ЗАПИТАЙТЕ АРХІТЕКТОРА

[san4ez1]

Якщо кімнату вітальньою обізвати, то можна

[Lucyland]

Доброго дня! Будь ласка, проконсультуйте з такого питання: сусід знизу хоче побудувати прибудову на другому поверсі(ми живемо над ним). На першому поверсі вже є прибудова(це багатоквартирний будинок)Ми свого дозволу(як і інші жителі під'ізду не даємо). Чи може він зробити прибудову без нашого дозволу? І чи можливо, отримати в якійсь інстанціі документ, який чітко заборонить йому будуватись

[san4ez1]

Без вашого дозволу не може, навіть якщо "вирішить питання", тільки почне будувати -  лист в архбудінспекцію..Але я на вашому місці краще ще й собі б добудував...

[Lucyland]

В 12/17/2016 at 16:14, san4ez1 сказал:

Без вашого дозволу не може, навіть якщо "вирішить питання", тільки почне будувати -  лист в архбудінспекцію..Але я на вашому місці краще ще й собі б добудував...

Дякую, але ми не прихильники всіляких прибудов тим більш, що і будинк не є безпроблемним. А чи не діє тут закон http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19 в якому говориться про:

Цитата

Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

 

Тобто чи не буде достатньо 75% в такому випадку і нашого дозволу не потрібно? Чи це регулюється якимось іншими актами?

[san4ez1]

ТОчніше запитайте в архітектурі. бо саме вони вимагають згоду сусідів, наскільки знаю всього будинку.

[Brodyaga]

В 16.12.2016 at 00:52, Lucyland сказал:

Доброго дня! Будь ласка, проконсультуйте з такого питання: сусід знизу хоче побудувати прибудову на другому поверсі(ми живемо над ним). На першому поверсі вже є прибудова(це багатоквартирний будинок)Ми свого дозволу(як і інші жителі під'ізду не даємо). Чи може він зробити прибудову без нашого дозволу? І чи можливо, отримати в якійсь інстанціі документ, який чітко заборонить йому будуватись

Якщо у вашого сусіда буде проект на реконструкцію (прибудову), в якому буде відповідне заключення сертифікованого інженера, що прибудова не погіршить цілісності існуючої будівлі - то так може виконувати, Він не виходить за межі своєї квартири по фасаду,  не погіршує ван інсоляції і т .д.

[rrid]

6 годин тому, Brodyaga сказано:

Він не виходить за межі своєї квартири по фасаду

в мешканця багатоповерхівки немає жодних прав на все, що виходить за межі квартири, в т.ч. і на зовнішні стіни - там всі права належать власнику будівлі (балансоутримувачу) - ЖЕКу, ОСББ, і т.д.

тому абсолютно не важливо, виходить добудова за якісь "межі", чи не виходить, і як це бачить "експерт" - механізм погодження добудови однаковий.

тому ніяке

6 годин тому, Brodyaga сказано:

заключення сертифікованого інженера

не дозволяє виконувати будь-які добудови.

 

On 20.12.2016 at 23:55, Lucyland сказано:

А чи не діє тут закон http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19

тут якраз цей закон і діє.

більше того - міська рада заборонила проводити будь-які реконструкції/добудови до багатоквартирних будинків, якщо вони проводяться  "без  рішення  співвласників  багатоквартирного  будинку, прийнятих відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»": http://www.lutskrada.gov.ua/prescription/pro-zaboronu-provedennya-rekonstrukciy-v-bagatokvartyrnyh-zhytlovyh-budynkah-bez