Купляємо дачу, які потрібно документи, є певні нюанси.

[Nutka]

Хочемо купити дачу. Які потрібно документи продавцеві і покупцеві, які перші кроки робити?

Цікавить ще один нюанс, на участку стоїть будинок. Участок приватизований, а будиночок ні? Чи не вилізе це потім боком?

[vicit]

З нового року діють нові земельні закони, із-за яких ступор в земресурсах, самому потрібно змінити цільове призначення з дачі "під забудову" можливо хтось на форумі таким займається - потрібна допомога. Так от, щодо нових законів, то з нового року акти на право власності відміняються, замість них електронна база і відповідно витяг з неї, Наскільки знаю багато функцій перекинули на плечі нотаріусів, ніби тим самим спростили переоформлення.

Купляв дачу рік назад, від мене нічого не вимагали, в жінки було фото в паспорті невклеєна (25років), нотаріус сказав щоб переклеїти на всяк випадок, а так звичайно, паспорт і ідент.номер, якщо є чол/жінка то його документи також, при підписанні договора купівлі -продажу обоє повинні бути присутні.

Цільове призначення дачі - для веденя садівництва, будувати будинок на цій землі незаборонено, розміри будинку обмежуються рішеням садівничого товариства, (в "Дружби" пятно застройки - не більше 70 кв.м і небільше 2 поверхи). Якщо будинок самострой і побудований був до 2009 року, і Ви це зможете довести, то штраф -170 грн (ця "амністія" ще діє до кінця 2013 року), якщо пізніше - штрафи більші від 5000 грн. за проживання в будинку який не введено в експлуатацію штраф, якщо не помиляюсь від 10 000 грн На дачі неможна прописатися, Вам непроведуть світло від РЕСівської лінії, лише від ліній дачного масиву (хоча є виключення). Головний архітекторне непідпише Вам зміну цільового призначення, якщо дача не в першій лінії від основної дороги. Вам краще дружити з головою дачного кооперативу, проплачувати щорічні внески ~200 грн, проплатити вступний внесок ("Дружба" - 1350грн), ну і з сусідами -"краще поганий мир ніж хороша війна"

[Nutka]

Якщо звернутись до нотаріуса, то він все підскаже (за плату розуміється), куди піти і де які документи брати і що потрібно?

[vicit]

Так, це буде найкращий варіант - дати пару грн за консультацію і отримати вичерпну відповідь. Ну і по можливості відписатись в темі, можливо комусь стане в нагоді

[Liberta]

Якщо звернутись до нотаріуса, то він все підскаже

да,оскільки дог.купівлі-продажу нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню, то Вам дійсно краще сходити на консультацію до нотаріуса, а то ми, надивившись

Судів, які для чогось усе-таки йдуть по ТВ у нашій країні.

тут Вам зараз такоооого нарадимо, бо ж

Багато цікавого можна узяти, їх переглядаючи

[oneToha]

Вам краще спершу звернутися до нотаріуса, глянути які він виставить вимоги для створення договору, різні нотаріуси по різному роблять, комусь одні довідки потрібні, комусь інші. потім як уже буде на руках договір купівлі (дарування) звернутися до фірми яка займається приватизацією землі, для переоформлення документів (раджу звернутися до тієї ж організації яка і виконувала документи попередньому власнику).

на даний момент оновлена система оформлення документів на право власності земельних ділянок працює.