Перейти до змісту

Новобудови Луцька


Рекомендовані повідомлення

15 минут назад, nickel сказал:

Що тільки не вигадають: про мурали говорили? Якже ж, про здачу, певно. Тепер вже мусять їх намалювати. Краще б сказав, що домовився про передачу 40% житлового фонду малоімущім, може б мусив би виконати (іронія).

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

Підкажіть, будь ласка, які забудовники, на вашу думку, найкраще будуть житло? Бо, чесно кажучи, якось трохи вже замучилась з вибором, а підказати більше немає кому. Хочеться і щоб більш-менш добросовісно будували, і щоб ціна не захмарна. Завжди звертала увагу на "старожилів", типу ЛСТМ, ЛДБК і Житлобуд 2, але в перших ціни трохи зависокі, а в інших доволі довго здаються будинки.

  • +1 1
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

1 минуту назад, Lorelia сказал:

Підкажіть, будь ласка, які забудовники, на вашу думку, найкраще будуть житло? Бо, чесно кажучи, якось трохи вже замучилась з вибором, а підказати більше немає кому. Хочеться і щоб більш-менш добросовісно будували, і щоб ціна не захмарна. Завжди звертала увагу на "старожилів", типу ЛСТМ, ЛДБК і Житлобуд 2, але в перших ціни трохи зависокі, а в інших доволі довго здаються будинки.

Дивно що це кажу, бо якістю не зовсім задоволений, але в порівнянні з іншими найкраще поки будує ЛДБК.

  • +1 1
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

2 хвилин тому, vaz75 сказано:

Дивно що це кажу, бо якістю не зовсім задоволений, але в порівнянні з іншими найкраще поки будує ЛДБК.

 

Дякую! Мені їхній будинок на Федорова сподобався. А чому якістю не дуже задоволені?

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

21 хвилин тому, vaz75 сказано:

Дивно що це кажу, бо якістю не зовсім задоволений, але в порівнянні з іншими найкраще поки будує ЛДБК.

Кум також живе на Федорова ЛДБК, а його швагро купив на Набережній ЛСТМ то каже що в ЛДБК набагато краще і якісніше все зроблено (світло, сантехніка, стяжка, штукатурка)

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

32 минуты назад, Gendruk сказал:

Кум також живе на Федорова ЛДБК, а його швагро купив на Набережній ЛСТМ то каже що в ЛДБК набагато краще і якісніше все зроблено (світло, сантехніка, стяжка, штукатурка)

так, погоджуюсь.

48 минут назад, Lorelia сказал:

 

Дякую! Мені їхній будинок на Федорова сподобався. А чому якістю не дуже задоволені?

Є певні нюанси.

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

39 хвилин тому, Gendruk сказано:

Кум також живе на Федорова ЛДБК, а його швагро купив на Набережній ЛСТМ то каже що в ЛДБК набагато краще і якісніше все зроблено (світло, сантехніка, стяжка, штукатурка)

 

Дякую за відповідь)

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

9 хвилин тому, vaz75 сказано:

так, погоджуюсь.

Є певні нюанси.

 

Зрозуміло, дякую за відповідь)

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

По надійності в Луцьку - ЛСТМ (Чорнуха),  ЛДБК -( Вайман),  Житлобуд 2 - (Стефанович)

По якості  однозначно -ЛДБК, потім -ЛСТМ, та Житлобуд 2

По цінам-  найдешевше  ЛСТМ (в залежності від розташування -11500-13000 гр.)

-Житлобуд 2 -(12500-13500гр.)

-ЛДБК-від (14000-14500 в залежності від поверху) 

Нюанси: Чорнуха ( ЛСТМ) зараз будує майже всі будинки висота потолків 2,5м. Стяжка нормальна .Перегородки з блока. Шумоізоляція відсутня між сусідами та ще й умудряються  між сусідами зробити стіну з того ж блока  товжина якого 10см. Штукатурка майже завжди жахлива. Каналізіція -тільки центральний стояк, тобто потрібно робити розводку, розеток не ставлять, вхідні двері -не дуже, Котли не дорогі, труби - металопласт на опалення, поліпропілен (самай дешевий) на воду. Вікна так собі але останнім часом вже краще. Квартири на Іващенка потрібно утепляти( бо  економили на балконних рамах і поробили відкриті лоджиї). Це ключове .З  плюсів-це швидко будує, завжди вчасно і без проблем здає.  Але це зновуж таки відносно. Бо потім стіни тріщать ще два роки. Загалом можна розглядати (якщо підходить місце)- бо все це виправляється під час ремонту.

             Вайман  (ЛДБК)  будує як правило два роки один будинок. Токож завжди в срок. Будує 9-ти поверхівки з технічним поверхом( тобто між 9-тим та дахом-ще один поверж не житловий).Висота потолків 2,7м.Перегородки з цегли.  Шумоізоляція між сусідами- кладуть вату, тобто це добротно. ТВ та інтернет заводять кабеля в квартиру. Тобто не потрібно на площадці тягти провода.  Штукатурка завжди по рівню, стяжка -більш менш, розетки вже стоять, каналізація- роблять розводку повністю, вхідні двері якісні з хорошими замками, Котли  та труби Німецькі (найкращі), що на мій погляд важливо в цій справі.  В підїздах встановлюють камери відеонагляду.  Вікна також так собі. 

 

 Житлобуд-2 -Це все те саме,шо й в Чорнухи. Колись була одна кантора.

 

    Одним словом різниця велика в якості, але й ціна відрізняється. Якщо тих пару тисяч доларів на квартирі не принципово, то однозначно ЛДБК. 

  • +1 4
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

14 хвилин тому, Alex S сказано:

Хто що чує за Лючеорію? Заправка біля під їздів....Працює і не думає закриватися.Купують там квартири чи не купують?

Купують. Особливо з гарним видом з вікон.

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

6 часов назад, Lorelia сказал:

Підкажіть, будь ласка, які забудовники, на вашу думку, найкраще будуть житло? Бо, чесно кажучи, якось трохи вже замучилась з вибором, а підказати більше немає кому. Хочеться і щоб більш-менш добросовісно будували, і щоб ціна не захмарна. Завжди звертала увагу на "старожилів", типу ЛСТМ, ЛДБК і Житлобуд 2, але в перших ціни трохи зависокі, а в інших доволі довго здаються будинки.

Живу в будинку який в 2008р. збудував Житлобуд2 .  Можливо тепер  будують краже, хоча сумніваюсь, тому не раджу. Така крива штукатурка була в будинку моїх батьків, які без рівня , правила і маяків її  робили в 1981р. будучи геть не будівельниками а простими селянами.
Тому  після здачі всі стіни повторно штукатурились, і заново лилась стяжка для вирівнювання підлоги. (перепади в одній кімнаті по 3 см.) Електропроводка нажаль під стяжкою захована, тому як вона лежить не зрозуміло, добре хоч мідь а не алюмінька. Коробки під вимикачі, розетки і розводочні теж тяп- ляп- косо- криво, всі потрібно було переромонтовувати, висота поверха 2.5м . будинок дав усадку в перші два роки і на сходинкових клітках половина плитки підстала, вхідні двері і замки під заміну бажано, звукоїзоляція паршива.
Воду розвели поліпропіленом, пайка дилетантська. Розетки для кранів теж криво закріплені і заштукатурені.
Квартира не моя, але я приймав участь в доведенні цієї квартири до житлового стану після здачі будинку в експлуатацію.
Зараз є бажання купити собі, і маючи такий досвід, є  думка домовитись із забудовником щоб здали голі стіни без штукатурки стяжки і розводки. легше зробити для себе відразу добре, ніж виправляти чужі  ХАЙ ТАКи.
ПС : може тепер і краще будують, може інші забудовники більш відповідальні ?!!

  • +1 2
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

простіше додатково заохотити бригаду, яка виконує роботу ще на стадїї будівництва, і буду все у Вас так як хочете Ви. -Внутрішне планування(змурують перестінки де Ви скажете, окрім несучих)

-проводку заведуть туда,  куда намалюєте (різницю доплатете, якщо буде)

-сантехніку також по Вашому бажанню, (тепла підлога, та все інше)

- бригадиру 500 гр.  і буде у Вас ідеальна штукатурка по всій квартирі.

- і так у всьому.....

 ( плюс в тому, що Вам не потрібно вже буде нічого розбивати, виносити, заносити, привозити, вивозити. Повірте - це купа роботи, та купа грошей, ліфтом доречі возити не дадуть. І  то має бути надійний забудовник, бо купуєте  в такому випадку на стадії практично фундаменту.) 

 З ВЛАСНОГО ДОСВІДУ, що робилось нами вже не один раз.

 

Основне- це місце розміщення будинку,

               - хто забудовник

               - ціна 

               - планування (не внутрішне)

  бо наприклад АТЛАНТ, ЯРОВИЦЯ та багато інших зараз будують по 7-8 квартир на площадці, що вже схоже на гуртожиток. Уявіть собі наприклад-дочекатись ліфт на 6-7-8 поверсі в години пік, припаркуватись після 19-ї години, та інше...

 

  • +1 6
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

Думаю що заохотити криворуку бригаду (майстрів у яких додаткова пара ніг замість рук) тяжко буде, хоча спробувати можна. В Яровиці вже ставили і знімали вікна, після чого знову вставляли. Хто знає правду, чому?
Саме щоб не ламати, виносити, заносити і по новому робити є думка відмовитись від непотріних послуг і зробити все так як потрібно відразу по голих стінах.
Що таке парковка біля багатоповерхівки на 130 квартир і 15 паркомісць я вже знаю. Благо хоть власного авто нема :)

  • +1 2
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

Скоріш за все не підуть на це забудовники. Будуть нюанси по здачі будинка.

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

On 02.12.2016 at 19:16, NIKA ABVER сказано:

По надійності в Луцьку - ЛСТМ (Чорнуха),  ЛДБК -( Вайман),  Житлобуд 2 - (Стефанович)

По якості  однозначно -ЛДБК, потім -ЛСТМ, та Житлобуд 2

По цінам-  найдешевше  ЛСТМ (в залежності від розташування -11500-13000 гр.)

-Житлобуд 2 -(12500-13500гр.)

-ЛДБК-від (14000-14500 в залежності від поверху) 

Нюанси: Чорнуха ( ЛСТМ) зараз будує майже всі будинки висота потолків 2,5м. Стяжка нормальна .Перегородки з блока. Шумоізоляція відсутня між сусідами та ще й умудряються  між сусідами зробити стіну з того ж блока  товжина якого 10см. Штукатурка майже завжди жахлива. Каналізіція -тільки центральний стояк, тобто потрібно робити розводку, розеток не ставлять, вхідні двері -не дуже, Котли не дорогі, труби - металопласт на опалення, поліпропілен (самай дешевий) на воду. Вікна так собі але останнім часом вже краще. Квартири на Іващенка потрібно утепляти( бо  економили на балконних рамах і поробили відкриті лоджиї). Це ключове .З  плюсів-це швидко будує, завжди вчасно і без проблем здає.  Але це зновуж таки відносно. Бо потім стіни тріщать ще два роки. Загалом можна розглядати (якщо підходить місце)- бо все це виправляється під час ремонту.

             Вайман  (ЛДБК)  будує як правило два роки один будинок. Токож завжди в срок. Будує 9-ти поверхівки з технічним поверхом( тобто між 9-тим та дахом-ще один поверж не житловий).Висота потолків 2,7м.Перегородки з цегли.  Шумоізоляція між сусідами- кладуть вату, тобто це добротно. ТВ та інтернет заводять кабеля в квартиру. Тобто не потрібно на площадці тягти провода.  Штукатурка завжди по рівню, стяжка -більш менш, розетки вже стоять, каналізація- роблять розводку повністю, вхідні двері якісні з хорошими замками, Котли  та труби Німецькі (найкращі), що на мій погляд важливо в цій справі.  В підїздах встановлюють камери відеонагляду.  Вікна також так собі. 

 

 Житлобуд-2 -Це все те саме,шо й в Чорнухи. Колись була одна кантора.

 

    Одним словом різниця велика в якості, але й ціна відрізняється. Якщо тих пару тисяч доларів на квартирі не принципово, то однозначно ЛДБК. 

 

 

Дуже вдячна за розгорнуту відповідь, є навіть нюанси, на які не дуже звертала увагу. Ще раз дуже вдячна!

  • +1 3
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

On 02.12.2016 at 22:09, SergeyS сказано:

Живу в будинку який в 2008р. збудував Житлобуд2 .  Можливо тепер  будують краже, хоча сумніваюсь, тому не раджу. Така крива штукатурка була в будинку моїх батьків, які без рівня , правила і маяків її  робили в 1981р. будучи геть не будівельниками а простими селянами.
Тому  після здачі всі стіни повторно штукатурились, і заново лилась стяжка для вирівнювання підлоги. (перепади в одній кімнаті по 3 см.) Електропроводка нажаль під стяжкою захована, тому як вона лежить не зрозуміло, добре хоч мідь а не алюмінька. Коробки під вимикачі, розетки і розводочні теж тяп- ляп- косо- криво, всі потрібно було переромонтовувати, висота поверха 2.5м . будинок дав усадку в перші два роки і на сходинкових клітках половина плитки підстала, вхідні двері і замки під заміну бажано, звукоїзоляція паршива.
Воду розвели поліпропіленом, пайка дилетантська. Розетки для кранів теж криво закріплені і заштукатурені.
Квартира не моя, але я приймав участь в доведенні цієї квартири до житлового стану після здачі будинку в експлуатацію.
Зараз є бажання купити собі, і маючи такий досвід, є  думка домовитись із забудовником щоб здали голі стіни без штукатурки стяжки і розводки. легше зробити для себе відразу добре, ніж виправляти чужі  ХАЙ ТАКи.
ПС : може тепер і краще будують, може інші забудовники більш відповідальні ?!!

 

Дуже дякую, потрібна відповідь))

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

А в "Інвестора", випадково, ще ніхто не купував?  Розписують непогано, але от як насправді, то хто його знає. Бо поки ніяких відгуків я не чула

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

В 03.12.2016 at 07:14, NIKA ABVER сказал:

простіше додатково заохотити бригаду, яка виконує роботу ще на стадїї будівництва, і буду все у Вас так як хочете Ви. -Внутрішне планування(змурують перестінки де Ви скажете, окрім несучих)

-проводку заведуть туда,  куда намалюєте (різницю доплатете, якщо буде)

-сантехніку також по Вашому бажанню, (тепла підлога, та все інше)

- бригадиру 500 гр.  і буде у Вас ідеальна штукатурка по всій квартирі.

- і так у всьому.....

 ( плюс в тому, що Вам не потрібно вже буде нічого розбивати, виносити, заносити, привозити, вивозити. Повірте - це купа роботи, та купа грошей, ліфтом доречі возити не дадуть. І  то має бути надійний забудовник, бо купуєте  в такому випадку на стадії практично фундаменту.) 

 З ВЛАСНОГО ДОСВІДУ, що робилось нами вже не один раз.

 

Основне- це місце розміщення будинку,

               - хто забудовник

               - ціна 

               - планування (не внутрішне)

  бо наприклад АТЛАНТ, ЯРОВИЦЯ та багато інших зараз будують по 7-8 квартир на площадці, що вже схоже на гуртожиток. Уявіть собі наприклад-дочекатись ліфт на 6-7-8 поверсі в години пік, припаркуватись після 19-ї години, та інше...

 

Часткова правда, бо дійсно заохочення кривих рук їх не вирівняє і погані труби\вікна не покращить. Краще, на мою думку, домовитися, щоб не ставили вікон, не робили комунікацій (електрика, вода), не ставили двері, навіть нехай втратити на цьому і потім зробити нормальною бригадою з нормальних матеріалів, поставити рівні якісні двері\вікна. Потім треба буде переробляти , збивати штукатурку\стяжку, тягнути проводку, міняти труби тощо - а це вже дорожче і геморойніше. Маю другу новобудову, не зробив такого в першій, по-незнанню, а другу купував вже в зданому будинку, мусив частково (частково бо повна переробка дочорта коштує і гемрна) переробляти.

  • +1 2
Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

  • 4 тижня потому...
В 04.12.2016 at 18:36, Lorelia сказал:

А в "Інвестора", випадково, ще ніхто не купував?  Розписують непогано, але от як насправді, то хто його знає. Бо поки ніяких відгуків я не чула

Взагалі здивований! Почав перечитувати тему починаючи від початку будівництва Супернови. Жодної згадки за рік. Чому? Об'єкт не вартий уваги?

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

On 04.12.2016 at 18:36, Lorelia сказано:

А в "Інвестора", випадково, ще ніхто не купував?  Розписують непогано, але от як насправді, то хто його знає. Бо поки ніяких відгуків я не чула

В Інвестора власник - Розумовський,  син Ваймана, власника ЛДБК.

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

офф-топ:

4 годин тому, pashka05 сказано:

Розумовський,  син Ваймана

 

не офф: а чому син з батьком не може працювати? і звідки син взяв бабла бабліща, щоб замутити будівельний бізнес???

ЛДБК - який-не-який бренд місцевого розливу, а хто такий "Інвестор"?

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

  • 4 тижня потому...

Всім привіт! Можливо хтось має інформацію про ЖК "Липинський"? Сьогодні проходила поруч - зацікавилась, а інформації нема. Будівництво триває вже декілька місяців, наче нормальними темпами, але може знає хто про забудовника: репутація, ціни і т.д. Дякую!

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

Я дзвонив до них. Реклами ще немає. Ціна 12000 по факту оплати всієї суми. Цегла це добре. Але забудовник новий.

Посилання на коментар
Поділитись на інші сайти

Для публікації повідомлень створіть обліковий запис або авторизуйтесь

Ви повинні бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити обліковий запис

Зареєструйте новий обліковий запис у нашій спільноті. Це дуже просто!

Реєстрація нового користувача

Увійти

Вже є акаунт? Увійти до системи.

Увійти
×
×
  • Створити...