Молодіжний кредит, хто що чув?

[MACCEN]

Питання, може хто вже скоритсався пропозицією взяти кредит під 3% річних житло?

Знаю таке:

З банком підписується договір про сплату 16% річних.

Підписується договівр з фондом, який буде автоматично відшкодовувати 13% на ваш рахунок, після сплати вами відсотків банку (3%).

Але чув що вийшла якась постанова, яка війде в силу скоро, що з банком буде підписуватись договір під 3% річних, а інше то вже проблеми банку і державного фонду.

Але якщо фонд припустим лопне, то банк напевно може зіслатись на форс-мажор, і примусово змусити підписати додаткову угоду, що ви маєте сплатити не 3%, а 16%, таке напевно теж може бути.

Дають тим, хто реально потребує житла, у кого є 25% першого внеску від вартості житла.

У кого умови проживання жахливі, в кого на кожного члена сім'ї припадає не більше 6 метрів житлової площі, хто стоїть на черзі в міськраді.

[madkot]

теоретично це все гарно та пушисто - на практиці, десь останні кілька років програма здається майже не працює, а якщо і працює - то дуже напряжно для тих, хто в неї вліз, саме вліз, бо просто так скористатись програмою теж не легко

[Archon-ua]

Чув що то гибле діло...

[Oksana04]

теоретично це все гарно та пушисто - на практиці, десь останні кілька років програма здається майже не працює, а якщо і працює - то дуже напряжно для тих, хто в неї вліз, саме вліз, бо просто так скористатись програмою теж не легко

Програма працює. Скористатись легко (правда паперів вагон) при наявності цих двох пунктів:

є % першого внеску від вартості житла

стоїть на черзі в міськраді

Тут трошки говорили.

[Arven Rivendell]

У нас когда то был такой кредит, неплохая штука, но...купить можно новостройку, что мы и сделали, а ремонт делать не за что....все вкладываешь в покупку жилья, то есть квартиру получил, а жить в ней....в общем мы потом закрыли этот молодежный кредит и взяли другой, чтоб еще ремонт сделать...а потом 2008 год ну и что дальше всем известно. Недавно читала вот это http://www.volynnews.com/messages/2586/, гляньте.

[MACCEN]

а такі умови не реальні, получається парадокс, ті люди, в яких жахливі умови житла (як правило - не кажу за всіх), у них проблеми фінансові і статкі малі, а хто чуть вище за них, міг би й взяти кредит, так йому не дадуть, бо паражокс, норма на житло 21 метр на людину (це так мені в фонді сказали), але дадуть тільки тим хто вкладається в 6 метрів, от і парадокс виходить, як так то норма 21, а як кредит дати, то тим у кого максимум 6 метрів на людину.

PS: Поки виплатиш кредит, поки зробиш ремонт, вже й не буде часу жити

[Oksana04]

а такі умови не реальні, получається парадокс, ті люди, в яких жахливі умови житла (як правило - не кажу за всіх), у них проблеми фінансові і статкі малі.

Так отож. Ми могли по всіх "двадцяти" пунктах вимог взяти трьохкімнатну квартиру, але не було маленького 21го пунктика - першого внеску(

гляньте

+100

[MACCEN]

Читав, все правильно пише людина.

Тільки якби та сама мерія будувала сама будинкі для свого народу вони б не коштували так дорого.

А так розумію забудовників, поки всім откатаєш капусту, яку ще не заробив, то поки побудується будинок то голі стіни будуть по ціні космічного корабля.

[Prot]

Там еще есть «нюансик» – официальный совокупный доход семьи которая берет кредит должна быть не меньше 5000 грн. иначе никакого кредита.

5000 грн. - взято из телефонного разговора с представителем фонда

[IncvizitoR]

Тільки якби та сама мерія будувала сама будинкі для свого народу вони б не коштували так дорого.

Мерія не повинна будувати мерія хай лишається мерією. Нехай будують сильні будівельні компанії за всебічної державної підтримки. Але!

Нині така ситуація – щоб будівельнику збудувати житловий будинок треба відстігнути: одному чиновнику за відвід землі, іншому за проекти, підведення комунікацій, і так далі, далі.

Хто має досвід в відносинах бізнесу та дерожустанов не дасть збрехати, що сама останя шістка яка ставить свій підпис на якомусь папірці хоче за свій афтограф бабло.

От всі ці хабарі і лягають у вартість житла, якби зламати хребет корупції то житло саме стане доступнішим без ніяких "президентських" "ініціатив".

Трохи в нашій країні Тетяна Монтян щось рипається щоб змінити закони майнової власності. Але поки ще дуже далеко до просвіту в цьому болоті.

[MACCEN]

Наприклад я мер припустимо.

Що мішає створити фірму при мерії, яка б будувала житло?

Що мішає виділити гроші на побудівлю житла, з бюджету?

Замовити проект, по типу Хрущовки, так може хтось тут буде плюватись мало місця і так далі. Але ті хто так плюються нехай живуть на квартирах, або купляють житло яке хочуть.

Побудувати будиночок такий, і продати квартири, щоб вони коштували адекватну ціну (ті хто будується скаже скільки реально стоїть збудувати житло).

І я впевнений таке б житло з задоволенням купляли б молоді сім'ї, і не просили б вони ді тобі дотацій ні там ще щось таке.

1. На дозволи нікому не треба давати откати

2. Земля безкоштовна (не треба купляти її за ринковими ціанами і так далі)

3. Комунікації всі свої (держвавні)

4. Жорстко контролювати будівництво на всіх етапах.

Так скільки тоді буде коштувати таке житло?

При розпродажі такого першового будинку, вже залучати гроші в людей, і не в буржуйські морд, які б з радістю зразу б скупили все і вся за безцін, або ще тут, будь ласка залучити і банкі, які перший поверх собі купляють, і можуть продавати під офіси чи там ще щось...

А дійсно в тих людей, які це потребують, і тоді однокімнатна квартира стане в 15 тисяч доларів США (я так думаю, може і не факт), нехай з голими стінами і так далі, зато це адекватная ціна.

І банк найти який би давав можливість взяти ті ж самі гроші на 25 років (нехай так), але одна спарва платити по чуть-чуть, без напрягів, нехай переплатиш як за три чи чотири квартири, і фіг зним, зато живеш у своєму житлі.

І якби була довіра до влади (яку важко заробити в людей), то люди б і в паї вступали і в фонди, які б будували житло.

Але це утопія, тому що ті хто при владі, їм пофіг на все, вони навіть не бояться що їх люди клянуть.

[IncvizitoR]

Що мішає створити фірму при мерії, яка б будувала житло?

Спробую коротко перерахувати хто помішає:

- санепідемстанція

- пожежники

- електропостачальник

- водопостачальник

- теплопостачальник

- балансоутримувач (ЖЕК)

- ціла армія дрібних клерків

керівники та заступники цих установ їздять на дорогих енерговитратих машинах, їдять дорогу їжу, а тому дуже потребують грошей, і при будь-якому мерові хочуть лишатись в достатку. І тому створення фірми ніяким чином не вгамує їхніх апетитів.

[pupchik]

[ostapus]

Не буває дешевих кредитів. Вартість кредитів = вартість депозитів + 5-7 % Будь-які програми які придумує держава мають серйозні обмеження для того щоб зменшити коло бажаючих отримати ці пільгові кошти. З іншого боку банки кредитують за рахунок чужих грошей, які поинні будут ьвіддавати з часом, тому беручи на себе такий ризик піднімають ставку.

На сьогодні найоптимальніше взяти кредит - це назбирати коштів на 50% від вартості житла і далі пробувати брати кредит в банку за програмою Державної Іпотечної установи. В тому випадку вартість кредиту - 15%. Це реальна картина. А далі, купивши житло, треба максимально швидко старатися погасити дорогий кредит.

[MACCEN]

А може піти в церкву і поставити на всіх чиновників які беруть хабарі свічку за упокой їхньої душі???

[Igrek]

Писали в якійсь газеті, що тільки 3 сім'ї взяли цей кредит в Луцьку.

[IncvizitoR]

Не буває дешевих кредитів.

Соціальне житло не обов’язково має базуватись на кредиті, соціальна політика держави може якийсь там процент держави направляти на дармове житло. І Туркменбаші і Каддафі створювали свому населенню непогану соціалку по житлу, вони всього-навсього ділились з народом, а не все для себе та своїх.

[MACCEN]

І як реально сім'я з дітьми буде виплачувати цей кредит, це скільки офіційно треба заробляти?

І звідки візьмуться гроші, чи діти будуть менше їсти просто.

Але вони всетаки стоять приорітетом, ніж холостяки, не спарведливо якось.

Я думаю що кредити всеодно дадуть буржуям, яким всі справкі "замутить" зелена бумажка з мертвими президентами.

[MACCEN]

може тут є, хто взяв кредит, може ці люди прояснять ситуацію нам всім, на реальному факті?

[Ukrainec]

Мерія має дати? Держава має дати? Та що за маразм?

1) Якщо все і всім держава буде давати то "давала" того на всіх всеодно не вистачить, а житла всеодно невистачатиме.

Повірте, з життя знайдуться сім"ї в яких і без корупції, через природні процеси (смерть баби і діда у внука якщо він один залишається 2 од житла) будуть у власності 2, 3 квартири/будинки, а жити реально нікому в них (це з життя).

2) Якщо держава всім даватиме, то багато хто перестане цілеспрямовано працювати, щоб заробити на житла, а звідси ВВП і пенсії.

3) Навколо Луцька є повно дачних масивів, де за 3 -15 тис$ молода сім"я може придбати собі житло на свій вибір. Так можливо незручності в добиранні на роботу, відсутність газу, відсутність можливості прописки і т.д. і т.п. але це ж житло і воно є! Як показує практика (багато занайомих) це переважно вибалувана міська молодь, яка створює сім"ї і боїться труднощів які створює відсутність комунальних послуг. За теперішнього технічного прогресу усі ці труднощі можна теж таки можна подолати.

Мій колега вже більше 8 років живе на дачі що в с."Промінь" і не жалкує. Наразі я сам в пошуку дачі біля Луцька для проживання, зокрема на Промені, але розглядаю і інші варіанти (Львівська).

[MACCEN]

Хто така держава? Це кучка чиновників, які стрежуть гроші зі всіх нас і сміються з нас.

А якщо по нормальному, то людині треба дати нормальну зарплату (адекватну), за яку він собі може купити в кредит мінімальне житло (да не хороми, але жити можна), і бути впевненим в завтрашньому дні.

Дати нормальну можливість вивчити своїх дітей, за ті ж самі гроші, а то гроші деруть ого-го, а не вчать нічому, бо тільки гроші беруть.

Так що тут проблема не в людях, а в тих чинушах, які всім гайкі закручують, не дають дихнути.

[Mala]

може тут є, хто взяв кредит, може ці люди прояснять ситуацію нам всім, на реальному факті?

Ми взяли кредит по цій програмі, вже й ремонт почали Правда прийшлось походити місяців 2, поки оформили (та й ще не все до кінця) і направду не все так гарно і просто як розповідають і пишуть

[BARAKUDA]

може тут є, хто взяв кредит, може ці люди прояснять ситуацію нам всім, на реальному факті?

Ми взяли кредит по цій програмі, вже й ремонт почали Правда прийшлось походити місяців 2, поки оформили (та й ще не все до кінця) і направду не все так гарно і просто як розповідають і пишуть

Ну то розпишіть тут для форумчан - які умови і які скриті підвохи там...

[Mala]

То ж для кожного свої нюанси, одним довідку про покращення житлових умов проблематично взяти, іншим офіційних доходів не вистачає, ще хтось перший внесок зібрати не може (а це 25 % від вартості квартири), та й квартири, які пропонувались не найкращих умов (останній поверх, незданий будинок). Ми оформляли кредит одні з перших, тому ще не були укладені договори між банками та забудовниками, вносились зміни в постанову,

[Nokian]

Найбільша проблема, що будинок можуть і не здавати довго, а перший внесок 25% зависне надовго.