Порадьте агенство нерухомості

[Romik]

Всім доброго дня.

Шукаю агентство нерухомості, яке працює без "разводів". Звертаюсь до людей, які мають реальний досвід купівлі-продажу квартири через агентство і можуть радити виходячи з досвіду.

Вчора звертався в Луцький центр нерухомості, але там хочуть відразу 3500 грн., а потім вони може щось знайдуть, а може й ні. Крім того, сьогодні почитав відгуки про них на форум - розхотілось співпрацювати.

Мета - продати звичайну 1-кімнатну квартиру і купити в новобудові (штукатурка, стяжка, без ремонта).

Дякую.

[Oksana04]

Пошук не працює?

І - для загального розвитку.

[galinakravchuk29]

продайте моій родичці, можна ціну в приват?

[Romik]

Пошук не працює?

Найс, дякую

І - для загального розвитку.

Я про ці відгуки й писав

[Romik]

продайте моій родичці, можна ціну в приват?

Відписав в приват

[galinakravchuk29]

продайте моій родичці, можна ціну в приват?

Відписав в приват

Я також

[BARAKUDA]

Луцький центр нерухомості саме гниле агентство в Луцьку. І туди краще ні ногою - повний лохотрон.

[Аліна]

Я вам зможу допомогти з квартирою, я є посередник, оплата за послуги здійснюється уже при купівлі. Звертайтесь 0996333676

[Skorpio76]

А нащо вам посередники? Дарма Ви очікуєте від них самовідданої праці. Їх головна мотивація - заробити. І для того, що б заробіток не "втік", що б потенційні покупці самі не вийшли на власника оголошення роблять досить бідними.

Ось для прикладу далеко не саме погане оголошення агенства. Порівняйте його з конкретикою у цьому оголошенні від власника. Висновки очевидні. І результат теж.

P.S. Квартири, як здається, різні.

Та й покупці зараз не дуже поспішають переплачувати за послуги посередників. Пропозицій є досить багато, попит куций. Тому пошук ведуть без поспіху, пропозиції агенств розглядають в останню чергу.

Тому раджу продавати / купувати без посередників. Навіть якщо Ваші знайомі не мають доступу до Інтернету, Ви ж їм допоможете!

Де розмістити оголошення:

1. Луцький форум.

2. Газети безкоштовних і платних оголошень.

3. Сайти Емаркет, торг.юа, dom.ria.ua, Експрес-нерухомість

4. Розклеїти оголошення (не дуже дієво при продажі).

Поради для продавців нерухомості:

1. Чітко описуйте в оголошеннях свій обєкт - площа, стан, розташування, стан комунікацій і т.д. По-перше, ви зекономите свій час на відповіді на найпоширеніші питання потенційних покупців. По-друге, дуже короткі оголошення виглядають як оголошення посередників, які бояться щоб раптом не обійшлися без них.

2. Вказуйте - "без посередників". Таким чином ви збережете дуже багато свого часу та нервів. В Луцьку є 15-20 кантор і канторок, які іменують себе агенствами нерухомостіі (а насправді просто формують базу даних нерухомості). В такій конторі як Луцький центр кожен мунеджер працює сам по собі. І тому продавець, який не вказав "без посередників" прирікає себе на 15-20 дзвінків від настирливих стервятників, які побачили свіжу жертву і будуть мучити спершу "вбалтуванням" на ексклюзивну угоду, а потім розпитуватимуть про обєкт. Кожна така розмова залежно від стану вашої нервової системи може зайняти 5-10 а то і більше хвилин. Крім обіцянок, що саме вашим обєктом вони будуть наполегливо займатися Ви нічого з того потраченого часу не отримаєте!

3. Якщо маєте намір швидко продати об"єкт - уникайте посередників однозначно!!!! Не раз переконувався з розмов з продавцями, що в агенствах на їх квартири/будинки "докидають" 1-5 тис дол в ціні. Зрозуміло, що швидше придбають однокімнатну за 20 тис дол, ніж знайдеться "лапух", якому "втюхають" її за 22 тис. Ви буде втрачати час, нервуватися, а агенство на ваших нервах матиме змогу без затрат (просто повезло) заробити 1-2 тис дол. Вам потрібна така благочинність???

4. Деякі агенства самі прикупляють обєкти. В такому разі вони навмисно затягуватимуть ваш продаж. Далі скажуть, що відсутній інтерес до вашої пропозиції. І потрібно знизити ціну. Побачивши простачка з досить популярним варіантом житла- ціну занизять, викуплять самі, потім перепродадуть.