KILLER

в нерухомість, в основному в землю. 2/3 ділянок не продалося. Ціну знижую до мінімума, щоб хоч в ноль вийти в валюті На одній ділянці добудовую будинок, з ним більше шансів продати.

як не дивно, але час показує, що це була сама мудра порада )

Ну що ж, повноцінна війна добряче вплинула на інвестиції в нерухомість: - Попит на житло зріс. Ціна на нерухомість невеликої площі збільшується, незважаючи на просідання курсу гривні. - На земельні ділянки ні. Публічний доступ до кадастрової карти закритий. Попит та цікавість мінімальні. Народ боїться купувати щось нерухоме в Україні поки триває війна.

народ, поділіться контактами чи адресою, де купити, щоб не переплатити: - бетономішалка - геотекстиль - 500м.кв - щебінь 200тон - земля на відмостку - 200тон - пісок - 50тон - сітка рабиця 300м, висотою 2м - проволка 600м колючої і 600м звичайної сталистої - будівельний вагончик/контейнер - дренажна труба 160мм, 100м з 4-ма колодязями - бетонні септики для каналізації

інвестування, як рух цієї теми... чекаєш на одне, а отримуєш інше. Але впринципі результат передбачуваний, проте хотілося й побачити кілька цікавих ідей та роздумів... Можливо й з дієвим бізнес-планом))) Звичайно, що це не та площадка, де потрібно всерйоз обговорювати такі питання, але її повністю вистачає для проявів фантазії чи викладу запозиченої в когось інформації по даній темі з подальшим її аналізом. Спробую повернути трішки в правильне русло. Маю знайомого, який в Луцьку побудував винний погріб. Реальний винний погріб, в формі тунелю, який проходить по зовнішньому периметру цокольного поверху навколо будинку. Поки що він в ньому зберігає в бочках коньяк і невелику кількість вина. Поступово привозить і наповнює його. От така інвестиція. А ще цікаво те, що в цьому погрібі він катається на велосипеді, намотуючи круги. І погріб добре укріплений, можна сказати, як бункер, в якому завжди холодно.

колись дивився на людей, в яких рука була в гіпсі зі співчуттям, думав необережно десь впав, невдаха... але життя заставило колись борги вибивати. і тепер, чомусь, як бачу людину з загіпсованими пальцями, ловлю себе на думці - чому ж і скільки він боргу не віддав, що пальчики поламали і цікаво, ламали як я, чи якось-по іншому..?) Вася - нагадує мені власника Ліона, він бабло позичає, але як людина - "рєдіска" ще та. Позиками, як джерелом прибутку, не займаюся принципово.

саме так. колись так і підіймались. купував ділянку з непоганим розміщенням за 7-10к$, через певний час продавав за 14к-15к. або будував коробку будинка і тоді продавав за 30-40к. А потім ввели податок на нерухомість... та й нормальні будівельники свалили за бугор, а ті хто залишився, збільшили розцінки вдвіччі... Попит впав, пропозицій дофіга... та й таке) Земельний ринок постійно моніториться. Ділянки з заниженою ціною відразу викупляються, при можливості, виконуються дії щодо збільшення їх вартості і вподальшому продаються по ринкових цінах. Агенств нерухомості також розвелося дофіга, а перед ними стало важко щось хороше ухватить. нерухомість не продана, бабло на руках. В пошуках стратегії його реалізації. ну і 30к - це умовний ліміт. Ще маю 6га землі за 15км від Луцька. Земля не обробляється і не здана в оренду. Є підприємство, яке готове її взяти на 10р за 25тис грн/рік, але за перші 5років платити не хочуть, кажуть, що землю треба підготувати до оранки, а це якраз 5-річні затрати. Поки питання висить в повітрі. Можливо є людина, яка "набила руку" за бугром на справі по вирощуванню, зберіганню та реалізації фундука/лохини/малини і т.д. Можемо все обговорить і можу взяти в партнери.

я придбав декілька ділянок і один будинок минулі роки. але з кожним днем закрадаються сумніви в ефективності такого вкладення, оскільки нерухомість потрібно обслуговувати, а для обслуговування потрібен додатковий час та бабло. Сьогодні побачив, що на одній з ділянок хтось взимку завалив паркан, потрібно його відновлювати. На будинок податкова прислала повідомлення, що потрібно оплатити річний податок на нерухомість... Та й комунальні тянуть нехило... Крім того, при продажі протягом року другого і кожного наступного об'єкта нерухомості, потрібно сплачувати не менше 6% податку. Недавно розмістив оголошення про продаж однієї ділянки з націнкою 10% - на сьогодні - жодного дзвінка...) Епідемія дає про себе знати і люди бідніють, вільних грошей небагато. Інвестиція така собі) Можливо, після зняття мораторію з продажу с/г земель в червні появиться напрямок... А поки треба шукати альтернативу

в що зараз можна інвестувати 30тис$?

Знайомі мого знайомого якось поїхали на рибалку на Яві. Приїхали на ставок, а в моцика закінчився бензин. Ну закинули вони удочки і пішов один з них до заправки за бензином. Тари ніякої не мав, то ж взяв на заправці батляху води і дві бутилочки 0,5 пивасіка. А на заправці була тоді акція. заправляєшся на 5л. і 0,5л в подарок. Короче вилив він воду, вдудлив півасік, залив тару бензою. бутилки запакував тряпками, щоб не розлити і пішов по селу до ставка... По дорозі троха втомився нести, побачив припарковану біля шикарного будинка тойоту кемрі, поставив на її капот батляху, щоб відпочити.... відкрутив троха кришку, щоб нагріте повітря вийшло і чисто випадково розлив троха бензину на ту батляху і капот. Закрутив кришку назад, добре витер руки від бензи і прикурив цигарку... якимсь дивом, чисто випадково, від запальнички загорілося горлишко тієї батляхи... Зрозумів що сам не справиться з гасінням і вирішив покликати власника будинку... ну а як покликати? - запустив ті бутилки в будинок, щоб вони розбилися і власник прокинувся... вже в польоті побачив, що тряпки на бутилках також загорілись... Побачив, що світло в будинку загорілось і пішов далі рибачити з думкою - "самі погасять, сільські голови ж розумні і багаті, явно запаслися вогнегасниками!!! а моцика додому допхаєм, всерівно бабла більш нема" )

неспішно 1) поміняю 1000 Євро на $ 2) куплю 1000$ по середньому курсу

Весною, після ремонту в новому будинку, мені вмонтували нові кухонні меблі буквою "Г". Столешня і нижній фасад повністю закривають низ стін. При монтажі стіни були сухими. Раніше, коли робив опалення, послухав майстрів, що не варто в стяжку під меблі закладати труби теплої підлоги, типу щоб не розсохлися меблі і це лишні витрати... А сьогодні я офігів, як заглянув за кухонні меблі. Стіни мокрі і почали покриватися пріснявою. Скоріш за все волога поступає від конденсації труб під мийкою, фільтрів, бачка і з сміттєвої ємкості, яку там ставимо. короче я так зрозумів, що все глухо біля стін получилось... Замкнений простір... Повітря не вентилюється, опалення нема... Ідеальні умови для грибка. Короче не наступайте на мої граблі. А я тепер в роздумах як то все виправити..? Може на ті стіни від котла кинути додаткове кільце опалення з металопластикових труб..?

Цікавить інформація по можливості і ціні підключення будинків по вул. Північна, с. Струмівка, дачний масив "Діброва"

Така проблемка: На вікнах почав утворюватися конденсат( дається в знаки економія на опалені, провітрювані). Від вікон почали мокріти відкоси з гіпсокартону. З часом явно піде далі і виникне грибок. питання: є якийсь засіб, щоб обробити гіпсокартон і унеможливити вбирання ним вологи???