Житло буде дорожчати? Чи навпаки?

[tamiris]

Народ, хто знає про перспективу цін на житло в цьому році? Питання актуальне і не тільки для мене.

[Zheny@]

Ось тут ми писали.

А в минулому випуску газети "паперове видання" є замітка про Президентську програму і Юліну..

[vanus]

Як може сьогодні чи завтра щось подешеашати? Коли навіть держава встановлює рівень інфляції десь 14-15%, а ціни на буд. матеріали скакають в 1,2 - 1,3 рази, а на оздоблювальні в 2-3 рази. Ціни на електроенергію збільшуються, бензин солярка в декілька разів. Земельні ділянки промовчу.... То як скажіть мені в когоє ще сумніви.

[Black]

Що в нас подешевшало за останні роки?

Все подорожчало в кілька раз. Думаю нерухомість буде ще більше дорожчати.

[RudEAk]

Коли до нового року пробував купити квартиру, то ріелтери казали, що після нового року буде подорожчання як мінімум на 20%. Пройшов новий рік... місяць, і ціни як були так і залишились. Так що ІМХО подорожчання буде, звичайно, але в межах інфляції (тобто якщо в нас ростом заробітної плати доженуть інфляцію, то це не так буде відчутно).

[consultant_plus]

Спрос рождает предложение, предложение - спрос. Растёт предложение - снижается цена, и наоборот. Поскольку на Волыни это соотношение примерно 50/50, то и расчитывать на изменение цен в сторону увеличения не приходится. Другое дело - спекуляция на рынке недвижимости. В Луцке где-то примерно сто риелтерских фирм, которые делают всю политику по продаже недвижимости. Каждый хочет жить, а это сейчас реальный быстрополучаемый навар. Та политика государства, которую затевают державные деятели, никчему ни приведёт, кроме как к удорожанию жилья. Законы у нас такие, да и люди хитрожопые. Реально что может привести к изменению ситуации, так это иностранный капитал и иностранные фирмы, строящие быстро и дёшево. Вот тогда украинский рынок сядет "в лужу". Так что ждём-с до первой звезды.

[Samhayne]

В ноябре 2007 года была попытка купить двухкомнатную квартиру на 40-м (возле Салюта) - 45 тис. у.е. (не получилось, т.к. деньги хозяину нужны были срочно). а месяц назад я смотрела другую квартиру, в том же районе, с точно такой же планировкой, но уже за 65 тис. у.е. И это называется "квартиры не подорожали"........

[RudEAk]

То якраз перед новим роком ціни і виросли, мені теж казали, що якби ви тиждень назад прийшли то на 5-10 тис. дешевше можна було б купити

[consultant_plus]

То якраз перед новим роком ціни і виросли, мені теж казали, що якби ви тиждень назад прийшли то на 5-10 тис. дешевше можна було б купити

То, что цены возросли, это настоящая спекуляция, ничем не обоснованная. Ищите другого риелтера. В Киеве, к примеру, уже подвалы, которые ничего не стоят, поднялись в цене до 500 тис. у.е. Народ терпит, потому что тупой.А кто-то наживается, и неплохо. Ждите дальше...

[RudEAk]

Так самі продавці і збільшували - ріелтор каже 35 тис., приходиш квартиру дивитись, а власники кажуть вже 40 тис. До-речі десь читав аналітику по динаміці ці на квартири - то Луцьк на одному з перших мсць в Україні.

[Shura]

нигде. ни в Луцке, ни в Киеве нет

соотношение примерно 50/50

спрос гораздо выше предложения.

В Киеве, к примеру, уже подвалы, которые ничего не стоят, поднялись в цене до 500 тис. у.е.

аргументируйте примером. пустыми словами разбрасываться не надо.

consultant_plus, вы риэлтор?

[consultant_plus]

нигде. ни в Луцке, ни в Киеве нет

соотношение примерно 50/50

спрос гораздо выше предложения.

В Киеве, к примеру, уже подвалы, которые ничего не стоят, поднялись в цене до 500 тис. у.е.

аргументируйте примером. пустыми словами разбрасываться не надо.

consultant_plus, вы риэлтор?

Близок к источнику

[Shura]

к источнику чего?

2 топикстартер: не будет дешеветь жилье - поскольку ипотечные кредиты есть и будут.

единственное, что может произойти - цены достигнут критического максимума. это когда человек даже кредит не в силах будет выплачивать.

но до этого максимума цены еще не доползли.

[consultant_plus]

к источнику чего?

2 топикстартер: не будет дешеветь жилье - поскольку ипотечные кредиты есть и будут.

единственное, что может произойти - цены достигнут критического максимума. это когда человек даже кредит не в силах будет выплачивать.

но до этого максимума цены еще не доползли.

Без комментариев

[vanus]

То якраз перед новим роком ціни і виросли, мені теж казали, що якби ви тиждень назад прийшли то на 5-10 тис. дешевше можна було б купити

То, что цены возросли, это настоящая спекуляция, ничем не обоснованная. Ищите другого риелтера. В Киеве, к примеру, уже подвалы, которые ничего не стоят, поднялись в цене до 500 тис. у.е. Народ терпит, потому что тупой.А кто-то наживается, и неплохо. Ждите дальше...

На мою думку хтось сильно "заблуждається" в свому тісному осередку. Ціни на житло будуть рости до європейських цін. І це обумовлюється цілою системою факторів що виходять з процесів Міграції, Ринку буд. ресурсів, Ринку буд. засобів, Ринку технологій, Ринку енерго ресурсів, Ринку людської праці. Такшо не виглядайте смішно говорячи про спекуляцію. Хто хоче продати в "строк" той обовязково продасть в "строк". А з огляду на те що ринок "житлових продуктів" росте і крім того ця галузь зараз гіперінвестується насамперед банками, потім самими ж будівельними компаніями. ТО ПО ЩО МОВА.

Далі "хрущовкі" є транзитним житлом для населення що розвивається. Є можна сказати якась кількість тих хрущовок що постійно продається-купується.

[consultant_plus]

То якраз перед новим роком ціни і виросли, мені теж казали, що якби ви тиждень назад прийшли то на 5-10 тис. дешевше можна було б купити

То, что цены возросли, это настоящая спекуляция, ничем не обоснованная. Ищите другого риелтера. В Киеве, к примеру, уже подвалы, которые ничего не стоят, поднялись в цене до 500 тис. у.е. Народ терпит, потому что тупой.А кто-то наживается, и неплохо. Ждите дальше...

На мою думку хтось сильно "заблуждається" в свому тісному осередку. Ціни на житло будуть рости до європейських цін. І це обумовлюється цілою системою факторів що виходять з процесів Міграції, Ринку буд. ресурсів, Ринку буд. засобів, Ринку технологій, Ринку енерго ресурсів, Ринку людської праці. Такшо не виглядайте смішно говорячи про спекуляцію. Хто хоче продати в "строк" той обовязково продасть в "строк". А з огляду на те що ринок "житлових продуктів" росте і крім того ця галузь зараз гіперінвестується насамперед банками, потім самими ж будівельними компаніями. ТО ПО ЩО МОВА.

Далі "хрущовкі" є транзитним житлом для населення що розвивається. Є можна сказати якась кількість тих хрущовок що постійно продається-купується.

При чём тут "системні фактори"? Поживите-ка Вы на Западе, лет так 5-6, узнаете, в чём проблемы там, и какие у нас. Спекулянта родила система, которая кормиться государством и чиновниками. Поменяйте Законы плюс контроль, тогда можно говорить о другом. Узнайте, какую рентабельность вкладывают строительные фирмы, уму непостижимо!

[RudEAk]

Ну європейського рівня так європейського. Тиц. Хочу квартиру на березі моря по європейським цінам . 2-х кімнатна квартира в курортному місті в Болгарії 50 тис. євро. На Кіпрі подорожче - 200 тис. євро. Греція від 77 тис. євро. Франція від 33 тис. євро. Перевірити можна тут

[Shura]

народ вчера бурно обсуждал увиденные по телевизору новости про то, что квартира в Дубаи, на берегу моря (видовая) 150 м2, 3 спальни + зал-гостиная, с ремонтом и мебелью!!! 120 тыс.долл.

[consultant_plus]

народ вчера бурно обсуждал увиденные по телевизору новости про то, что квартира в Дубаи, на берегу моря (видовая) 150 м2, 3 спальни + зал-гостиная, с ремонтом и мебелью!!! 120 тыс.долл.

К сожалению, я не смотрел, но про Сауду слышал, корешь бывал там.. По ценам не знаю, наверное это маркетинговый ход.

[SunSeth]

Ціни на житло будуть рости до європейських цін.

Можливо, боян, але тоді, виходить, що ці будуть падати ?

[Shura]

смысл в таких маркетинговых ходах?

просто есть страны, где за воросвтво руку отрубают, а есть Украина, где со строек кирпич машинами вывозят.

все это тоже влияет на цену

при этом есть строители-профессионалы, которые 25 этажей за год строят. при этом зарабатывая по 25 тысяч за год в виде ЗП.

а есть долгострои по 5-6 лет. а рабочим приходится плптить по 500 в месяц.

что на себестоимости тоже отрицательно сказывается.

а себестоимость в Дубаях и в Киеве тоже разная. хотя бы из-за климатических условий. тут потеплее жилье надо.

SunSeth, пока такие как я не осядут, а будут ехать в Киев - жилье не будет дешеветь

[tamiris]

А я думала, що ціни вже досягли піку. Хіба вони у нас не європейські? Від кількох людей чула, що квартира в центрі Варшави по ціні аналогічна, що й у Луцьку.

[Chill]

Только что отсканил, так, для справки, Корреспондент №3 (292) 26.01.2008:

Украинцы - богатая нация! Очень богатая!

[Black]

А що хочете сказати бідна? В нас в Луцьку он які іномарки їздять. Просто гроші в меншості людей осіли. А більшість живе нижче середнього класу і за "межею бідності".

[Chill]

Тут надобно уточнение - "нижче середнього класу" по меркам украинским, не говоря уже о европейских

Когда-то один финансовый эксперт на вопрос "Кого в Украине можно причислить к среднему классу?" дал весьма четкий и конкретный ответ: "если у человека в любой момент имеются свободные средства на то, чтобы купить 2-комнатную квартиру в хорошем районе города, в котором он проживает, я вполне могу назвать такого человека типичным представителем среднего класса".

А теперь поднимите руки, кто тут у нас средний класс??