Ціна на ремонт [2019]

[yucore]

Власне, почав цікавитись питанням ремонту в квартирі [новобудова] і здивуванню моєму не було меж, після того, як сходив на "консультацію" в декілька кантор які, власне, роблять ремонти під ключ (уточнення, у Львові).

Одразу уточнюю, створюю тему не для поширення срачу або чогось іншого нехорошого  Просто цікавить думка людей, котрі не так давно робили/планували/рахували витрати на ремонт в новобудові після здачі  

Власне, якщо взяти медіану по ціні, яку мені озвучили конторки - зараз зробити ремонт в умовній 2кімнатній квартирі в новобудові коштує десь 30-40 тисяч (не гривень, звісно). І ремонт цей буде середнім, тобто матеріали не найдешевші, але і звісно не найдорожчі. В цю ціну включаються меблі в санвузлах, кухні, та щось типу шафи/ліжка і тд. Тобто перша необхідність, щоб заїхати в квартиру.

Цікавить як з цим ситуація в Луцьку і чи справді такі ціни відповідають дійсності? Знову, я не питаю про точні бютжети, хочу тільки дізнатися, чи не сильно перегинають з ціною, яку мені озвучують  Дякую

[rrid]

1 година тому, yucore сказано:

зараз зробити ремонт в умовній 2кімнатній квартирі в новобудові коштує десь 30-40 тисяч (не гривень, звісно). І ремонт цей буде середнім, тобто матеріали не найдешевші, але і звісно не найдорожчі. В цю ціну включаються меблі в санвузлах, кухні, та щось типу шафи/ліжка і тд. Тобто перша необхідність, щоб заїхати в квартиру.

в кожного - своє уявлення про "середній" ремонт, як і про "бюджетний".

більш-менш можуть бути орієнтири тільки по вартості будівельно-оздоблювальних робіт, але й тут орієнтири можуть різнитись в рази - попри те, що навряд чи знайдеш плиточника за 150грн./кв.м, середня розцінка біля 200-250грн., але "контора" може тюхати розцінку й 500, і 600грн./кв.м

а у вартості матеріалів - там взагалі не може бути середніх цін, як і по меблях. є силіконова грунтовка ферозіт 15 по 200грн./10л, а є "аналогічна" від церезіт за 1200грн. - і це не обов'язково означає, що остання в 6 разів краща (інколи буває і навпаки!).

 

тому якщо хочеш витратити $10 000 і вселитись в новобудову - це реально. так само реально витратити і 30-40тис., і 100тис., і т.д. - в кожного свої хотілки й можливості.

 

апріорі, контора, яка зробить тобі все під ключ, має заробити на тобі мінімум три рази:

1) кошторисний прибуток;

2) різниця на ціні матеріалів (мінімум 10-20% від тої ціни, яка тобі доступна, як роздрібному покупцю, до 80-90% /як зазначена різниця ціни грунтовки вище/, а інколи по деяких позиціях 100%, коли тобі тюхають те, що спіонерили на іншому об'єкті;

3) різниця між розцінкою на роботу, закладена в кошторисі, з розцінкою безпосередньо виконавця.

 

тому, грамотно пройшовшись по кошторису, розбираючись в роботах і матеріалах, можна зекономити від 10 до 70% будь-якого кошторису, але для цього треба мати знання, час, бажання,  натхнення і терпіння, і вникати у все.

 

базові розцінки на будівельно-оздоблювальні роботи в нас не сильно відрізняються від тієї ж Польщі, а матеріали - часто дорожчі.