ЗАПИТАЙТЕ АРХІТЕКТОРА

[Tutichka]

Доброго весняного дня. Думається проект НОВОГО 2поверх. житлового будинку. ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди» пише у пункті 2.10 таке:

«Ширина коридору в житлових будинках між сходами чи торцем коридору і сходами повинна бути не менше: при довжині коридору до 40 м - 1,6 м …».

Я це бачу так, наприклад: стоїш на крайній нижній сходинці першого поверху (лицем у коридор) і від тебе до стіни коридору має бути мінімум 1,6 м . Так?

Доброго дня. Так Ви правильно зрозуміли цей пункт ДБН.

Єдине цей пункт поширюється на багатоквартирні житлові будинки. Мається на увазі ширини приквартирних площадок. Чим довший коридор тим ширшим він має бути. Це повязано з пожежними нормами (пропускна здатність коридору).

Якщо Ви продумуєте планування свого індивідуального житлового будинку скачайте ДБН В.2.2-х-20хх Будинки одноквартирні. Цей ДБН ще не є діючим (вже років 3 ніяк не можуть ввести його в дію), але в ньому детально прописано всі нюанси саме будинків котеджного типу.

[Vikvik Mawr]

Дачні будинки можна безкоштовно перевести у жилі - постанова Уряду

29.04.2015 | 17:26

ПРЕС-СЛУЖБА ВІЦЕ-ПРЕМ`ЄР-МІНІСТРА

Уряд на засіданні у середу, 29 квітня, підтримав постанову, ініційовану Мінрегіоном, про затвердження порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки.

Згідно з порядком переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки здійснюється безоплатно органами місцевого самоврядування села, селища, міста, із якими відповідні дачні поселення та садівничі товариства зв’язані адміністративно або територіально.

Для переведення дачних і садових будинків у жилі будинки їхні власники або уповноважені ними особи подають до виконавчого органу сільської, селищної, міської ради, а у разі відсутності у сільській раді виконавчого органу – сільському голові низку документів. А саме: заяву за визначеною формою, копію документу про право власності на дачний чи садовий будинок, письмову згоду співвласників на переведення такого будинку у жилий та звіт про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам.

За результатами розгляду заяви та доданих до неї документів місцева рада протягом місяця з дня їх надходження приймає рішення про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок або про відмову у переведенні.

У триденний строк власникові повідомляють про рішення по переведенню дачного чи садового будинку у жилий будинок.

У разі відмови згідно із пунктом 4 цього Порядку у переведені дачного чи садового будинку у жилий будинок власник має право повторно подати документи до відповідного органу влади.

[san4ez1]

Поки надрукують "формуляр" заяви пройде ще рік

[Lutskforever]

Доброго дня.

1) Яка обов"язкова мінімальна висота підвалу (технічного, нежитлового) для встановлення двоконтурного комбінованого підлогового котла (газ+тверд) потужністю 14кВт у індивідуальному приватному котеджі ?

ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання" у п.6.2 каже " В підвалах індивідуальних житлових будинків, які належать громадянам на правах приватної власності, допускається установка опалювального газового обладнання, при умові, що ці підвали :

--- мають вікна з кватиркою (фрамугою),

--- відповідають вимогам 6.41

--- і газопостачання їх здійснюється природним газом".

Пункт 6.41 вимоги по висоті не містить" Відособлені приміщення для розміщення опалювального обладнання сумарною тепловою потужністю понад 30 до 200 кВт і приміщення в підвалах житлових будинків, що належать громадянам на правах приватної власності для розміщення опалювального обладнання, повинні мати природне освітлення

*з розрахунку заскління 0,03 м2 на 1 м3 об'єму приміщення та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75 год та межею поширення вогню по конструкції, рівних нулю".

Виходить, що для даного котла 14кВт висота не нормується, тобто допускається і 1,9 м ?

2) А чи вірне твердження, що нині площа неопалювального підвалу (технічного) зараховується в загальну площу котеджу з коефіцієнтом

• 0,5 при висоті від 1,9 до 2,39 м
  
• 0,8 при вистоті від 2,4 м ?
  

[san4ez1]

Знайомому, коли ставили котел, встановили норму 2,2 м...Котел який не знаю.

[Tutichka]

Доброго дня.

1) Яка обов"язкова мінімальна висота підвалу (технічного, нежитлового) для встановлення двоконтурного комбінованого підлогового котла (газ+тверд) потужністю 14кВт у індивідуальному приватному котеджі ?

ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання" у п.6.2 каже " В підвалах індивідуальних житлових будинків, які належать громадянам на правах приватної власності, допускається установка опалювального газового обладнання, при умові, що ці підвали :

--- мають вікна з кватиркою (фрамугою),

--- відповідають вимогам 6.41

--- і газопостачання їх здійснюється природним газом".

Пункт 6.41 вимоги по висоті не містить" Відособлені приміщення для розміщення опалювального обладнання сумарною тепловою потужністю понад 30 до 200 кВт і приміщення в підвалах житлових будинків, що належать громадянам на правах приватної власності для розміщення опалювального обладнання, повинні мати природне освітлення

*з розрахунку заскління 0,03 м2 на 1 м3 об'єму приміщення та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75 год та межею поширення вогню по конструкції, рівних нулю".

Виходить, що для даного котла 14кВт висота не нормується, тобто допускається і 1,9 м ?

2) А чи вірне твердження, що нині площа неопалювального підвалу (технічного) зараховується в загальну площу котеджу з коефіцієнтом

• 0,5 при висоті від 1,9 до 2,39 м
  
• 0,8 при вистоті від 2,4 м ?
  

Доброго дня.

1) Газовики вимагають висоту підвалу в якому розміщенно газовий котел не менше 2.20м.

2) Ці коефіцієнти підрахунку площ, що ви навели вище описані в ДБН В 2.2-х-20хх , а він ще не вступив в дію. Отже і норми підраахунку не вступил в дію. Підвал зараз рахується з коефіцієнтом 1, тобто фактична площа.

Лише маленьке доповнення- всі площі приміщень будівлі підраховуються з врахуванням оздоблення. Тобто площа приміщення 5х3м в експлікації буде вказано буде не 15м2, а 14.76м2 (віднімається по 15мм при кожній стіні на оздоблення).

[Vikvik Mawr]

Поки надрукують "формуляр" заяви пройде ще рік

тут є і форма заяви і звіт про огляд будинку, нові бюрократичні перепони чи спрощення переведення побачимо...

[BkSeo]

довго не міг знайти цю тему, користуючиь нагодою, хочу запитати на рахунок лицювальної цегли...

Суть питання, трапилась нагода купити невеличкий будинок, будинок невеликий, утеплений пінопластом і поштукатурений.

І от хочу надати йому більш привабливого зовнішнього вигляду, бо це все сіре - зовсім не комільфо...

Дивився в сторону лицювальної цегли, що з цього порадите брати?

P.S. Вирішив для початку запитати на борді,бо привозив "спеціаліста", який назвав ціну в 2 рази більше ніж та цегла коштує в новій лінії, це ще й без вартості роботи.

[RomaBoma]

Доброго дня! Підкажіть розмір дверного пройому для міжкімнатних дверей (розмір полотна має бути 2000х700).

[Tutichka]

довго не міг знайти цю тему, користуючиь нагодою, хочу запитати на рахунок лицювальної цегли...

Суть питання, трапилась нагода купити невеличкий будинок, будинок невеликий, утеплений пінопластом і поштукатурений.

І от хочу надати йому більш привабливого зовнішнього вигляду, бо це все сіре - зовсім не комільфо...

Дивився в сторону лицювальної цегли, що з цього порадите брати?

P.S. Вирішив для початку запитати на борді,бо привозив "спеціаліста", який назвав ціну в 2 рази більше ніж та цегла коштує в новій лінії, це ще й без вартості роботи.

Доброго дня

Якщо Вам бюджетний варіант подивіться http://kulchyn.com.ua/catalog. Замовник місяць тому вивчав ринок Луцька щодо цього питання то зупинився на даному варіанті.

Якщо ж розраховуєте на дорожчий варіант хвалять Евротон.

[Tutichka]

Доброго дня! Підкажіть розмір дверного пройому для міжкімнатних дверей (розмір полотна має бути 2000х700).

Доброго дня.

Дверний пройом потрібно робити на 50-100мм ширшим ніж запланованне дверне полотно. Якщо двері білоруські то в ниж закладено чітко 50мм.

Тобто якщо розмір полотна 2000х700 то пройом робіть 2100х800

[RomaBoma]

Доброго дня! Підкажіть розмір дверного пройому для міжкімнатних дверей (розмір полотна має бути 2000х700).

Доброго дня.

Дверний пройом потрібно робити на 50-100мм ширшим ніж запланованне дверне полотно. Якщо двері білоруські то в ниж закладено чітко 50мм.

Тобто якщо розмір полотна 2000х700 то пройом робіть 2100х800

Дякую!

[Еленка]

Маю питаннячко. Дивимось будиночки - "шлаколитой" - це взагалі норм чи розвалиться? Я розумію що це заливали суміш ярусами то мабуть квлола споруда

[Tutichka]

Маю питаннячко. Дивимось будиночки - "шлаколитой" - це взагалі норм чи розвалиться? Я розумію що це заливали суміш ярусами то мабуть квлола споруда

не зовсім зрозуміла питання.

Ви плануєте купувати шлаковий будинок (тобто будинок вже існуючий) чи хочете збудувати такий?

[Dima4s]

архітектор в цнапі сказав що мені документи на добудову не погодять бо не дотримані протипожежні розриви.

як обійти цю неприємність? чи варто будуватись і потім узаконювати через штраф?може є інший шлях?

[Tutichka]

архітектор в цнапі сказав що мені документи на добудову не погодять бо не дотримані протипожежні розриви.

як обійти цю неприємність? чи варто будуватись і потім узаконювати через штраф?може є інший шлях?

На сьогоднішній день узаконити можна лише "самоволки" збудовані лише до березня 2011року. Все інше узаконити через штраф поки не можливо.

Потрібно розглянути Вашу ситуацію конкретніше. Відписано в приват

[Еленка]

Tutichka, дивимось на існуючі. Але не зовсім розбираємося.

[Tutichka]

Tutichka, дивимось на існуючі. Але не зовсім розбираємося.

Шлакові будинки будували, як правило, з цегляним фундаментом з заглибленням інколи 0.5м. Цей фундамент не забезпечує достатню стійкість будівлі. Такі будівлі часто просідають, часто в приміщеннях грибок.

Але можна зробити реконструкцію. Обкладають зовні цеглою, утеплюють роблячи збоку новий фундамент. Надбудувати мансардний поверх чи дробити добудову. Однозначно реконстроювати такий будинок доведеться.

Також при виборі будівлі звертайте увагу на те чи є можливість добудови. Чи є протипожежні розриви між будівлями, чи немає обмежень по ділянці, чи витриманні межі червоних ліній.

Надаємо консультації стосовно всіх цих питать з виїздом на обєкт. Пишіть в приват

[Irina_G]

Маю питаннячко. Дивимось будиночки - "шлаколитой" - це взагалі норм чи розвалиться? Я розумію що це заливали суміш ярусами то мабуть квлола споруда

В батьків такий будинок, обкладений цеглою, не утеплений. Не розвалюється, але дуже холодний.

[Maxemilian]

Доброго часу доби! Потрібна порада по облаштуванню камінної топки. Сама топка вже є, поставлена на підставку, труба та коліно також присутні. Лишилося завести в комин, проте ще чув про таку річ як вермикулитові плити, варто їх ставити? Облицювання поки не потягну фінансово, оскільки хочеться нормальний портал. Що ще потрібно для запуску в експлуатацію?

[Tutichka]

Доброго часу доби! Потрібна порада по облаштуванню камінної топки. Сама топка вже є, поставлена на підставку, труба та коліно також присутні. Лишилося завести в комин, проте ще чув про таку річ як вермикулитові плити, варто їх ставити? Облицювання поки не потягну фінансово, оскільки хочеться нормальний портал. Що ще потрібно для запуску в експлуатацію?

Доброго дня.

Важко выдповысти на ваше питання. краще зверніться до спеціаліста. контакти в приваті

[Maxemilian]

Величезне дякую!

[vasya88]

Цікавить питання чи можливо розмістити на 1 поверсі 5 поверхового житлового будинку в приміщеннях громадського призначення пивоварню. Дякую!

[xaoc]

Доброго дня. Підкажіть якщо можливо, де я можу перевірити розміри своєї земельної ділянки, дісталась у спадщину, сусідка твердить що в неї забрали два метри. Де зберігаються плани зем. ділянок, у мому випадку с.Струмівка.

Дякую.

[Tutichka]

Цікавить питання чи можливо розмістити на 1 поверсі 5 поверхового житлового будинку в приміщеннях громадського призначення пивоварню. Дякую!

Ви маєте на увазі мікро-пивоварню з точкою продажу пива і розміщенням декількох столиків для відвідувачів?

такий заклад можна відкрити