Чи можна оформляти договір попередньої купівля-продажу на землю?

[Coding]

Порекомендували написати тут: (продубльована тема)

Надумав купити ділянку. У продавців на даний момент переоформляється держакт на землю. Мають тільки технічну документацію.

Пропонують скласти попередній договір купівлі-продажу (через нотаріуса). А вже як буде акт - тоді оновний договір і остальна сума.

Чи можна оформляти такі договора? Які підводні камені можуть виявитись?

[Volyniaka]

Порекомендували написати тут: (продубльована тема)

Надумав купити ділянку. У продавців на даний момент переоформляється держакт на землю. Мають тільки технічну документацію.

Пропонують скласти попередній договір купівлі-продажу (через нотаріуса). А вже як буде акт - тоді оновний договір і остальна сума.

Чи можна оформляти такі договора? Які підводні камені можуть виявитись?

Для укладення і нотаріального завірення попереднього договору купівлі/продажу потрібні усі ті ж самі документи, що й для оформлення основного договору (витяг БТІ, грошова оцінка і т.п.), що призведе до подвійних витрат на переоформлення.

Але це, на мою думку, не головне. Як ви збираєтесь переоформлювати землю не маючи акту на руках? А раптом при виробленні нового Акту сусіди не погодять межі? Чи виявиться, що є акт, виписаний на іншу особу?

Хоча, якщо земля придбана і є договір купівлі/продажу ділянки, нотаріус може взятись за її переоформлення.

Треба дивитись в кожному коонкретному випадку.

[Abrikos]

відписав тут