Хто грав футбол на 40-ому? Або забудова стадіону.

[VilanS]

Всім добрий день. На днях пройшовся через парк на 40-ому кварталі, йшов додому з роботи. Ворота футбольного стадіону, який там є, лежать збоку, поле порізане бульдозером. Вали грунту. Враження не з приємних!!!(((

Все життя там була відпочинкова територія. Тобто, для тих хто працює поза будівництвом пояснюю, що парк був по нормах зроблений для життя та існування людей 40-ого та 33-ого мікрорайонів.

 

Тепер до того, що там хочуть будувати. (вся інформація взята з сайтів волинських новин та будівельні норми)

- на території хочуть забудувати 21-ну шт. 9-пов. секції.

- нехай на поверсі 4 квартири, в середньому нівелюючи трикімнатні та однокімнатні, приймемо що 4 людини буде жити у одній квартирі.

- всього має добавитися 3024 людини.

- нехай для цих людей потрібен парк, 3024 людей х 6кв.м=18 144 кв.м, тобто 1,8га площа парку. (це 135 метрів х 135 метрів).

- і ще доплюсуємо 5 секцій по 9 поверхів, які хочуть побудувати біля розворотного кільця, відразу поруч стадіону  9пов.*4квартири*4людини*5 секцій=720 людей.

- 720людей х 6 кв.м=4320 кв.м. +18 144 кв.м.= 22464 кв.м. (150 метрів х 150 метрів парку)

- по генплану там ще якась будівля стоїть (адміністративна будівля, мабуть спортивна, велика на це надія)

- якщо вона офісна - то це повний трубдец!!! ті офіси загадять весь парк потім ще вже "окончатєльно".

 

Всього, помірявши по яндекс карті, приблизно там зеленої території 670 метрів х 200 метрів = 134 000 кв.м, або 13,4 га існуючого парку, і ще трохи стадіон.

Отже з нормативів цей парк має обслуговувати 22 330 людей. (норматив 6 кв.м на людину).

Тепер приблизно порахуємо 9пов. секції на цю кількість людей. 9пов. х 4 квартири х 4 людини=144 людини.  22 330/ 144=155 штук 9-ти поверхових секцій на цей парк має бути, тобто 155 підїздів по простому.

155 підїздів / 4 підїзди = 39 будинків.

В одному 40-ому мікрорайоні за салютом (склавши 5-ти поверхівки разом) дуже приблизно десь 17 будинків.

А на 33-ому що тільки від кільця на ківерці до фуршета вже нарахував 24 будинки, а до 21 і 25 шкіл ще більше!!!

Ще добавте до цих людей нові будинки і супутні споруди! Ось і отримали пребір норм!!!

Що вже зараз, то будинки які є на 40-ому та 33-ому вже перевищили норму для парку у два рази, бо поруч парків нема!!!

а той парк що біля міської лікарні №2 то він на будинки що до Відродження і Там Таму буде вщент забитий.

 

Люди, вважаю варто приділити цьому хоча увагу та знати, до чого веде бізнес у нашому місті!!!   ТАК, гроші треба заробляти,

а тепер питання! ми будуємо фінансову столицю Волині? чи місто для людей? як багато заявляють.

 

Звичайно побудувати будинок на існуючій території міста, де є дорога! електрика! водопровід! опалення! - це вдвічі вищий прибуток для бізнесу!

новий мікрорайон на землі без мереж, то тре фірмі в існуючих умовах виживати, ну тобто прибутки для інвесторів малі, ну там супутні карманні витрати

на всяке різне, що не стосується бізнесу!!! які бувають рівні вартості будівлі, яку будують!

 

Добре! візьмемо до уваги, що наших людей дурять і вони добрі ведуться на це. Ущимляти трохи дозволяють себе.

Нехай норма парку має бути в два рази менша 3 кв.м на людину і отримаємо що всерівно того парку, що є - це обмаль!!!

якби хоть будували біля кільця ті 5 секцій і ще 5 секцій максимум.

 

Я за збереження існуючого парку!!! а щоб будівельні фірми, якщо хочуть будувати, то трохи думають і приймають нові рішення!!!

да, чиновники і дозволи для цих нових рішень - це перешкода, яку тре вирішувати!

- стоянки з накриттям і майданчиками, підземні стоянки під двором.

- експлуатовані покрівлі під озеленення.

- викуповувати старі 3, 4-и, 5-и поверхівки і будувати нові 9-ти, або шукати будівлі під реконструкцію.

- менеджера нарешті "ТОЛКОВОГО" найміть за зп в пару тис. баксів, хай дає нові ідеї і підходи, результат!!! а не протирання штанів!!!

менеджер має давати результат!!! а то "капец" люди мають виходити на вулицю, щоб щось нормальне відбулося в місті.

- мікрорайони робити нові, туда переселяти з центра чи вигідних кварталів, а на цьому місці привабливого району робити щось бізнесове.

- а найкраще по простому робити нове! НОВЕ! і ще раз НОВЕ!!! всі будинки однотипні!!! ніби і гроші башляють, а все однакове!!!

п.с. погляд зі сторони.

 

ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень" К.2002 рік

5.4 Площу озеленених територій загального користування (парків, садів, скверів, бульварів), розміщуваних на території забудови міських і сільських поселень, треба приймати відповідно до таблиці 5.1 з урахуванням нормативних показників відповідно до табл. 5.1а.

У значних, найзначніших і великих містах існуючі масиви міських лісів треба перетворювати у міські лісопарки і відносити додатково до озеленених території загального користування, виходячи із розрахунку не більше 5 кв.м/люд.

З таблиці 5.1 прочитаємо, що площа озеленених територій для житлових районів при населенні міста 100-1000 тиc.чол. 6кв.м на одну людину.

Зі всіх чисел у таблиці  це є найменший показник, тобто фактично мінімум по усіх нормативах. Тепер з таблиці 5.1а (яка відразу після табл.5.1) маємо, що в парку має бути не менше 65% повністю під траву з деревами. Решта 35% доріжки та майданчики відпочинку з обслуговуючими будівлями.

І ще важливий пунктик - доступність парків планувальних районів (тобто 33-ій квартал, 40-ий квартал) повинна бути не більше 15хв. при пересуванні на транспорті. А по санітарних нормах ще й при пішохідному пересуванні.

5.6 Допустима кількість одночасних відвідувачів території парків, лісопарків, лісів, зелених зон слід приймати відповідно до укрупнених показників, люд./га, не більше:

а) для міських парків 100 б) для парків зон тривалого відпочинку 70 в) для парків-курортів 50 г) для парків зон короткочасного відпочинку 20.

5.9 При розміщенні парків і садів слід максимально зберігати ділянки з існуючими насадженнями і водоймами.

Площу території парків, садів і скверів слід приймати, виходячи із конкретних містобудівних і природних умов.

 

 

 

Згідно   "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів"

Пішохідна і транспортна доступність озеленених територій загального користування для повсякденного і щотижневого відпочинку не повинна перебільшувати:
- для скверів при пішохідному переміщенні - 10 хв;
- для районних парків при пішохідному переміщенні - 15 хв;
- для  міських  парків  при   переміщенні   на   громадському транспорті - 20 хв;
- для лісопарків і лісів рекреаційної зони при переміщенні на громадському транспорті:  в малих містах - 30 хв,  в середніх - 60 хв, великих - 90 хв.

 

[veter]

Шановний Вам сюди! Цій темі вже всі кісточки "обсмоктали"

 

[VilanS]

зроблю перепост, ВИДАЛІТЬ цю тему будь ласка.