Зніму квартиру з повним комплексом проблем

[Irochka]

Народ, потрібна допомога чи порада юридичного або хоча б правового характеру.

Ситуація наступна:

Зняла квартиру в оренду без відповідного договору про це. За домовленістю сторін власниці житла було сплачено за два місяці наперід (за перший та останній місяць проживання).

Квартира була у "вбитому" стані (фото можу надати). Також в усній формі домовилася з власницею, що ми власними силами робимо ремонт житла до стану придатного для проживання. Витрати за матеріали хазяйка погодилася взяти на себе, частинами розбивши їх по місяцях, змінусувавши з орендної плати.

Коли ремонт був уже на фінішній стадії, власниця заявила, що квартира виставлена на продаж.

В результаті, проживши там лише місяць та цілковити втручання в особисте життя і настирливу увагу з боку хазяйки квартири (яка навіть у мою відсутність могла собі дозволити прийти до помешкання) я прийняла рішення далі співпрацю не продовжувати.

Тепер питання. Як можна цивілізовано і в правових рамках повернути гроші за ремонт та гроші, що були авансом за непрожитий місяць.

Буду вдячна за будь яку пораду та допомогу.

[Mykola81]

Аванс вам повинні повернути .

А за ремонт --- не обов"язково , тут нічого не зробиш

[jack74]

...

Зняла квартиру в оренду без відповідного договору про це...

Як можна цивілізовано і в правових рамках повернути гроші за ремонт та гроші, що були авансом ...

ніяк. Нема "Договору" - нема ніяких зобов'язань і доказів. Що ж Ви, не встигли вселитись, і вже ремонти затіяли? Без договору!

Забирайте все, що можете, і все

Але зважайте, щоб міліцію за пограбування на вас не наслала

[Dream]

Як варіант, приплести податкову в зв'язку з ухилянням від оподаткування, але тут тре думка юриста.

А шо за квартира? Де, скільки кімнат, який поверх?

[Saddy]

При таких сумах не потягне навіть на ч.1 ст.212 КК України. Хіба попробувати притягнути за проведення господарської діяльності без ліцензії.

[Skorpio76]

Як варіант, приплести податкову в зв'язку з ухилянням від оподаткування, але тут тре думка юриста.

А шо за квартира? Де, скільки кімнат, який поверх?

А вона і не зобов"язана зараз платити податок. Заплатить січні-квітні 2014 під час декларування доходів.

ТС. Погано, що немає договору. Навіть по чеках (сподіваюся ви хоч частину з них зберегли) не факт, що вдасться повернути гроші.

[Dream]

А вона і не зобов"язана зараз платити податок. Заплатить січні-квітні 2014 під час декларування доходів.

Я трохи не так висловився. Мав на увазі те, що написав Saddy.

[GunGrave]

Якщо сума ваших втрат не надто велика, то забудьте і шукайте нову квартиру. Більше здоров*я і нервів витратите на тяганину із судами, юристами і тд.

Ну, і звичайно ж, зробіть висновки на майбутнє.

[Skorpio76]

Спробуйте "полюбовно". Якщо не вийде, викладіть усі її дані (номер телефону, ім"я). Напевно вона і далі захоче щось здавати. В неті буде гарна "характеристика" на неї.

[Дід Іван]

Да, людям вірити не треба. А якщо треба, треба провірити шо за одна, і на що вона здатна.

А ти до блатних звернись, вони з нею поговорять так, якщо вона гроші не віддасть то їй потім та квартира зовсім не буде потрібна.

[Irochka]

Усім дякую за пітримку та за поради. Деякі навіть знадобились при вирішенні конфлікту. Пригрозила вищевикладеним, ніби зійшлися на полюбовному вирішенні питання.

[Scorpio]

Будете з'їзджати, "ремонт" не забудьте забрати з собою

[Гість rl72]

здача житла в найм - не підлягає ліцензуванню, тому й не можу бути відповідальності

за проведення господарської діяльності без ліцензії.

Доходи від здачі житла в найм декларуються в 40-денний термін після закінчення кварталу

170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації;

налякати податковою можна, але в реальності це малоефективно

[jack74]

Irochka, а це Ви вирішили, поки власниця продає, здати ту проблемну квартиру?

ТЕРМІНОВО здається однокімнатна квартира в районі 17 школи. 1поверх 5 поверхового будинку. Зроблено косметичний ремонт кімнати, капітальний ремонт кухні, усюди замінена сантехніка. Частково вмебльована (м"ягка частина, шафа, великий обідній стіл; на кухні - газова плита, стіл, табуретки). Ціна 1500 грн, + комунальні. ТОРГ ДОПУСТИМИЙ! Дивитись можна уже сьогодні. Не агенство.

095-5784640 Іра

[Irochka]

Irochka, а це Ви вирішили, поки власниця продає, здати ту проблемну квартиру?

ТЕРМІНОВО здається однокімнатна квартира в районі 17 школи. 1поверх 5 поверхового будинку. Зроблено косметичний ремонт кімнати, капітальний ремонт кухні, усюди замінена сантехніка. Частково вмебльована (м"ягка частина, шафа, великий обідній стіл; на кухні - газова плита, стіл, табуретки). Ціна 1500 грн, + комунальні. ТОРГ ДОПУСТИМИЙ! Дивитись можна уже сьогодні. Не агенство.

095-5784640 Іра

ой ні))) це просто співпало так, що в один день добралася до ноута і повідписувалася. це попередня власниця попросила допомогти))))

[MACCEN]

найняти піонерів які просто до кірпіча знямуть все що там є... просто оставлять голий кірпіч, дати їм на "пиво, цукерки, морозиво" і звідти піти.

Так, це помста, зате потім вона таку кватиру нікому не здасть, та й продати буде складніше, коли там - армагедон )))

[sobchuk30k]

Була ситуація у моїх сусідів,здали квартиру крутому чоловіку,він зробив ремонт,а вони його попросили зїхати.Забравши свої речі,він взяв бризгалку з синькою та щедро покропив квартиру.

[Oksana04]

Була ситуація у моїх сусідів,здали квартиру крутому чоловіку,він зробив ремонт,а вони його попросили зїхати.Забравши свої речі,він взяв бризгалку з синькою та щедро покропив квартиру.

Крутим він був би, якби подарував зроблений ремонт господарям, а так - звичайний собі чоловік)

[SysR]

Будете з'їзджати, "ремонт" не забудьте забрати з собою

Підрядники, коли замовник ремонту поганий, лишають інколи сюрпризи під штукатуркою у вигляді яйця (починає сильно "пахнути" десь за місяць). Ремонт після такого треба робити заново.