Jump to content

Зніму квартиру з повним комплексом проблем


Irochka

Recommended Posts

Posted

Народ, потрібна допомога чи порада юридичного або хоча б правового характеру.

Ситуація наступна:

Зняла квартиру в оренду без відповідного договору про це. За домовленістю сторін власниці житла було сплачено за два місяці наперід (за перший та останній місяць проживання).

Квартира була у "вбитому" стані (фото можу надати). Також в усній формі домовилася з власницею, що ми власними силами робимо ремонт житла до стану придатного для проживання. Витрати за матеріали хазяйка погодилася взяти на себе, частинами розбивши їх по місяцях, змінусувавши з орендної плати.

Коли ремонт був уже на фінішній стадії, власниця заявила, що квартира виставлена на продаж.

В результаті, проживши там лише місяць та цілковити втручання в особисте життя і настирливу увагу з боку хазяйки квартири (яка навіть у мою відсутність могла собі дозволити прийти до помешкання) я прийняла рішення далі співпрацю не продовжувати.

Тепер питання. Як можна цивілізовано і в правових рамках повернути гроші за ремонт та гроші, що були авансом за непрожитий місяць.

Буду вдячна за будь яку пораду та допомогу.

Posted
...

Зняла квартиру в оренду без відповідного договору про це...

Як можна цивілізовано і в правових рамках повернути гроші за ремонт та гроші, що були авансом ...

ніяк. Нема "Договору" - нема ніяких зобов'язань і доказів. Що ж Ви, не встигли вселитись, і вже ремонти затіяли? Без договору!

Забирайте все, що можете, і все :)

Але зважайте, щоб міліцію за пограбування на вас не наслала ;)

Posted

Як варіант, приплести податкову в зв'язку з ухилянням від оподаткування, але тут тре думка юриста.

А шо за квартира? Де, скільки кімнат, який поверх?

Posted

При таких сумах не потягне навіть на ч.1 ст.212 КК України. Хіба попробувати притягнути за проведення господарської діяльності без ліцензії.

Posted

Як варіант, приплести податкову в зв'язку з ухилянням від оподаткування, але тут тре думка юриста.

А шо за квартира? Де, скільки кімнат, який поверх?

А вона і не зобов"язана зараз платити податок. Заплатить січні-квітні 2014 під час декларування доходів.

ТС. Погано, що немає договору. Навіть по чеках (сподіваюся ви хоч частину з них зберегли) не факт, що вдасться повернути гроші.

Posted

А вона і не зобов"язана зараз платити податок. Заплатить січні-квітні 2014 під час декларування доходів.

Я трохи не так висловився. Мав на увазі те, що написав Saddy.
Posted

Якщо сума ваших втрат не надто велика, то забудьте і шукайте нову квартиру. Більше здоров*я і нервів витратите на тяганину із судами, юристами і тд.

Ну, і звичайно ж, зробіть висновки на майбутнє.

Posted

Спробуйте "полюбовно". Якщо не вийде, викладіть усі її дані (номер телефону, ім"я). Напевно вона і далі захоче щось здавати. В неті буде гарна "характеристика" на неї.

Posted

Да, людям вірити не треба. А якщо треба, треба провірити шо за одна, і на що вона здатна.

А ти до блатних звернись, вони з нею поговорять так, якщо вона гроші не віддасть то їй потім та квартира зовсім не буде потрібна.

Posted

Усім дякую за пітримку та за поради. Деякі навіть знадобились при вирішенні конфлікту. Пригрозила вищевикладеним, ніби зійшлися на полюбовному вирішенні питання.

Posted

здача житла в найм - не підлягає ліцензуванню, тому й не можу бути відповідальності

за проведення господарської діяльності без ліцензії.

Доходи від здачі житла в найм декларуються в 40-денний термін після закінчення кварталу

170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації;

налякати податковою можна, але в реальності це малоефективно

Posted

Irochka, а це Ви вирішили, поки власниця продає, здати ту проблемну квартиру? ;)

ТЕРМІНОВО здається однокімнатна квартира в районі 17 школи. 1поверх 5 поверхового будинку. Зроблено косметичний ремонт кімнати, капітальний ремонт кухні, усюди замінена сантехніка. Частково вмебльована (м"ягка частина, шафа, великий обідній стіл; на кухні - газова плита, стіл, табуретки). Ціна 1500 грн, + комунальні. ТОРГ ДОПУСТИМИЙ! Дивитись можна уже сьогодні. Не агенство.

095-5784640 Іра

Posted

Irochka, а це Ви вирішили, поки власниця продає, здати ту проблемну квартиру? ;)

ТЕРМІНОВО здається однокімнатна квартира в районі 17 школи. 1поверх 5 поверхового будинку. Зроблено косметичний ремонт кімнати, капітальний ремонт кухні, усюди замінена сантехніка. Частково вмебльована (м"ягка частина, шафа, великий обідній стіл; на кухні - газова плита, стіл, табуретки). Ціна 1500 грн, + комунальні. ТОРГ ДОПУСТИМИЙ! Дивитись можна уже сьогодні. Не агенство.

095-5784640 Іра

ой ні))) це просто співпало так, що в один день добралася до ноута і повідписувалася. це попередня власниця попросила допомогти))))

Posted

найняти піонерів :) які просто до кірпіча знямуть все що там є... просто оставлять голий кірпіч, дати їм на "пиво, цукерки, морозиво" і звідти піти.

Так, це помста, зате потім вона таку кватиру нікому не здасть, та й продати буде складніше, коли там - армагедон )))

Posted

Була ситуація у моїх сусідів,здали квартиру крутому чоловіку,він зробив ремонт,а вони його попросили зїхати.Забравши свої речі,він взяв бризгалку з синькою та щедро покропив квартиру.

Posted

Була ситуація у моїх сусідів,здали квартиру крутому чоловіку,він зробив ремонт,а вони його попросили зїхати.Забравши свої речі,він взяв бризгалку з синькою та щедро покропив квартиру.

Крутим він був би, якби подарував зроблений ремонт господарям, а так - звичайний собі чоловік)

Posted
Будете з'їзджати, "ремонт" не забудьте забрати з собою
Підрядники, коли замовник ремонту поганий, лишають інколи сюрпризи під штукатуркою у вигляді яйця (починає сильно "пахнути" десь за місяць). Ремонт після такого треба робити заново.

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.



×
×
  • Create New...