно її підігріває і пропускає (церкулює) воду по трубам. "А навіщо щоб газ палився вночі"- графік, і хто пізно приїжджає з командировки, митися буде з чайника. Крім того цією церкуляцією гарячох води користуються хітрожопенки і роблять з гараячоводопостачання опалення в підлозі, при цьому котли постійно спалюють газ, який не враховується гарячоводолічильниками і з'являжться проблема: "хто за цей газ буде платити?", крім того постійно заповітрюється система, неправильн розводка призводить до того. що ду сусідів вище вода доходить тепла, або її треба спускати. або взагалі не приходить=постійні розборки, сварки. зростаюча заборгованість ОСББ за газ.

По економічності індивідуальне опалення не на багато вигідніше за дахове, просто воно дає НЕЗАЛЕЖНІСТЬ від сусідів і інших факторів, але воно підвищує особисту відповідальність.